銀保監(jiān)會:積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作

原創(chuàng)劉敏 2022-07-22 09:00:40 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)7月21日,國新辦舉行2022年上半年銀行業(yè)保險業(yè)運行發(fā)展情況新聞發(fā)布會,銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人、法規(guī)部主任綦相,統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞就相關熱點話題做出了回應。

??其中,關于江西景德鎮(zhèn)某樓盤業(yè)主因項目延期交付發(fā)布停止還貸聲明一事,銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞表示,銀保監(jiān)會對此高度重視,積極加強與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合,支持地方更加有力推動“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

??在采取的措施和工作方面主要有四點,分別為一是有序做好房地產(chǎn)行業(yè)融資。在落實房地產(chǎn)金融審慎管理的前提下,指導銀行保險機構做好對房地產(chǎn)和建筑業(yè)的金融服務,6月份房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增522億元,同時銀保監(jiān)會發(fā)揮好并購貸款等工具的作用,以及資產(chǎn)管理公司的專業(yè)優(yōu)勢,配合有關方面做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”金融支持相關工作。

??二是滿足居民合理購房需求。銀保監(jiān)會會同人民銀行將首套住房貸款利率下限下調(diào)20個基點,指導銀行提高按揭貸款審批效率,目前放款速度已經(jīng)達到2019年以來的最快。優(yōu)化新市民住房金融服務,支持好剛需和改善型客戶需求。目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。

??三是支持住房租賃市場發(fā)展。銀保監(jiān)會牽頭發(fā)布了《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》,將保障性租賃住房貸款從房地產(chǎn)貸款集中度中剔除,提升銀行投放保障性租賃貸款的積極性,目前住房租賃相關貸款較上年同期增長62.9%。

??四是落實差別化住房信貸政策。銀保監(jiān)會指導各派出機構配合地方政府從實際出發(fā)優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策做好房地產(chǎn)相關工作,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在金融部門的積極配合下,購房利率逐步下行。

??他表示,銀保監(jiān)會將保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,加強與相關部門的溝通配合,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,引導金融機構市場化參與風險處置,與住建部、人民銀行加強協(xié)同,配合地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作,依法依規(guī)做好相關金融服務,促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??此外,數(shù)據(jù)顯示,我國房地產(chǎn)信貸整體運行平穩(wěn)。劉忠瑞介紹,6月份,我國房地產(chǎn)貸款新增2003億元,在房地產(chǎn)行業(yè)融資方面,6月份房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增522億元。

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