公司 2021-04-09 15:55:04 來源:易居研究院
??4月7日,上海易居房地產(chǎn)研究院、上海社會(huì)科學(xué)院市值管理研究中心聯(lián)合發(fā)布最新一期《上市房企市值管理研究》報(bào)告。報(bào)告指出,10大地產(chǎn)央企市值縮水27%,管好市值很關(guān)鍵。
??報(bào)告根據(jù)2020年全國上市房企市值數(shù)據(jù),重點(diǎn)選擇標(biāo)桿央企進(jìn)行分析。2020年市值規(guī)模較大的10大央企為華潤置地、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、中國鐵建、招商蛇口、華僑城、中國金茂、大悅城控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)和中交地產(chǎn)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年這10家地產(chǎn)央企總市值為8793億元,同比2019年下跌27%。報(bào)告認(rèn)為,當(dāng)前10大央企市值管理確實(shí)存在壓力。第一、央企總市值并不高,明顯要比同類民企偏低,這和央企的地位明顯不符合。第二、2020年資本市場有波動(dòng),客觀上對(duì)各類企業(yè)市值確實(shí)有沖擊。但相對(duì)來說,此類央企市值縮水的程度要更大。
??上海師范大學(xué)商學(xué)院教授崔光燦認(rèn)為,2020年中國房地產(chǎn)上市公司的市值平均增長率為-3.7%,其中41家市值呈現(xiàn)正增長,而210家公司的市值出現(xiàn)負(fù)增長。上海社會(huì)科學(xué)院市值管理研究中心執(zhí)行主任、上海融客投資管理有限公司董事長毛勇春表示,通過數(shù)據(jù)對(duì)比,可以引起國企對(duì)市值管理的重視。相關(guān)國企應(yīng)該積極研究優(yōu)秀民企的市值管理經(jīng)驗(yàn),從案例解讀等角度出發(fā),關(guān)注合伙人制度下的增持、回購策略等。
??上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評(píng)中心主任孫斌藝表示,基于房企經(jīng)營邏輯、市值管理邏輯等,市值管理測評(píng)體系包括了價(jià)值創(chuàng)造、價(jià)值平穩(wěn)性、市值預(yù)期管理、市值管理績效等內(nèi)容。而華東政法大學(xué)商學(xué)院教授徐大豐表示,董監(jiān)高持股釋放了管理層對(duì)公司的信心,員工持股是從普通員工的角度闡述其對(duì)公司經(jīng)營的信心。相關(guān)行為若可以轉(zhuǎn)化為測評(píng)指標(biāo),那么對(duì)市值管理將有很大的啟發(fā)。
??上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究中心總經(jīng)理崔霽表示,要通過樹旗幟和引資源的方式,打造可持續(xù)的影響力,真正打造商業(yè)生態(tài)圈對(duì)市值管理的認(rèn)可和粘性。隨著市值管理體系的成熟,也要據(jù)此形成特色的數(shù)據(jù)庫,此類數(shù)據(jù)庫能夠帶來盈利,同時(shí)也可以增強(qiáng)企業(yè)對(duì)其的粘性。
??當(dāng)前監(jiān)管層對(duì)市值管理的重視程度明顯提高。3月20日,中國證監(jiān)會(huì)主席易會(huì)滿在中國發(fā)展高層論壇上表示,制約當(dāng)前資本市場高質(zhì)量發(fā)展的因素很多,但最突出的還是結(jié)構(gòu)性問題,包括融資結(jié)構(gòu)、上市公司結(jié)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)結(jié)構(gòu)、投資者結(jié)構(gòu)、資金總量和期限結(jié)構(gòu)。上海易居房地產(chǎn)研究院院長、華東師范大學(xué)終身教授張永岳認(rèn)為,這個(gè)發(fā)言,說明上市公司高質(zhì)量發(fā)展對(duì)資本市場具有十分積極的作用。上市公司高質(zhì)量發(fā)展,很重要的途徑就在于做好市值管理。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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