??沈陽·于洪區(qū)：老舊小區(qū)改造人民設(shè)計(jì)師說了算

??“去年年末我們接到老舊小區(qū)改造的通知后，第一時(shí)間向居民發(fā)放了調(diào)查問卷，大家參與率非常高，全力支持這項(xiàng)民生工程快速落地?！?月22日，春寒料峭，沈陽于洪區(qū)陵西街道韓村園小區(qū)門前，社區(qū)黨委書記張玉龍與三名人民設(shè)計(jì)師早早等在那里。

??這次社區(qū)改造的3名人民設(shè)計(jì)師都是主動(dòng)請(qǐng)纓上陣，經(jīng)過民主測(cè)評(píng)公示集體上崗。居民向人民設(shè)計(jì)師反映情況，人民設(shè)計(jì)師向社區(qū)黨委書記總結(jié)匯報(bào)，書記與房產(chǎn)局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)對(duì)接，設(shè)計(jì)專員深入小區(qū)現(xiàn)場調(diào)研。一個(gè)完整的服務(wù)閉環(huán)，將老舊小區(qū)改造的方方面面囊括其中。

??根據(jù)沈陽市老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)工作方案，2022年于洪區(qū)計(jì)劃改造29個(gè)小區(qū)，分兩批進(jìn)行改造。于洪區(qū)房產(chǎn)局堅(jiān)持早謀劃、早實(shí)施，按照一個(gè)社區(qū)一名人民設(shè)計(jì)師、一個(gè)小區(qū)一張?jiān)O(shè)計(jì)圖的方式，讓老舊小區(qū)改造的支點(diǎn)沉到街道社區(qū)，與居民業(yè)主聯(lián)手，廣泛聽取民意，組織好征求意見座談會(huì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)論證會(huì)，反復(fù)推敲打磨改造方案，用最優(yōu)最合理的設(shè)計(jì)施工圖紙，為老舊小區(qū)改造工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

??沈陽·蘇家屯區(qū)：今年計(jì)劃改造20個(gè)小區(qū) 約52.2萬平方米

??為改善居民居住條件，提高生活質(zhì)量，提升幸福指數(shù)，共享改革發(fā)展成果，2022年，沈陽蘇家屯區(qū)計(jì)劃實(shí)施20個(gè)小區(qū)約52.2萬平方米舊樓區(qū)的樓本體和小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施的改造。

??這次改造提升內(nèi)容主要包括樓本體和小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造：

??一是改善房屋功能，包括屋面防水、外墻保溫、外墻涂料、公共樓道墻面、安裝室內(nèi)外樓道燈、修繕屋檐雨棚、更換單元門、更換樓梯間窗、清掏和維修地溝排水管線、實(shí)施建筑節(jié)能改造等；

??二是改造基礎(chǔ)設(shè)施，包括實(shí)施小區(qū)內(nèi)道路修繕、鋪裝人行道透水磚、優(yōu)化對(duì)外交通通道、維修改造小區(qū)內(nèi)的排水管線及整理弱電管線并埋入地下、安裝小區(qū)監(jiān)控設(shè)施、修建小區(qū)路燈、劃置停車泊位、設(shè)置自行車充電樁等；

??三是改善居住環(huán)境，包括拆除小區(qū)內(nèi)各類違章建筑物和臨時(shí)搭建設(shè)施、封閉園區(qū)安裝人行車行門禁系統(tǒng)、改造公共綠地、建設(shè)小區(qū)游園、安裝健身器材、增設(shè)休閑座椅等。

??通過全面改造，將實(shí)現(xiàn)“房屋暖、排水通、路面平、路燈亮、功能全、環(huán)境美、管理優(yōu)”的目標(biāo)，為居民營造“舒適、方便、安全、優(yōu)美”的良好生活環(huán)境。

??大連·甘井子區(qū)：EPC模式助力老舊小區(qū)換新顏

??2022年，大連甘井子區(qū)創(chuàng)新地采取EPC模式助力老舊小區(qū)改造，將老舊小區(qū)改造工作作為城市更新提質(zhì)的重要抓手，以點(diǎn)帶面、從線到片，逐漸實(shí)現(xiàn)街區(qū)民生環(huán)境由“微更新”向“大變化”跨越，從而全面提升城市“顏值”和“品質(zhì)”。

??今年，甘井子區(qū)老舊小區(qū)改造工程擬改造居民樓238棟，建筑面積79.47萬平方米，主要分布在甘井子、中華路、椒金山和泡崖街道的10個(gè)小區(qū)，涉及居民12155戶，總投資3.98億元。計(jì)劃3月開工，11月完工。

??相比于之前傳統(tǒng)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施形式，采取EPC總承包模式不僅可以從整體上對(duì)改造方案進(jìn)行靈活調(diào)整和持續(xù)優(yōu)化，而且還可避免設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)相互脫節(jié)，優(yōu)化管理流程，節(jié)省建設(shè)周期，從承包模式上助推項(xiàng)目施工質(zhì)量管理。

??2022年，甘井子區(qū)老舊小區(qū)改造將以市住建局“五共”“完整社區(qū)”“一院一策”“城市更新”思路為引領(lǐng)，突出黨建引領(lǐng)、節(jié)能低碳、海綿城市、智慧城市等理念，將老舊小區(qū)改造打造成示范樣板工程，不斷改善小區(qū)公共服務(wù)管理水平。通過老舊小區(qū)改造實(shí)現(xiàn)小區(qū)功能和品質(zhì)的提升，把原有的亮點(diǎn)凸顯出來，把缺失的功能補(bǔ)足，大幅提高轄區(qū)群眾的幸福感、獲得感和歸屬感。

??大連·普蘭店區(qū)：10個(gè)老舊小區(qū)將改造 涉及5354戶居民

??大連普蘭店老城區(qū)內(nèi)人口結(jié)構(gòu)以老年人為主，普遍存在建筑樓體建成年代早、基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、缺少日常管護(hù)、居住環(huán)境差等情況，給居民的日常生活和交通出行帶來了很大不便。今年，普蘭店將率先對(duì)10個(gè)小區(qū)的建筑樓體和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修改造，努力做到“保基礎(chǔ)、有提升”，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。

??本次普蘭店區(qū)老舊改造共涉及3個(gè)街道10個(gè)小區(qū)的129棟房屋，將惠及5354戶居民，樓體改造總建筑面積約49萬平方米，總投資約1.16億元。

??“以民為本、因地制宜、精準(zhǔn)施策、各方參與”。隨著普蘭店區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的啟動(dòng)，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的要求，區(qū)住建局迅速組織人員開展工作，經(jīng)過對(duì)接社區(qū)、調(diào)查民意、現(xiàn)場走訪，最終確定了改造方案，目前已完成可研編制、設(shè)計(jì)招標(biāo)。下一步，普蘭店計(jì)劃于3月末開始站前居民區(qū)及鑫鳳商廈2個(gè)小區(qū)的項(xiàng)目施工。

??丹東：“面子”“里子”一起改 幸福指數(shù)“蹭蹭”升

??2月23日上午9點(diǎn)，丹東振興區(qū)賓館溝小區(qū)樓下，冬日暖陽中，有人在健身器材上鍛煉身體，有人一起嘮著家常。“這樣的場景，去年之前肯定是看不到的，變化都發(fā)生在老舊小區(qū)改造完成后?！辟e館社區(qū)黨委書記張輝說。

??賓館溝小區(qū)的住宅樓有著近50年樓齡，基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重且配套設(shè)施不齊全。小區(qū)內(nèi)的道路是泥沙路，雨天泥濘難行，雪天斜坡路面打滑，“每年看報(bào)紙登老舊小區(qū)改造名單，我們做夢(mèng)都盼著能改到我們小區(qū)?！本用窭铎o東說。

??2021年5月，賓館溝小區(qū)居民終于盼來了施工隊(duì)伍。粉刷一新的樓外墻顏色是喜慶的紅色；樓下的泥沙路，鋪上了美觀耐用的彩磚地面；樓頂還新做了防水層?！皹菈π落伭吮貙樱壹医衲甓焓覂?nèi)溫度提升了4℃，特暖和?！本用穹尔惥昙?dòng)地說。如今，小區(qū)內(nèi)的斜坡路面被修成了臺(tái)階，社區(qū)還在小區(qū)附近空地圈出一片區(qū)域，安裝上了健身器材，成了居民休閑小廣場。

??有著同樣感慨的，還有泰和花園小區(qū)的居民。路面重新鋪設(shè)、樓外墻粉刷一新、花園加了不銹鋼護(hù)欄……除老舊小區(qū)改造的規(guī)定動(dòng)作外，已經(jīng)安裝并投入使用的第一批8部外掛電梯格外顯眼。

??2018年至今，丹東市已累計(jì)有300多個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了改造?！懊孀印焙汀袄镒印币黄鸶?，不僅實(shí)現(xiàn)了老舊小區(qū)功能和品質(zhì)的提升，更促進(jìn)小區(qū)公共服務(wù)管理水平不斷改善，大幅提高了居民的幸福感、獲得感和歸屬感。

??錦州：今年改造老舊小區(qū)47個(gè)

??今年，錦州市住建局按照“適度超前”的原則，研究、布局好“十四五”規(guī)劃涉及的各類建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)施好城市基礎(chǔ)設(shè)施和工程項(xiàng)目建設(shè)，探索智慧化城市建設(shè)新路徑，在市政基礎(chǔ)設(shè)施、地下管網(wǎng)、城市管理等方面更加科學(xué)規(guī)范。

??錦州市住建局今年要改造老舊小區(qū)47個(gè)，力爭打造省級(jí)典型示范小區(qū)。大力推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋，覆蓋率要達(dá)到92%，推廣完成智慧物業(yè)小區(qū)200個(gè)；加快推進(jìn)城市生活垃圾分類，至少有一個(gè)區(qū)實(shí)現(xiàn)垃圾分類全覆蓋，其他縣(市)區(qū)至少有1個(gè)街道基本建成分類示范片區(qū)，建設(shè)1座餐廚垃圾處理設(shè)施；鞏固創(chuàng)衛(wèi)成果，城市建成區(qū)道路機(jī)械化清掃率達(dá)到85%。

??鐵嶺·調(diào)兵山市：2022年共改造47棟樓 涉及居民1160戶

??近日，記者從鐵嶺調(diào)兵山市住建局了解到，2022年調(diào)兵山市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目將于3月末完成公開招標(biāo)工作，4月底正式開工建設(shè)。此次改造共涉及47棟樓1160戶，總建筑面積10.09萬平方米。

??此次改造提升主要包括主體基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，其中主體改造內(nèi)容包括屋面鋪設(shè)防水、外墻粉飾涂料，樓梯間大白、扶手粉刷、安裝吸頂燈、更換單元窗及對(duì)講門等；配套改造內(nèi)容包括鋪設(shè)瀝青路面，鋪透水人行步道磚，更換給水、供暖、污排管線及檢查井，新建雨水管線，增設(shè)路燈及監(jiān)控，改造園區(qū)綠化，增設(shè)垃圾分類箱、宣傳欄、健身器材，購置成品物業(yè)用房，設(shè)置管理系統(tǒng)，增設(shè)停車位及充電樁等。

??截至目前，主體工程和配套工程均于2021年11月完成項(xiàng)目可研編制工作，2021年12月完成項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。

??（消息來源：遼寧日?qǐng)?bào)、沈陽日?qǐng)?bào)、半島晨報(bào)、公眾號(hào)蘇新事兒、調(diào)兵山市住建局等）