1月上市房企拿地意愿明顯偏弱

土地 2022-02-07 16:28:19 來源:易居研究院智庫中心

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??1月26日,易居研究院智庫中心發(fā)布《1月份上市房企拿地排行》報告。報告盤點(diǎn)了近期港交所、上交所和深交所的上市房企拿地情況。報告統(tǒng)計(jì)顯示,1月份上市房企拿地意愿明顯不強(qiáng),但包括華潤綠城和濱江等企業(yè)拿地相對積極。

??報告顯示,今年1月1日-25日,全國上市房企拿地的積極性總體不高,屬于2010年以來同期積極性最低的一次。數(shù)據(jù)顯示,1月1日-25日,上市房企中,僅有15家房企參與了拿地,拿地金額為166億元。而2021年1月1日-25日,全國有64家上市房企參與了拿地,拿地金額為2506億元。如此對比,今年1月1日-25日全國上市房企拿地意愿是非常弱的,拿地的房企數(shù)量和拿地金額同比下跌了77%和93%。而對比2010年以來歷年的同期數(shù)據(jù),也可以看出類似的特征。

??《1月份上市房企拿地排行》報告指出,今年1月1日-25日,全國有15家上市房企在全國招拍掛市場上購置了土地,涉及純住宅、商住、商辦和綜合用地。從數(shù)據(jù)看,華潤、綠城和濱江屬于三家拿地最為積極的企業(yè)。這充分說明,雖然大環(huán)境看,土地市場下行壓力較大,但對于一些財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健、購地意愿較強(qiáng)的房企,其依然會積極參與土拍市場。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,后續(xù)上市房企購地情況能否改善,很大程度上取決于銷售市場能否活躍。所以從增強(qiáng)房企拿地意愿、活躍土地市場的角度看,關(guān)鍵要確保各地房屋銷售市場的活躍。隨著后續(xù)購房政策的進(jìn)一步寬松,房企購地意愿則有增強(qiáng)的可能。而此類上市房企屬于購地的主力,其很大程度上也可以提振全國土地市場的景氣度。

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