??住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量潛在缺陷，怎么辦？

??湖南省住建廳、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會湖南監(jiān)管局日前聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于開展湖南省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點的通知》（以下簡稱為“通知”）提出，針對湖南區(qū)域內(nèi)新建住宅工程在保險范圍和保險期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷導(dǎo)致的建筑物損壞，由保險公司履行修復(fù)或賠償義務(wù)。此意味著，業(yè)主在保險期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在保險范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可向保險公司提出索賠申請，房屋過度沉降、裂縫變形、外墻滲漏均在承保之列。

??據(jù)悉，在自愿申請的基礎(chǔ)上，湖南省選擇了長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州和永州作為首批住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點地區(qū)，試點時間自今年4月20日起。

??湖南省住建廳表示，該舉措是以“工程質(zhì)量各方主體責(zé)任不變”和“風(fēng)險防控到位、費率設(shè)置合理、理賠便捷及時”為基本原則，按照“政府引導(dǎo)、市場運作、先行先試、逐步推廣”的方式，健全工程質(zhì)量保險相關(guān)制度，發(fā)揮保險參與建設(shè)工程質(zhì)量管理的重要作用，建立工程質(zhì)量保險與工程質(zhì)量管理、工程品質(zhì)提升、工程質(zhì)量保修相結(jié)合的良性互動機制。

??按照部署，試點期間，試點地區(qū)新建商品住宅采取工程質(zhì)量潛在缺陷保險制度與按照《湖南省物業(yè)管理條例》規(guī)定的物業(yè)保修金制度并軌運行的推行模式。采用住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險模式的，建設(shè)單位無需向物業(yè)管理行政主管部門繳存物業(yè)保修金。