??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）6月8日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州住房公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法的通知》（以下簡(jiǎn)稱為“《新辦法》”），其中增加了持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工貸款的規(guī)定，以及增加明確不予貸款情形，二手房貸款最長(zhǎng)期限也參照商業(yè)銀行等規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

??據(jù)了解，新辦法于2021年6月9日起正式實(shí)施，有效期為5年。

??廣州公積金中心表示，原《廣州住房公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法》的部分規(guī)定已不適應(yīng)新形勢(shì)和新要求。為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高公共服務(wù)水平，同時(shí)便于繳存職工全面掌握和了解廣州市住房公積金貸款政策，對(duì)現(xiàn)行住房公積金貸款主要規(guī)定進(jìn)行整合和修訂，形成《新辦法》。

??《新辦法》將分散在其他文件中的主要住房公積金貸款政策進(jìn)行整合。整合的主要內(nèi)容包括：異地繳存時(shí)間以及退役軍人在軍隊(duì)繳存時(shí)間可以和本市繳存時(shí)間合并計(jì)算；不予貸款情形，包括：家庭購買第三套及以上住房、申請(qǐng)人有尚未結(jié)清的住房公積金貸款、申請(qǐng)人信用記錄不符合要求；有關(guān)貸款額度的規(guī)定和收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；貸款期限有關(guān)規(guī)定、樓齡判斷方法。這些整合內(nèi)容都與原實(shí)施辦法一致。

??值得注意的是，與原實(shí)施辦法相比，《新辦法》主要出現(xiàn)了4大變化。

??一是支持人才引進(jìn)，在符合廣州市人才購房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇。

??二是增加對(duì)由政府安置或自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部?jī)?yōu)先提供住宅公積金貸款的規(guī)定。

??三是增加不予貸款情形，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。包括：所購房屋為別墅或非居住用房的；所購住房為獨(dú)立成棟住宅的；僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）。

??四是二手房貸款最長(zhǎng)期限參照其他公積金中心和商業(yè)銀行規(guī)定，由20年調(diào)整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調(diào)整至50年。