??9月17日，海南省政府官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于印發(fā)《海南省統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提振行動(dòng)方案》和《海南省穩(wěn)經(jīng)濟(jì)助企紓困發(fā)展特別措施(2.0版)》的通知”。在該穩(wěn)經(jīng)濟(jì)助企紓困發(fā)展特別措施中，專門提及了“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資”。其中二套房首付比例降至4成、二手房“帶押過戶”登記試點(diǎn)等樓市新政，引起了外界的廣泛關(guān)注。

??中國房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，在上述1.5萬余字的行動(dòng)方案和特別措施中，關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容僅200余字。雖然關(guān)于房地產(chǎn)方面內(nèi)容“惜字如金”，但信息量很大。記者梳理了一下，200余字的“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資”，共涉及6個(gè)方面內(nèi)容——

??1.住房保障：海南確保今年計(jì)劃開工的5萬套安居房9月底前全面開工，加快已建成安居房配售；

??2.用地保障：出臺(tái)加強(qiáng)城市更新規(guī)劃和用地保障的綜合性政策；

??3.降低首付比例：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例調(diào)減為不低于40%；

??4.靈活存量房交易：探索對未設(shè)立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過戶”登記試點(diǎn)。在其他省份，“帶押過戶”的做法是，二手房交易從過去“房東籌錢償還二手房剩余貸款-房東賣房-下家付款-房東收款”的流程，改變?yōu)椤胺繓|賣房-下家付款-房東償還二手房剩余貸款和收款”的流程。此舉在簡化二手房交易流程的同時(shí)，也降低了交易成本；

??5.補(bǔ)齊供地短板：適當(dāng)新增住房建設(shè)用地指標(biāo)，支持“一城一策”靈活運(yùn)用信貸工具，滿足剛性和改善型住房需求；

??6.局部修正商辦政策：研究合理調(diào)整城市更新商辦類項(xiàng)目可產(chǎn)權(quán)分割最小單位建筑面積。去年10月12日，海南省自然資源和規(guī)劃廳等3部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目全過程管理的意見》，其中規(guī)定“商業(yè)、辦公類項(xiàng)目，可產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單元建筑面積不得小于300平方米”。