??寧波市北侖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、寧波市北侖區(qū)財政局、寧波市自然資源和規(guī)劃局北侖分局、寧波市北侖區(qū)（寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）稅務局印發(fā)《北侖區(qū)購房補貼實施細則》。

??北侖區(qū)購房補貼實施細則

??一、執(zhí)行時間及對象

??2023年10月1日起至2024年6月30日，在北侖區(qū)購買新建商品住宅、二手住宅的個人可申請購房補貼。購房時間以購房人在寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務平臺首次簽約時間為準，最遲于2024年6月30日完成合同網(wǎng)簽備案（新建商品住宅）或不動產(chǎn)權(quán)登記并繳納契稅（二手住宅）。

??二、補貼標準

??（一）新建商品住宅。對符合條件的新建商品住宅（預售、現(xiàn)售）購買人一次性給予網(wǎng)簽備案合同總價的1%的貨幣補貼，最高不超過6萬元。

??（二）二手住宅。對符合條件的二手住宅購買人一次性給予完稅價格（即稅收完稅證明中記載的計稅依據(jù)）1%的貨幣補貼，最高不超過4萬元。

??三、購房補貼申報材料

??（一）新建商品住宅

??申報購房補貼需要提供的材料：

??1.購房人有效身份證件；

??2.購房網(wǎng)簽備案合同編號；

??3.購房人本人銀行賬號及開戶信息；

??4.存在產(chǎn)權(quán)共有情形的需提供指定領(lǐng)取人承諾書。

??（二）二手住宅

??申報購房補貼需要提供的材料：

??1.購房人有效身份證件；

??2.稅收完稅證明原件；

??3.不動產(chǎn)權(quán)證書原件；

??4.購房人本人銀行賬號及開戶信息；

??5.存在產(chǎn)權(quán)共有情形的需提供指定領(lǐng)取人承諾書。

??四、申報發(fā)放程序

??（一）受理。符合條件的購房人，新建商品住宅完成合同網(wǎng)簽備案、二手房完成不動產(chǎn)登記并繳納契稅后，通過浙里辦應用掃描“北侖購房補貼入口二維碼”按要求進行線上申請，在線填報信息并上傳相應資料。北侖區(qū)行政服務中心一樓房管窗口（窗號：31、34、35、37）設有購房補貼申報引導服務，并為無法在線辦理的提供線下申報服務。

??（二）審核。住建部門牽頭對申請補貼情況（合同網(wǎng)簽備案時間、購房人、房屋性質(zhì)及有關(guān)申報材料等）進行審查核實，審核結(jié)果以短消息形式通知申報人。符合補貼申領(lǐng)條件的，由區(qū)住建局計算補貼額度，并進行登記匯總。

??（三）發(fā)放。經(jīng)審核符合購房補貼申領(lǐng)條件的，區(qū)住建局計算補貼額度，每月分類（新建商品住宅、二手住宅）編制《購房補貼資金申請匯總表》，經(jīng)資規(guī)分局復核后交由區(qū)住建局發(fā)放。

??區(qū)住建局牽頭，與區(qū)財政局、資規(guī)分局及區(qū)稅務局等部門建立協(xié)調(diào)聯(lián)動工作機制，對申請材料審核過程中出現(xiàn)的問題進行研究處理。

??五、補貼資金發(fā)放和清算

??（一）補貼資金由區(qū)財政全額保障。區(qū)財政局要做好資金安排，確保購房補貼及時發(fā)放。

??（二）區(qū)住建局負責每月分類（新建商品住宅、二手住宅）編制《購房補貼資金發(fā)放匯總表》。

??六、申領(lǐng)時限

??購房補貼申請受理期限自2023年10月1日起，新建商品住宅在完成合同網(wǎng)簽備案、二手住宅在辦理不動產(chǎn)登記并繳納契稅后，可自行通過浙里辦應用掃碼進行申請。申報截止時間為2024年7月31日。凡是符合申請補貼條件的購房人，未在規(guī)定截止時間內(nèi)申請補貼的，視作自動放棄，一律不再辦理。

??七、風險管理和補貼退還

??（一）區(qū)住建局對已領(lǐng)取補貼的新建商品住宅以其他限制備案方式進行網(wǎng)簽鎖定，直至該房屋取得房屋所有權(quán)證書止。

??（二）已領(lǐng)取購房補貼的新建商品住宅在取得房屋所有權(quán)證書之前，購房人確需撤銷網(wǎng)簽備案合同的，應在將全額資金存入指定賬戶后，憑繳存憑證按規(guī)定辦理備案合同撤銷。

??八、監(jiān)督管理

??區(qū)住建局、區(qū)財政局、資規(guī)分局及區(qū)稅務局等部門對購房補貼發(fā)放情況進行監(jiān)督檢查。對存在徇私舞弊、不負責任等行為的機關(guān)工作人員，按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。對購房人提供虛假材料、虛報冒領(lǐng)、騙取財政補貼的，一經(jīng)查實，按有關(guān)規(guī)定進行處罰，構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)處理。對通過變更、撤銷網(wǎng)簽合同協(xié)助購房人套取購房補貼的房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構(gòu)，采取相應的行政處罰措施；情節(jié)嚴重或觸犯法律的，移交司法機關(guān)依法處理。

??九、其他事項

??（一）除新建商品住宅、二手住宅之外，其他類型的商品房包括但不限于調(diào)產(chǎn)安置購房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換購房、享受5%購房獎勵（含房票）的被征遷人購房、商業(yè)、辦公、車位、車庫等不在補貼范圍內(nèi)；企業(yè)購房不在補貼范圍內(nèi)；司法處置、遺產(chǎn)繼承、夫妻析產(chǎn)、贈與、共有人之間轉(zhuǎn)讓等非新購方式獲得的房產(chǎn)不在補貼范圍內(nèi)。

??（二）購買人在2023年10月1日前已完成網(wǎng)簽備案的，2023年10月1日后通過撤銷、變更合同再重新簽約同一住宅小區(qū)住宅的或通過變更直系親屬為購買人簽約同一住宅小區(qū)住宅，該住宅所有購房人員不享受購房補貼。

??（三）符合享受購房補貼條件、房屋產(chǎn)權(quán)共同持有的，只能委托一人申報并領(lǐng)取購房補貼，不得重復申報。

??（四）享受北侖區(qū)“青年公寓”政策的購買人，自付房款（扣除政府補貼）享受購房補貼政策，補貼申請、發(fā)放方式、發(fā)放時限同普通新建商品房。

??（五）本細則自發(fā)布之日起執(zhí)行。由區(qū)住建局、區(qū)財政局、資規(guī)分局和區(qū)稅務局等部門按照職責分別負責解釋，未盡事宜共同研究解決。