??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年12月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，12月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1039.9點(diǎn)，較上月下降0.9點(diǎn)，環(huán)比下跌0.09%，同比跌幅0.37%。

??自11月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)止跌回升之后，12月份再次出現(xiàn)回落。從環(huán)比方面來(lái)看，上漲城市數(shù)量增加了2個(gè)城市。在監(jiān)控的35個(gè)城市中，有10個(gè)城市（福州、杭州、深圳、上海、南京、西寧、烏魯木齊、石家莊、哈爾濱、銀川）租賃價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)環(huán)比上漲。其中，福州（0.89%）、杭州（0.57%）和深圳（0.42%）位居漲幅前三位。

??報(bào)告顯示，共有25個(gè)重點(diǎn)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比方面呈現(xiàn)不同程度下跌（呼和浩特、西安、南昌、廣州、天津、?？?、武漢、長(zhǎng)春、合肥、昆明、沈陽(yáng)、廈門(mén)、青島、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、鄭州、太原、大連、北京、重慶、成都、蘭州、南寧、濟(jì)南、寧波），下跌城市數(shù)量比上月少1個(gè)城市。其中，寧波（-1.08%）跌幅最大，濟(jì)南（-0.58%）和南寧（-0.55%）緊隨其后。

??從同比方面來(lái)看，共有7個(gè)城市（上海、重慶、成都、呼和浩特、南京、杭州、青島）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。值得注意的是，這7個(gè)城市與11月上漲城市一樣，只有順序變動(dòng)。其中上海（2.61%）、重慶（1.88%）、成都（0.84%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑。其余28個(gè)城市（福州、大連、烏魯木齊、銀川、石家莊、西安、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、廣州、昆明、?？?、廈門(mén)、北京、哈爾濱、西寧、沈陽(yáng)、天津、南昌、深圳、合肥、蘭州、貴陽(yáng)、南寧、武漢、太原、寧波、濟(jì)南、鄭州）同比均不同程度下跌。其中，鄭州（-3.09%）、濟(jì)南（-2.38%）、寧波（-2.81%）位居跌幅前三。

??整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有21個(gè)（北京、大連、廣州、貴陽(yáng)、海口、合肥、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門(mén)、沈陽(yáng)、太原、天津、武漢、西安、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州）。僅上海、南京、杭州3個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??一線城市方面，12月份4個(gè)城市租賃價(jià)格的表現(xiàn)仍有所分化。深圳、上海租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比均有所上升，漲幅分別為0.42%、0.33%。廣州、北京租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比有所下降，跌幅分別為0.11%和0.40%。同比方面，仍然只有上海一個(gè)城市上漲，漲幅為2.61%，廣州、北京和深圳繼續(xù)處于下跌態(tài)勢(shì)。

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??【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。