公司綜合 2020-12-09 11:47:09 來源:中房網(wǎng)
??房企要聞
??港股迎來房企上市“黃金周”
??綠地控股以自有資金按期兌付89億到期債券
??中海物業(yè)評(píng)級(jí)從“買入”跌至“中性”
??一二線城市及核心城市群成房企投資首選
??上千家房企跨界養(yǎng)豬
??領(lǐng)地控股最終定價(jià)每股5.69港元
??【1】12月7日,瑞恩資本發(fā)布消息稱,本周(12月7日-12月13日)港股市場(chǎng)將迎來9家新上市公司,包括領(lǐng)地控股、大唐集團(tuán)控股兩家地產(chǎn)公司,以及華潤萬象生活、佳源服務(wù)兩家物管公司。此外,分拆自遠(yuǎn)洋集團(tuán)的物管公司——遠(yuǎn)洋服務(wù)也正在公開招股,計(jì)劃于12月17日掛牌。一旦上述5家公司上市,2020年,香港資本市場(chǎng)將迎來16家物管公司、7家地產(chǎn)公司。有人成功上岸,有人繼續(xù)等待。截至12月8日,仍有7家房企和5家物管公司在港交所大門外徘徊。其中,三巽控股、中國文旅2家房企,以及星盛商業(yè)管理、宋都服務(wù)、榮萬家、融信服務(wù)、建發(fā)物業(yè)5家物管公司均在審核階段;海倫堡、奧山控股、萬創(chuàng)國際、鵬潤控股、實(shí)地地產(chǎn)5家房企的招股書過期未更新。
??【2】據(jù)報(bào)道,綠地控股12月8日表示,公司以自有資金約89億元,將按期足額完成2015年公司債券(第一期)2020年本息兌付,相關(guān)資金已完成兌付賬戶打款。對(duì)于2021年1月即將到期的約81億元債券,綠地也將以自有資金為主按期進(jìn)行本息兌付。綠地控股董事長、總裁張玉良表示,綠地將有計(jì)劃、分步驟、多管齊下主動(dòng)降負(fù)債去杠桿,進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu),穩(wěn)步下調(diào)整體信貸成本,著重加強(qiáng)資金管理,持續(xù)提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力和經(jīng)營韌性。
??【3】近日,有媒體消息稱,高盛發(fā)表研究報(bào)告稱看好其覆蓋的內(nèi)地物管公司,在保持了對(duì)寶龍商業(yè)、時(shí)代鄰里、碧桂園服務(wù)、雅生活等公司“買入”評(píng)級(jí)的情況下,將中海物業(yè)的評(píng)級(jí)從“買入”調(diào)低至“中性”,目標(biāo)價(jià)則被下調(diào)30%至7港元。12月8日,中海物業(yè)的股價(jià)跌幅從上一交易日的0.82%擴(kuò)大至2.47%。分析人士指出,中海物業(yè)雖然背靠中海地產(chǎn),但近幾年來公司業(yè)務(wù)嚴(yán)重依賴母公司,并且盈利水平也不及預(yù)期,在這樣的情況下,物管板塊的高估值難以持久,資本市場(chǎng)對(duì)中海物業(yè)的未來發(fā)展和盈利情況還是存在諸多疑慮。
??【4】據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),11月50強(qiáng)房企新增拿地建筑面積的53%位于30個(gè)城市。今年以來,50強(qiáng)房企拿地TOP10城市的建筑面積占總投資的25%。自2018年起,50強(qiáng)房企拿地TOP20城市中以重慶、武漢、成都、西安、長沙、杭州等城市為主。隨著市場(chǎng)持續(xù)分化,這類城市仍將穩(wěn)坐核心地位,成為房企投資的首選城市。實(shí)際上,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、人口流入量大的熱點(diǎn)城市已逐漸成為房企投資布局主要陣地。分析人士認(rèn)為,在當(dāng)前環(huán)境下,房企投資將更加傾向具備長期需求支撐的一二線城市和核心城市群。
??【5】雖然萬達(dá)跨界養(yǎng)豬失敗,但卻引得更多的同業(yè)進(jìn)入養(yǎng)豬行業(yè)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,我國目前有超過1400家經(jīng)營范圍同時(shí)包含“豬”和“房地產(chǎn)”。其中,六成以上的企業(yè)成立于近5年。從地域分布來看,廣東省相關(guān)企業(yè)數(shù)量位居第一,占全國相關(guān)企業(yè)總量的44%。在近期舉辦的中國畜牧業(yè)高質(zhì)量發(fā)展論壇暨首屆生豬產(chǎn)業(yè)峰會(huì)上,新希望集團(tuán)董事長劉永好也透露,過去一年多的時(shí)間,僅從房地產(chǎn)過來跨界養(yǎng)豬的企業(yè)就超過1000家。公開數(shù)據(jù)顯示,10月以來,國內(nèi)豬肉價(jià)格在連續(xù)上漲19個(gè)月后首次出現(xiàn)明顯下跌,豬價(jià)雖有下滑,但養(yǎng)豬企業(yè)早已賺得盆滿缽滿。
??【6】12月9日早間,領(lǐng)地控股發(fā)布最終定價(jià)及全球發(fā)售結(jié)果公告,最終每股發(fā)售定價(jià)為 5.69港元,預(yù)計(jì)至多募資 13.19億港元,若行使超額配售權(quán),則額外增加所得款項(xiàng)凈額約為2.07億港元。其中香港公開發(fā)售獲0.57倍認(rèn)購,國際發(fā)售獲1.39倍認(rèn)購。據(jù)早前公告,領(lǐng)地控股擬全球發(fā)售2.5億股,其中香港發(fā)售2500萬股,國際發(fā)售2.25億股。公司股票代碼為06999.HK,并計(jì)劃于12月10日正式在港交所發(fā)售。預(yù)期每手1000股份。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論