政策李葉 2022-05-18 08:39:41 來源:中房報
??5月17日,杭州發(fā)布促進二手房市場的3條新政,重點內(nèi)容包含以下3方面:
??1.限購資格:杭州戶籍家庭購買限購區(qū)域內(nèi)二手房無社保要求; 非杭州戶籍家庭,購房之日前1年起,需連續(xù)繳納12個月社保。
??2.增值稅:轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的,增值稅免征年限由5年調(diào)整至2年。
??3.支持三孩家庭:同一對夫妻在2021年5月31日(含)后生育、收養(yǎng)的第三個子女,限購住房套數(shù)增加1套,且參與新房搖號參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。
??對此,某機構(gòu)告訴中國房地產(chǎn)報記者,自2021年二手房停貸風波以來,杭州二手房市場成交量逐月回調(diào),至2022年1季度已處于低位震蕩,二手房掛牌量不斷升高。
??近期多個熱點二線城市跟進優(yōu)化調(diào)整樓市政策,多涉及限購、限貸、限售等方面,整體政策力度不斷加大。
??該機構(gòu)表示,此次杭州二手房政策放松,一方面是降低了二手房限購門檻,杭州戶籍、落戶未滿5年由原先的2年社保要求放松至無社保要求。非杭州戶籍,社保要求由原先的48個月放松至12個月,大量購房需求會因此次社保繳納年限的降低而釋放。
??另一方面,合理支持置換改善需求、支持三孩家庭購房需求。家庭唯一住房轉(zhuǎn)讓的增值稅免征年限由滿5變滿2,大大降低了購房成本,增加二手房市場流動性,助力剛需群體置換改善需求。針對三孩家庭,限購套數(shù)增加1套,在支持多孩家庭合理住房需求的前提下,既能小幅增加市場購買力,又能起到促進生育意愿的作用。
??總體看來,此次針對二手房的政策放松,力度大、精準度高,疊加利率下行大環(huán)境,將很大程度上紓解二手房市場壓力,增加市場流動性。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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