公司唐珊珊 2021-03-01 12:25:38 來源:中房報(bào)
??“夢(mèng)想不是因?yàn)榭匆姴畔嘈?,而是因?yàn)橄嘈挪趴匆??!?/p>
??2016年2月,一個(gè)重慶商人要買下美國(guó)芝加哥股票交易所的消息曾讓國(guó)內(nèi)外輿論沸騰,這個(gè)故事的主角便是財(cái)信創(chuàng)始人盧生舉。
??2018年,在美國(guó)證監(jiān)會(huì)的干預(yù)下,這宗交易最終以失敗告終,在面對(duì)媒體提問時(shí),盧生舉并未公開回應(yīng),而是寫下這樣一句話。據(jù)說,當(dāng)時(shí)盧老板是希望買下芝加哥證交所,讓其成為中國(guó)中小企業(yè)和其他海外公司可以向美國(guó)投資者出售股票的上市地點(diǎn)。
??沉寂兩年后,55歲的盧生舉為他的夢(mèng)想換了一顆“80后芯片”。
??2月23日晚間,財(cái)信發(fā)展(000838.SZ)對(duì)外發(fā)布董事會(huì)決議案,選舉公司董事賈森為其董事長(zhǎng)。資料顯示,賈森出生于1983 年 ,復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)碩士,2005年,作為應(yīng)屆管培生供職于雨潤(rùn),僅用5年的時(shí)間,便躋身雨潤(rùn)集團(tuán)高管序列。2011年,年僅28歲的賈森入職蘇寧環(huán)球集團(tuán)先后擔(dān)任董事長(zhǎng)助理、副總裁并兼任蘇寧環(huán)球資本總裁及健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁。
??對(duì)于這位年輕人的的上位,資本市場(chǎng)給出了積極的信號(hào),2月25日財(cái)信發(fā)展一度盤中漲停。
??“80后”并購達(dá)人
??“雖然年輕,但在投資并購和企業(yè)市值管理方面有著很豐富的經(jīng)驗(yàn),而且在一些新興產(chǎn)業(yè)的布局上很有前瞻性,個(gè)人能力很強(qiáng),遇事果斷,同時(shí)又很注重風(fēng)險(xiǎn)把控。”一位曾與賈森共事的蘇寧集團(tuán)高級(jí)負(fù)責(zé)人這樣告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者。
??如果還原其職業(yè)生涯中的標(biāo)志性事件,不難描摹出這個(gè)年輕掌門的一些特質(zhì)。
??2015年4年,蘇寧環(huán)球正式確立大文體、大健康和大金融的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方向。并通過了關(guān)于設(shè)立教育、健康和金融等子公司的相關(guān)議案,公司轉(zhuǎn)型進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。
??賈森在這場(chǎng)去地產(chǎn)化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略中扮演著重要的角色。這年5月,他經(jīng)董事長(zhǎng)張桂平提名,被公司董事會(huì)委任為副總裁,負(fù)責(zé)公司整體投資和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型推進(jìn)工作。
??一個(gè)月后,在賈森的主導(dǎo)下,蘇寧環(huán)球與韓國(guó)RedRover公司CEO Ha Hoe Jin(河會(huì)振)雙方簽署并購協(xié)議書,正式控股RedRover公司。這是蘇寧環(huán)球在文化娛樂領(lǐng)域的首次完成真正意義上的一次收購。
??2015年7月17日,蘇寧文化與南京藝術(shù)學(xué)院藝術(shù)設(shè)計(jì)院簽署合作協(xié)議,共同出資5000萬元成立蘇寧環(huán)球影業(yè)投資有限公司,前者持有70%股權(quán)。
??2015年11月,蘇寧環(huán)球傳媒把并購大旗揮到了首爾市江南區(qū)清潭洞,戰(zhàn)略投資了韓國(guó)著名娛樂上市公司FNC。通過本次交易,蘇寧環(huán)球傳媒持有FNC22%的股權(quán),成為其第二大股東。
??除了動(dòng)漫和娛樂公司,其并購目標(biāo)也盯上了整形市場(chǎng)。2015年1月14日,蘇寧環(huán)球發(fā)布公告稱,全資子公司蘇寧環(huán)球健康投資發(fā)展有限公司與韓國(guó)ID健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、樸相薰、韓國(guó)ID美容整形醫(yī)院四方共同簽署《框架協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議,合作方擬在中國(guó)設(shè)立合資公司,注冊(cè)資本不低于6億元。作為成立合資公司之前置條件,乙方要向甲方發(fā)行普通股8.79萬股,占發(fā)行后乙方總股本的30.53%。
??在大金融方面,蘇寧環(huán)球通過蘇寧資本有限公司這一平臺(tái),先后與長(zhǎng)城國(guó)融投資管理有限公司和昆吾九鼎投資管理有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,完成在金融領(lǐng)域的布局。
??值得注意的是,完成這些項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)分析,尖端技術(shù)評(píng)估,以及并購談判,賈森帶領(lǐng)他的團(tuán)隊(duì)僅僅用了一年的時(shí)間。并且,其每一條產(chǎn)業(yè)線上的并購標(biāo)的間,都有著很強(qiáng)的互補(bǔ)性,可以形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。
??“我們當(dāng)時(shí)團(tuán)隊(duì)只有一二十人,但我們做到了。做并購的關(guān)鍵是:你能辨別出這是個(gè)好標(biāo)的;第二,自己有能力把它管理好,不能完全指望一個(gè)不是自己的團(tuán)隊(duì),或者還沒整合好的團(tuán)隊(duì)去承諾業(yè)績(jī),成了是望天收,失敗將帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)?!辟Z森曾在多年前的一次采訪時(shí)告訴記者。
??盧生舉的夢(mèng)想,賈森的KPI
??財(cái)信集團(tuán)的創(chuàng)立頗為傳奇,用盧生舉自己的話來說是:在“東方風(fēng)來滿眼春”的1992年,在鄧公小平南巡的時(shí)代背景下,懷揣夢(mèng)想,創(chuàng)立了財(cái)信。
??1980年7月至1982年11月,盧生舉曾在大足縣鐵器加工廠任采購員。此后他走出大足,在當(dāng)時(shí)還是四川所轄的重慶市和涪陵地區(qū)從事貿(mào)易工作。
??1992年,盧生舉任職的涪陵地區(qū)雙江貿(mào)易總公司旗下的蜀東實(shí)業(yè)發(fā)展改制,更名為涪陵東大實(shí)業(yè)發(fā)展公司,身為該公司經(jīng)理的盧生舉在此次改制中獲得了財(cái)富積累。
??1997年6月18日,重慶成為直轄市。盧生舉嗅到了新商機(jī),注冊(cè)成立了重慶財(cái)信經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司,財(cái)信系自此誕生,同年,重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“財(cái)信集團(tuán)”)也正式成立。
??經(jīng)過20多年的發(fā)展,如今的財(cái)信集團(tuán)已成為一家相關(guān)多元產(chǎn)業(yè)及投資集團(tuán)。主要業(yè)務(wù)包括:基礎(chǔ)設(shè)施投資及運(yùn)營(yíng)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、智慧物業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)、金融投資等。
??2010年,財(cái)信集團(tuán)受讓當(dāng)時(shí)還名為國(guó)興地產(chǎn)的上市公司部分股權(quán),并于2013年進(jìn)一步成為上市公司大股東,此后又將國(guó)興地產(chǎn)更名為財(cái)信發(fā)展。
??盡管較早踏入資本市場(chǎng)獲得助力,但近三年來財(cái)信發(fā)展的地產(chǎn)業(yè)務(wù)年銷售額在30億元至70億元。以公司2019年70.2億元簽約銷售額計(jì),參照中指研究所發(fā)布的“2019年中國(guó)房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜”數(shù)據(jù),財(cái)信發(fā)展排名在全國(guó)第150名之后,而2019年已是財(cái)信發(fā)展近三年來銷售額最高的一年。在大本營(yíng)重慶的銷售額排名榜中,也鮮少見到其身影。
??2020年7月,江北嘴麗晶酒店,一直低調(diào)穩(wěn)健發(fā)展的財(cái)信在24周年媒體會(huì)上喊出了重慶公司“3年100億”跨越式目標(biāo)。
??對(duì)于新上任的“80后”董事長(zhǎng),盧生舉給出了怎樣的“KPI”?
??“目前來看,賈森的首要任務(wù)應(yīng)該有兩個(gè)。其一是地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)的提升,向重慶以外的地區(qū)拓展,此前,財(cái)信集團(tuán)已成立上海運(yùn)營(yíng)總部,,實(shí)施“雙總部”戰(zhàn)略,為企業(yè)外拓做好準(zhǔn)備;第二、應(yīng)該是運(yùn)作財(cái)信集團(tuán)企業(yè)物業(yè)板塊上市。”重慶本土TOP10房企投資部總經(jīng)理羅星告訴記者。
??在羅星看來,2017年,財(cái)信集團(tuán)曾有意轉(zhuǎn)型環(huán)保,拋出5家環(huán)保公司的一籃子收購計(jì)劃,包括:重慶財(cái)信環(huán)境資源股份公司、山東滿國(guó)康潔環(huán)衛(wèi)集團(tuán)、重慶高建環(huán)境綠化工程公司、重慶盎瑞悅科技公司、陜西華陸化工環(huán)保公司的股權(quán),但最終未果。如果當(dāng)年收購成功,財(cái)信智慧服務(wù)上市將會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
??頗為戲劇性的是,三年后,山東滿國(guó)康潔環(huán)衛(wèi)集團(tuán)被碧桂園服務(wù)24.5億元拿下了。
??此后,財(cái)信集團(tuán)雖陸續(xù)收購了重慶瀚渝再生資源有限公司和華陸環(huán)保化工,但并購效果均不理想。
??賈森的到來,能否實(shí)現(xiàn)盧老板未盡的“夢(mèng)想”,財(cái)信發(fā)展的故事或許剛剛開始。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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