??9月2日，歷時(shí)5個(gè)多小時(shí)，蘇地網(wǎng)掛[2020]10號(hào)公告中的7宗宅地全部成功出讓，總成交金額約110億，總出讓面積348723.3平方米，碧桂園、萬科、融創(chuàng)、恒泰、建屋等多家房企蘇州再布局。

??土拍的7宗宅地中，5宗宅地開拍后沖破中止價(jià)，進(jìn)入一次報(bào)價(jià)成交。碧桂園連拿甪直、黃埭兩宗地塊；吳中甪直地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，有168家公司參與一次性報(bào)價(jià)！勝浦地價(jià)再度刷新，最高樓面價(jià)為20244元/平米。

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??以下是樂居土拍直播回顧

??開拍時(shí)間：9月2日 10:00

??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-57號(hào)

??地塊位置：吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)浦莊大道東側(cè)、重才路北側(cè)

??土拍動(dòng)態(tài)：?

??【2020年09月02日 10:16:20】蘇地2020-WG-57號(hào)地塊經(jīng)過24分鐘報(bào)價(jià)，最終被創(chuàng)元投資競(jìng)得，成交總價(jià)69908.7608萬元，成交樓面價(jià)8538.57元/平方米，溢價(jià)率13.85% 。??

??【2020年09月02日 10:04:46】蘇地2020-WG-57號(hào)地塊超過中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)69406萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)8477.16元/平方米，溢價(jià)率13.03% 。

??【2020年09月01日 20:04:16】蘇地2020-WG-57號(hào)地塊已有3輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)62406萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)7622.19元/平方米，溢價(jià)率1.63% 。

??【2020年08月31日 16:13:06】目前，蘇地2020-WG-57號(hào)地塊已有2輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)61906萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)7561.12元/平米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-57號(hào)地塊位于吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)浦莊大道東側(cè)、重才路北側(cè)，地塊總出讓面積37215.5平方米，容積率1.3-2.2，目前已有和岸花園、奧園觀云悅苑、臨瀾墅等盤在售。

??地塊出讓條件：①住宅單套戶型面積不得低于90平米。②住宅裝修成本不低于1000元/平米。

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??開拍時(shí)間：9月2日 11:00

??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-58號(hào)

??地塊位置：吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)匯凱路北側(cè)、陶浜路西側(cè)

??土拍動(dòng)態(tài)：

??【2020年09月02日 11:19:59】蘇地2020-WG-58號(hào)地塊經(jīng)過20分鐘競(jìng)價(jià)，最終被碧桂園競(jìng)得，成交總價(jià)133694.3769萬元，成交樓面價(jià)12448元/平方米，溢價(jià)率14.2%。

??【2020年08月31日 16:10:11】目前，蘇地2020-WG-58號(hào)地塊已超過中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)133568萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)12436.3元/平米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-58地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)匯凱路北側(cè)、陶浜路西側(cè)，為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓總面積46696.4平米，容積率1.3-2.3。地塊靠近甪直大道、擁有五谷村公交站點(diǎn)；商業(yè)主要有南山維樂城；學(xué)校包括甪直實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南山維拉幼兒園；醫(yī)院靠近甪直人民醫(yī)院。

??地塊出讓條件：要求住宅單套戶型面積不得低于100平方米。

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??開拍時(shí)間：9月2日 13:00

??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-60號(hào)

??地塊位置：相城區(qū)元和街道黃蠡路南、御窯路東

??土拍動(dòng)態(tài)：

??【2020年09月02日 13:25:49】蘇地2020-WG-60號(hào)地塊經(jīng)過25分鐘競(jìng)價(jià)，最終被萬科競(jìng)得，成交總價(jià)272659.9999萬元，成交樓面價(jià)17100.57元/平方米，溢價(jià)率14%。

??【2020年09月02日 13:13:45】蘇地2020-WG-60號(hào)地塊報(bào)價(jià)已超中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)272168萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)17069.71元/平米。

??【2020年09月02日 13:03:34】目前，蘇地2020-WG-60號(hào)地塊已有四輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)247968萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)15552元/平米。

??【2020年09月01日 10:24:40】目前，蘇地2020-WG-60號(hào)地塊已有一輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)239168萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)15000.03元/平米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-60號(hào)地塊位于相城區(qū)元和街道黃蠡路南、御窯路東，為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率1-2.5。60號(hào)地塊距離軌交4號(hào)線龍道浜站200米、中環(huán)北線僅1公里左右、龍道浜公交站點(diǎn)就在該地塊旁邊。

??地塊出讓條件：①所有住宅戶型面積不小于100平米。②住宅裝修成本不低于1200元/平米。

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??開拍時(shí)間：9月2日 14:00

??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-61號(hào)

??地塊位置：相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西、春雨路南

??土拍動(dòng)態(tài)：

??【2020年09月02日 14:16:13】蘇地2020-WG-61號(hào)地塊經(jīng)過16分鐘競(jìng)價(jià)，最終被碧桂園競(jìng)得，成交總價(jià)120203.5976萬元，成交樓面價(jià)10482.57元/平方米，溢價(jià)率13.57%。

??【2020年09月02日 14:03:41】蘇地2020-WG-61號(hào)地塊競(jìng)價(jià)16輪，沖破中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)119340萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)10407.26元/平米。

??61號(hào)地塊起拍總價(jià)為105840萬元，起拍樓面價(jià)為9229.96元/平方米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-61號(hào)地塊位于相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西、春雨路南，地塊總出讓面積45868平方米，容積率1-2.5，地塊與蘇州恒大悅瓏灣僅一河之隔，蘇州恒大悅瓏灣目前售價(jià)2.3萬/平米。

??地塊出讓條件：①100平以下小戶型不超過總計(jì)容建面的15%，其余戶型均須大于100平米。②地塊北側(cè)規(guī)劃有一處學(xué)校。③全裝修成品住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于1000元/平米。

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??開拍時(shí)間：9月2日 15:00

??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-62號(hào)

??地塊位置：高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)滸墅關(guān)大道西、彩苑街南北

??土拍動(dòng)態(tài)：

??【2020年09月02日 15:14:37】蘇地2020-WG-61號(hào)地塊59秒沖破中止價(jià)，經(jīng)過29輪一次報(bào)價(jià)，最終被融創(chuàng)競(jìng)得，成交總價(jià)99293.5523萬元，成交樓面價(jià)13801.2元/平方米，溢價(jià)率12.2%。

??【2020年09月02日 15:00:59】蘇地2020-WG-62號(hào)地塊報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)11輪，沖破中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)99893萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)13884.52元/平米。

??【2020年08月31日 14:38:48】目前，蘇地2020-WG-62號(hào)地塊已有一輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)88493萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)12299.99元/平米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-62號(hào)地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)滸墅關(guān)大道西、彩苑街南北，為城鎮(zhèn)住宅用地，距離3號(hào)線蘇州新區(qū)火車站2.5公里、滸墅關(guān)公交站點(diǎn)在該地塊旁邊。

??地塊出讓條件：地塊分A、B、C、D四區(qū)開發(fā)，總?cè)莘e率在1.0-1.333，綠地率大于37%。

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??開拍時(shí)間：9月2日 16:00

??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-63號(hào)

??地塊位置：工業(yè)園區(qū)勝浦街道金勝路北、興浦路東

??土拍動(dòng)態(tài)：

??【2020年09月02日 16:00:09】蘇地2020-WG-63號(hào)地塊經(jīng)過4分鐘競(jìng)價(jià)，最終被恒泰競(jìng)得，成交總價(jià)227255萬元，成交樓面價(jià)19689.51元/平方米，溢價(jià)率9.39%。

??【2020年09月02日 16:00:09】蘇地2020-WG-63號(hào)地塊已有1輪限時(shí)報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)227255萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)19689.51元/平米。

??【2020年09月01日 16:28:07】蘇地2020-WG-63號(hào)地塊已有11輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)225755 萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)19559.55元/平米。

??【2020年08月27日 13:24:29】目前，蘇地2020-WG-63號(hào)地塊已有一輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)207755萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)18000.02元/平米。

??地塊詳情：63號(hào)地塊位于工業(yè)園區(qū)勝浦街道金勝路北、興浦路東，總占地面積為57709.64平米，容積率1.6-2，附近商圈包括宜億家瑪特超市、瑞翔商業(yè)廣場(chǎng)、勝浦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、星浦醫(yī)院、金苑鄰里中心，能滿足基本生活需求。

??地塊出讓條件：①架空層面積應(yīng)達(dá)到建筑基地面積的30%。②景觀設(shè)計(jì)：至少設(shè)置兩處運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、一處500平以上兒童活動(dòng)場(chǎng)地。③兩小區(qū)共享一居委會(huì)、養(yǎng)老用房。

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??開拍時(shí)間：9月2日 16:30

??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-64號(hào)

??地塊位置：工業(yè)園區(qū)勝浦街道民勝路北、興浦路東

??土拍動(dòng)態(tài)：

??【2020年08月23日 09:43:16】蘇地2020-WG-64號(hào)地塊經(jīng)過8輪報(bào)價(jià)，被建屋競(jìng)得，成交總價(jià)175951萬元，成交樓面價(jià)20243.64元/平米，溢價(jià)率為12.46%。

??【2020年08月23日 09:43:16】目前，蘇地2020-WG-64號(hào)地塊已有八輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)175951萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)20243.64元/平米。

??地塊詳情：64號(hào)地塊位于工業(yè)園區(qū)勝浦街道民勝路北、興浦路東，總占地面積為43458.36平米，容積率1.6-2。地塊緊挨著區(qū)域主干道——中新大道，交通優(yōu)勢(shì)相對(duì)明顯。

??地塊出讓條件：①架空層面積應(yīng)達(dá)到建筑基地面積的30%。②景觀設(shè)計(jì)：至少設(shè)置兩處運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、一處500平以上兒童活動(dòng)場(chǎng)地。③兩小區(qū)共享一居委會(huì)、養(yǎng)老用房。