公司曾樹(shù)佳 2020-11-13 09:39:02 來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??黃其森再次將業(yè)務(wù)調(diào)整的箭頭,對(duì)準(zhǔn)了保險(xiǎn)領(lǐng)域。
??業(yè)內(nèi)有消息傳出,中國(guó)平安與陽(yáng)光保險(xiǎn)等公司,有意收購(gòu)黃其森旗下泰禾投資集團(tuán)的人壽保險(xiǎn)子公司——泰禾人壽。
??知情人士稱,這些公司被選中推進(jìn)競(jìng)購(gòu)泰禾人壽保險(xiǎn),該交易或可籌集逾10億美元;談判仍在進(jìn)行中,這些公司可能會(huì)決定不進(jìn)行交易。
??不過(guò),無(wú)論交易事項(xiàng)成功與否,這都是泰禾主動(dòng)求變的表現(xiàn)之一。
??11月12日,泰禾集團(tuán)(000732.SZ)盤(pán)中放量拉升,漲幅一度逼近8%,截至收盤(pán),報(bào)3.91元/股,漲幅4.83%,資產(chǎn)市場(chǎng)將這一傳聞解讀為利好。
??金融行業(yè)出身的黃其森,曾說(shuō):“不懂金融,就做不好房地產(chǎn)”;一直以來(lái),泰禾的發(fā)展步調(diào),都充滿著金融的韻味。
??2015年4月,泰禾正式確立“以房地產(chǎn)為核心,以金融和投資為兩翼”的“一核兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略,并在短時(shí)間內(nèi),將投資觸角伸向了金融投資領(lǐng)域。
??該年度的5月22日,其宣稱,擬與福建能源集團(tuán)、陽(yáng)光城等9家企業(yè),共同發(fā)起設(shè)立海峽人壽保險(xiǎn)股份有限公司。其中,泰禾擬以自有資金出資1.5億元,數(shù)額占海峽人壽注冊(cè)資本的10%。
??這是彼時(shí)泰禾于福建平潭自貿(mào)區(qū)設(shè)立金控公司、入股深圳吉屋之后,在“大金融”布局上的又一重大戰(zhàn)略舉措。
??它表示,公司看好人壽保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)前景,此次投資將有利于公司充分挖掘海峽兩岸金融行業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)的投資機(jī)會(huì),拓寬投資渠道,利用兩岸市場(chǎng)有效資源,培育公司未來(lái)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
??兩年之后,2017年6月,泰禾以106億港元,一舉拿下了香港大新金融旗下的大新人壽保險(xiǎn)、大新保險(xiǎn)服務(wù)全部股權(quán),并將其更名為泰禾人壽,使得泰禾的金融全牌照征程又向前一大步。
??該年度的11月,泰禾人壽在香港正式成立。據(jù)悉,這是泰禾首次將業(yè)務(wù)拓展到香港地區(qū),而其背靠?jī)?nèi)地,面向國(guó)際,對(duì)泰禾而言,是一個(gè)非常難得的發(fā)展平臺(tái)。
??數(shù)據(jù)顯示,大新人壽并入泰禾之后的半年時(shí)間內(nèi),保險(xiǎn)明星產(chǎn)品陸續(xù)推出,使得其業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng),與上年同期相比,增長(zhǎng)了五倍。
??諸如此類的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),讓黃其森較為滿意,但他并沒(méi)有將房地產(chǎn)業(yè)務(wù),與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)一起融為一處,而是分為兩個(gè)運(yùn)營(yíng)主體。泰禾投資之下,泰禾集團(tuán)與泰禾人壽,分別作為兩個(gè)業(yè)務(wù)平行發(fā)展的航道。
??直到今年,泰禾面臨著流動(dòng)性不足之坎,先是傳出了其與福建國(guó)企業(yè)務(wù)整合的消息,后又聽(tīng)聞泰禾集團(tuán)將以自身的19.9%股份,售予萬(wàn)科。
??在此情況下,黃其森突然產(chǎn)生了將泰禾人壽,裝入泰禾集團(tuán)的想法。
??4月28日,泰禾集團(tuán)于深交所發(fā)出公告稱,其有意透過(guò)發(fā)行新股向泰禾投資收購(gòu)泰禾人壽。在A股房企再融資閘門(mén)緊閉的背景下,黃其森時(shí)隔四年,再次啟動(dòng)定增。
??具體而言,泰禾集團(tuán)此次定增方案中要購(gòu)買的保險(xiǎn)業(yè)務(wù),是指永興達(dá)企業(yè)(香港)有限公司旗下的泰禾人壽保險(xiǎn)有限公司(香港)100%股權(quán)和泰禾人壽保險(xiǎn)(澳門(mén))有限公司99.85%股權(quán)(統(tǒng)稱“泰禾人壽”)。永興達(dá)是泰禾投資持股100%的全資子公司。
??它在公告中直言,泰禾人壽從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù),本次收購(gòu)有助于公司充分發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢(shì),滿足客戶不同層面的需求。
??彼時(shí)有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè),裝入金融保險(xiǎn)資產(chǎn),可能是黃其森確保順利引入戰(zhàn)投的一招棋。再者,如果定增成功,黃其森及一致行動(dòng)人在泰禾集團(tuán)的話語(yǔ)權(quán),將進(jìn)一步得到鞏固。
??眼下,泰禾集團(tuán)十大股東中,泰禾投資占比48.73%,黃其森夫人葉荔持股12.05%,其余股東股本占比均不足5%。此外,黃其森妹妹黃敏持有泰禾1.52%股本,黃其森家族合計(jì)持股62.3%。
??然而事與愿違,整合事項(xiàng)中途停止;泰禾人壽也似乎有意在與泰禾集團(tuán)劃清界限。
??5月初,泰禾人壽在公司網(wǎng)站發(fā)出聲明,稱經(jīng)向母公司查詢后,獲通知已停止研究是次資產(chǎn)重組的可行性,并決定中止重組所涉的收購(gòu)方案。
??它又稱,目前業(yè)務(wù)運(yùn)作一切如常,將采取嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)管理及審慎的投資策略原則,財(cái)務(wù)狀況絕對(duì)穩(wěn)健,現(xiàn)時(shí)流動(dòng)資金非常充足,足以應(yīng)付理賠索償和期滿退保的資金需要。
??如今黃其森轉(zhuǎn)念一想,繼而有了出售資產(chǎn)的籌謀。從某種角度講,這確實(shí)是籌集集資,獲得真金白銀,緩解流動(dòng)性不足的有效手段。泰禾主動(dòng)調(diào)整,不失為明智之舉。
泰禾集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350000155584573M 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:248890(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 9 變更提醒 73 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 565
泉州華大泰禾廣場(chǎng)投資有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350500056102188D 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:81569(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 466
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論