??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年10月，中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1022.5點(diǎn)，較上月下降5.2點(diǎn)，環(huán)比下跌0.50%，同比跌幅1.04%。

??從環(huán)比方面看，監(jiān)控的35個(gè)城市中，呼和浩特（1.16%）、南京（0.70%）、濟(jì)南（0.33%）、長(zhǎng)沙（0.31%）、上海（0.17%）、南寧（0.07%）和鄭州（0.02%）7個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比9月份增加5個(gè)。有27個(gè)城市（南昌、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西安、西寧、大連、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、寧波、武漢、石家莊、海口、成都、福州、重慶、昆明、廣州、太原、北京、合肥、蘭州、廈門、天津、銀川、深圳、青島、杭州）租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比9月份減少5個(gè)。其中，杭州（-1.73%）、青島（-1.63%）和深圳（-1.61%）跌幅靠前，且跌幅均超1.6%。除此之外，僅哈爾濱1個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)與9月份持平，且該城市租賃價(jià)格指數(shù)已連續(xù)兩個(gè)月呈持平態(tài)勢(shì)。

??同比方面看，上海（2.14%）、西寧（2.06%）、呼和浩特（0.67%）、哈爾濱（0.53%）和南京（0.23%）5個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)呈上漲態(tài)勢(shì)。其余30個(gè)城市（武漢、貴陽(yáng)、烏魯木齊、石家莊、福州、北京、銀川、濟(jì)南、西安、成都、廣州、長(zhǎng)春、深圳、青島、南昌、長(zhǎng)沙、大連、重慶、寧波、沈陽(yáng)、廈門、合肥、?？?、杭州、天津、南寧、太原、昆明、鄭州、蘭州）租賃價(jià)格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，蘭州（-4.46%）、鄭州（-4.39%）和昆明（-4.31%）租賃價(jià)格指數(shù)跌幅較大，且跌幅均在4%以上。

??整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個(gè)（重慶、長(zhǎng)春、銀川、西安、武漢、烏魯木齊、天津、太原、石家莊、沈陽(yáng)、深圳、廈門、青島、寧波、南昌、蘭州、昆明、合肥、杭州、?？?、貴陽(yáng)、廣州、福州、大連、成都、北京），相比9月份減少4個(gè)城市。僅上海、南京和呼和浩特3個(gè)城市同、環(huán)比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??具體到一線城市，上海租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.14%，均呈上漲態(tài)勢(shì)。此外，北京、廣州和深圳租賃價(jià)格指數(shù)同環(huán)比則均呈下跌態(tài)勢(shì)。具體來(lái)看，環(huán)比方面，深圳（-1.61%）跌幅最大，其次是北京（-0.85%）和廣州（-0.69%）；同比方面，仍是深圳（-1.89%）跌幅最大，其次是廣州（-1.79%）和北京（-1.36%）。

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??【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。