??走進(jìn)房企

??今年以來房企境內(nèi)債券發(fā)行規(guī)模達(dá)6283億元

??物企出現(xiàn)更名潮

??上坤地產(chǎn)通過港交所聆訊

??招商蛇口類REITs首期發(fā)行7.945億元

??美的置業(yè)79億元公司債券獲上交所受理

??【1】“金九銀十”期間，房企發(fā)債融資依然活躍。據(jù)Wind數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn)，今年以來截至10月29日，房企境內(nèi)債券發(fā)行規(guī)模達(dá)6283.51億元，同比增長20.5%。其中，9月份以來，房企境內(nèi)債券發(fā)行規(guī)模1017.49億元，同比增長56.9%。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示，近兩個月房企發(fā)債融資依舊活躍，主要原因在于當(dāng)前的融資成本仍較低，平均融資成本票面利率低于去年同期的水平，而房企融資新規(guī)仍在推進(jìn)中，房企也是抓住政策窗口期加快融資。

??【2】科技發(fā)展給物業(yè)公司帶來了更廣闊的發(fā)展和想象空間。10月28日，萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司更名為“萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司”。萬物云服務(wù)是萬科在物業(yè)領(lǐng)域的運營主體平臺。工商資料顯示，萬物云服務(wù)對外投資61家公司，主要為萬科在各地的物業(yè)公司，控股企業(yè)大197家。其中，今年年初新設(shè)立的萬物云城也在其中，萬物云服務(wù)直接持股100%。事實上，近兩三年來，物業(yè)公司以“服務(wù)”、“科技”、“智慧”為關(guān)鍵詞進(jìn)行更名成為潮流。2017年11月3日，華潤物業(yè)服務(wù)有限公司變更為華潤物業(yè)科技服務(wù)有限公司；2018年8月8日，龍湖物業(yè)正式啟用新品牌名稱龍湖智慧服務(wù)；2019年5月13日，廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司更名為碧桂園智慧物業(yè)服務(wù)股份有限公司。

??【3】上坤地產(chǎn)赴港上市之路再次推進(jìn)。10月29日，港交所信息顯示，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過港交所聆訊。更新后的招股書顯示，截至2020年7月31日，上坤地產(chǎn)已在8個省市中的14個城市建立業(yè)務(wù)，分布在中國三個核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，即長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)及中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，擁有49個處于不同開發(fā)階段項目的物業(yè)。在這些物業(yè)中，上坤地產(chǎn)都不同程度地?fù)碛型顿Y權(quán)益。

??【4】近日，“中信金石-招商蛇口一期資產(chǎn)支持計劃”在深交所成功發(fā)行，為儲架式權(quán)益型購物中心類REITs產(chǎn)品。據(jù)了解，該資產(chǎn)支持計劃儲架規(guī)模為50億元，首期發(fā)行規(guī)模7.945億元，標(biāo)的資產(chǎn)為南京馬群花園城購物中心。該標(biāo)的原始權(quán)益人為招商局置地（深圳）有限公司，管理人和銷售機(jī)構(gòu)為中信證券，基金管理人為中信金石基金，代理銷售機(jī)構(gòu)為招商證券，跟蹤評估機(jī)構(gòu)為戴德梁行。

??【5】10月29日，據(jù)上交所披露信息，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券項目狀態(tài)更新為已受理。披露信息顯示，上述債券品種為小公募，擬發(fā)行金額79億元，發(fā)行人為美的置業(yè)集團(tuán)有限公司，承銷商/管理人為申港證券股份有限公司、國泰君安證券股份有限公司。