2021年第二季度開發(fā)企業(yè)信用狀況報告發(fā)布

原創(chuàng)楊勇進(jìn) 2021-07-26 10:07:14 來源:中房網(wǎng)

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??報告全文下載:《2021年第二季度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報告》

??中房網(wǎng)訊(文/楊勇進(jìn)) 7月26日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會信用建設(shè)辦公室發(fā)布《2021年第二季度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報告》。據(jù)悉,這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會為推進(jìn)行業(yè)信用建設(shè),通過大數(shù)據(jù)技術(shù)打造中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(以下簡稱“中國房地產(chǎn)信用平臺”),進(jìn)而發(fā)布的行業(yè)信用狀況常態(tài)化監(jiān)測報告。

??不良信用信息數(shù)量減少超三成

??報告顯示,根據(jù)中國房地產(chǎn)信用平臺的統(tǒng)計,截止2021年第二季度末,全國具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)共約9.65萬家,同比2020年第二季度末增長3.34%,環(huán)比2021年第一季度末增長1.38%。

??2021年上半年,中國房地產(chǎn)信用平臺共收錄全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息20072條,同比2020年上半年減少7.54%,環(huán)比2020年下半年減少7.52%,共涉及開發(fā)企業(yè)6170家。

??具體到第二季度來看,收錄全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息共計7567條,同比減少37.31%,環(huán)比減少30.88%。其中,欠稅的案例占比最高,占比超過6成,其次是行政處罰、失信被執(zhí)行人、經(jīng)營異常和嚴(yán)重違法失信的開發(fā)企業(yè)案例數(shù)量。此外,第二季度未出現(xiàn)重大稅收違法的開發(fā)企業(yè)。

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??具體來看,在行政處罰方面,2021年第二季度被行政處罰的開發(fā)企業(yè)共1177家,同比減少47.29%,環(huán)比減少4.62%,共1351條案例。其中,廣東、江蘇、山東、浙江和河南被行政處罰的開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多,從行政處罰的實(shí)施機(jī)關(guān)來看,市場監(jiān)督、住建和稅務(wù)是主要的處罰機(jī)關(guān)。

??從失信被執(zhí)行情況來看,二季度全國共406家開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情形,同比減少80.63%,環(huán)比減少67.49%,共1094條案例,分布在全國28個省份。其中,河南、安徽和江蘇出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情況的開發(fā)企業(yè)數(shù)量居前。在失信被執(zhí)行的原因中,“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”的失信被執(zhí)行人,占比高達(dá)78.82%。同時值得注意的是,這些失信被執(zhí)行案例主要來自商品房銷售交易領(lǐng)域的合同糾紛。

??經(jīng)營異常方面,二季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中發(fā)生經(jīng)營異常信息的為125家,同比減少53.53%,環(huán)比減少39.02%,共127條案例,分布在全國24個省份。其中,廣東、江西和江蘇經(jīng)營異常的開發(fā)企業(yè)最多。在經(jīng)營異常企業(yè)中,通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法取得聯(lián)系的占比86.61%,約110家。

??欠稅方面,二季度涉及欠稅行為的開發(fā)企業(yè)共計701家,同比減少23.05%,環(huán)比減少37.74%,但發(fā)生的欠稅案例達(dá)4966例,分布在全國18個省份。其中,江蘇、湖北和湖南欠稅開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多。從具體欠稅的類型來看,增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和營業(yè)稅是主要的欠稅類型。

??從嚴(yán)重違法失信的信息來看,二季度發(fā)生嚴(yán)重違法失信行為的開發(fā)企業(yè)有27家,共29條案例,分布在全國10個省份。其中江蘇、北京和福建嚴(yán)重違法失信的開發(fā)企業(yè)數(shù)量居前,從嚴(yán)重違法失信的原因來看,被列入經(jīng)營異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)的是主要類型,占比達(dá)到55.56%,約13家。

??涉及不良信用企業(yè)同比減少過半

??根據(jù)中國房地產(chǎn)信用平臺統(tǒng)計,2021年上半年涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計6170家,同比2020年上半年減少22.12%,環(huán)比2020年下半年減少41.18%。

??其中,2021年第二季度涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總量共計2317家,同比減少55.93%,環(huán)比減少37.17%。從第二季度發(fā)生不良信用信息行為的開發(fā)企業(yè)區(qū)域分布來看,江蘇、河南和湖北涉及不良信用信息的開發(fā)企業(yè)最多。從涉及不良信息企業(yè)占該區(qū)域開發(fā)企業(yè)總量的比例來看,江蘇、湖北和河南的占比最高,分別為4.46%、4.03%和3.91%。


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??從注冊時間、注冊資本等要素來看,第二季度涉及不良信用信息的企業(yè),主要集中在2006年-2015年間注冊的的開發(fā)企業(yè),占比超五成;從注冊資本看,注冊資金在5千萬元以下的中小型企業(yè)占比約55.16%,且其發(fā)生的各類型不良信用企業(yè)數(shù)量都明顯高于其他注冊資本水平的企業(yè)。

??整體來看,2021年第二季度房地產(chǎn)行業(yè)信用狀況進(jìn)一步改善,各類型的不良信用開發(fā)企業(yè)數(shù)量都呈現(xiàn)大幅度減少趨勢,不良信用開發(fā)企業(yè)占比也逐漸縮小。同時,國家和地方也出臺了新的一系列的法律法規(guī),推進(jìn)社會主義法治文化建設(shè),加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域信用監(jiān)管,助推社會信用體系建設(shè)。

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