公司魏薇 2021-01-11 10:17:00 來源:樂居財經
??那些跟隨柳傳志打江山的人,都在投資上造詣頗深,孫宏斌算一個,他是地產圈里有名的資本玩家。
??在資本市場,孫宏斌戰(zhàn)績頗豐。他曾用三年多的時間布局金科,甚至一度成為其第一大股東。雖然最后沒能入主,卻選擇了一個絕佳的“放手”時機,幾乎是在股價的最高點撤退,帶走了近50億的盈利。
??這一次,孫宏斌再度出手,只不過買入的是自家股票。他上一次密集增持,還是在3年前。
??在孫宏斌出手的那一天,融創(chuàng)中國(1918.HK)股價正在年內新低附近徘徊。
??2020年12月30日,孫宏斌斥資約4982萬港元在公開市場增持融創(chuàng)中國股票180萬股。隔日,融創(chuàng)中國收于每股28.65港元,漲幅3.24%。孫宏斌這一增持信號,給了市場些許信心。
??2021年的第一個交易日,A+H市場整體飚紅,但地產股一直在下跌,融創(chuàng)中國也不例外,當日的收盤價跌幅達5.41%,近乎是一個月以來的最低水平。這一天,孫宏斌“抄底”,斥資約7796萬港元在公開市場增持290萬股。
??直到1月7日,孫宏斌增持的消息才在市場傳開,當日,融創(chuàng)中國的收盤價微跌0.17%,收于每股28.55港元,1月8日開盤價28.95港元。
??增持的底氣
??此次增持完成后,孫宏斌的最新持股數(shù)目約為21.07億股,持股比例由45.09%上升至45.19%。自1月4日開始,融創(chuàng)中國的股價節(jié)節(jié)走高,截至1月8日收盤,每股29港元,漲幅1.58%。
??一周內兩次增持,很是頻繁。而孫宏斌上一次增持,還是發(fā)生在2017年12月。回顧融創(chuàng)中國這一年,去年1月維持在每股40港元左右的高位,目前則在28港元左右徘徊。從投資角度,這確實是低吸的好時機;從公司角度,在股價低迷時高管增持,將為市場注入信心。
??去年年初,孫宏斌提出了融創(chuàng)在2020年要做三件的事情:降融資成本,優(yōu)化資產結構,謹慎拿地。總的來說,就是放慢了步調。
??2020年全年,融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售面積4,102.1萬平方米,同比增7.15%,累計實現(xiàn)合同銷售金額5,752.6億元,同比增3.42%,無論是銷售面積還是銷售金額,增速均為5年來的最低水平。
??降負債實施半年后,融創(chuàng)中國的有息負債較2019年末降低了19.7億元至3203.3億元;凈負債率149%,較2019年末下降23.3個百分點。在中期業(yè)績會上,孫宏斌感慨道:今年是我們最從容的一年。
??2020年底,融創(chuàng)進一步優(yōu)化負債結構,與新加坡政府投資公司(GIC)簽訂投資協(xié)議,共同成立總規(guī)模為70億元的房地產投資基金,專注投資中國一、二線核心城市的高端住宅項目。
??開年4家房企獲老板增持
??1月6日和7日兩天,世茂集團獲主席兼執(zhí)行董事許榮茂連續(xù)增持世茂集團股份,每次增持100萬股,增持完成后,其在世茂集團的持股比例上升至65.05%,總持股數(shù)約23.01億股,共涉資約4604萬港元。
??1月7日,李嘉誠基金會以平均價每股39.7428港元及40.15港元購入長實共21萬股股份,至此,李嘉誠持有長實的權益由35.89%增至35.9%;
??地產老板增持的現(xiàn)象屢見不鮮,從去年3月開始尤為頻繁,房地產市場出現(xiàn)了一股老板“增持潮”。包括龍湖、世茂股份、旭輝、中南建設、中洲控股、中駿等在內的多家房企,都先后公布了股東或管理層增持股票的消息。而增持自家公司的股份可以在短期內提振市場信心,甚至是拉升股價。
??更有老板多次增持。碧桂園聯(lián)席主席、執(zhí)行董事楊惠妍在去年9月2日進行了第一筆增持,她以9.4451港元/股的均價買入219.9萬股碧桂園股份,增持完成后占碧桂園總股本的57.19%。整個9月,楊惠妍一共增持了8次。在接下來的10月、11月、12月,楊惠妍分別增持了10次、6次、8次。
??2020年11月5日,楊惠妍當日合計買入了4547.7萬股碧桂園股份,均價10.6634港元/股,涉資4.85億港元。32筆增持完成后,楊惠妍持有碧桂園的股份數(shù)目增加至12,928,758,919股,持股比例上升至58.67%。
??林中曾說過:“我永遠都是認為我的股價是被低估的,尤其是疫情以后,整個行業(yè)的股價都是被低估的,股價的問題有短期和中長期的問題?!?據(jù)統(tǒng)計,2020全年,林氏家族先后8次增持旭輝股份,林中個人的增持次數(shù)達5次。
??去年12月30日,旭輝控股集團(00884.HK)獲大股東林氏家族增持200萬股,此次增持的平均股價為6.24港元/股,總代價約1247萬港元。至此,林氏家族及旭輝控股董事局主席林中于2020年內增持旭輝股票共6490萬股,共計4.13億港元。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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