??2月13日，記者從海南省住房公積金管理局網站獲悉，為充分發(fā)揮住房公積金制度作用，保障繳存職工購買安居房“應貸盡貸”，確保海南省委省政府自貿港安居房制度的落實，該局擬創(chuàng)新融資方式解決公積金貸款資金缺口問題，并保證公積金流動性安全，起草了《海南省住房公積金個人住房貸款資產證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》，現面向社會公開征求意見。

??《海南省住房公積金個人住房貸款資產證券化管理辦法(征求意見稿)》提出，住房公積金個人住房貸款資產證券化（以下簡稱“公積金貸款證券化”），是海南省住房公積金管理局作為發(fā)起機構，將個人住房貸款資產信托給受托機構，由受托機構以資產支持證券的形式向投資機構發(fā)行受益證券，用該資產所產生的現金支付資產支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。公積金貸款證券化融得的資金應按照《住房公積金管理條例》和國家政策規(guī)定使用，優(yōu)先保障繳存人提取和首套住房貸款需求，不得挪作他用。

??《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法(征求意見稿)》明確，“貼息貸款”是指海南省住房公積金管理局委托商業(yè)銀行及農村信用社（以下簡稱“受委托銀行”）利用受委托銀行自有資金向同時符合住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）及受委托銀行個人住房商業(yè)貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）條件的借款人發(fā)放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息，商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產生的利息差額由公積金管理局補息。

??貼息貸款的對象是同時符合公積金貸款條件和商業(yè)貸款辦理條件的住房公積金繳存職工。貼息貸款的貸款額度、貸款期限、首付款比例、還款能力、房屋套數認定條件等按海南省公積金貸款政策的有關規(guī)定執(zhí)行。貼息貸款辦理流程參照公積金貸款相關流程執(zhí)行。辦理貼息貸款的借款人，享有與公積金貸款同等的權利和義務，適用海南省公積金貸款和提取有關政策規(guī)定，記錄為一次公積金貸款，貼息貸款未結清前借款人不得再次申請辦理公積金貸款。