公司綜合 2021-05-06 11:41:19 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??房企聯(lián)合拿地或?qū)⒊蔀槌B(tài)
??龍頭房企公布4月銷售數(shù)據(jù)
??深深房4.5億元收購廣東建邦51%股權(quán)
??藍光嘉寶將于7月22日在港交所除牌
??中原建業(yè)通過港交所聆訊,胡葆森將有4家港股上市平臺
??【1】據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計,4月份全國300城經(jīng)營性土地總成交建筑面積降至12177萬平方米,環(huán)比下降22%,同比下降47%。在重點城市首批集中供地成交之下,一二線城市成交占比大幅提升,平均地價增至3913元/平方米,同比環(huán)比漲幅分別為35%和55%。4月份,長春、廣州、重慶、無錫、沈陽等5城已經(jīng)完成首批土地集中出讓,共計成交155幅地,成交金額超2000億元。萬科、保利、華潤、融創(chuàng)等頭部房企參與了5城多宗土地的出讓。從競拍結(jié)果來看,百強房企中有13家房企拿地數(shù)量超過3宗。克而瑞研究中心認(rèn)為,從近期雙集中供地情況來看,龍頭房企憑借全國化布局、資金渠道多、標(biāo)準(zhǔn)化管理及良好的信用背書最為受益。目前來看,小房企想要在核心城市、熱度較高的城市“撿漏”的可能性并不大,因此,聯(lián)合拿地或?qū)⒊蔀槌B(tài)。
??【2】5月4日,碧桂園控股有限公司公布于2021年4月份未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示,碧桂園及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司,于2021年4月單月共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣528.2億元,歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約594萬平方米。據(jù)此,2021年1-4月,碧桂園累計實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約1923.8億元,歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約2170萬平方米。同日,恒大集團發(fā)布4月份未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示,2021年4月份,恒大集團物業(yè)實現(xiàn)合約銷售金額681.4億元人民幣,較去年同期增長4.5%;合約銷售面積813.5萬平方米,較去年同期增長14.1%。2021年1-4月-,恒大集團物業(yè)累計實現(xiàn)合約銷售金額2213.0億元人民幣,較去年同期增長4.1%;合約銷售面積2601.6萬平方米,較去年同期增長9.7%。在此之前,5月3日晚間,佳兆業(yè)集團發(fā)布了截至2021年4月30日止四個月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示,佳兆業(yè)集團于2021年4月份錄得約人民幣113.35億元的合約銷售,按年增加約74.1%;合約建筑面積約為70.02萬平方米,按年增加約61.9%。截至2021年4月30日止四個月,佳兆業(yè)集團總合約銷售約為人民幣421.79億元,總合約建筑面積約為253.67萬平方米,分別較2020年同期增加約134.2%及143.6%。同日,當(dāng)代置業(yè)截至2021年4月30日止四個月,集團合約銷售額約128.83億元,其中物業(yè)合約銷售額約127.87億元,車位合約銷售額約9531萬元。此外,物業(yè)合約銷售面積約127.79萬平方米,銷售均價每平方米約10006元。
??【3】5月5日晚,深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)(集團)股份有限公司發(fā)布收購廣東建邦集團(惠陽)實業(yè)有限公司51%股權(quán)的公告。公告顯示,交易價格4.5億元,廣州博琵承諾廣東建邦2021年-2025年累計實現(xiàn)凈利潤不低于12.5億元。交易完成后,深深房和廣州博琵按股權(quán)比例向廣東建邦提供股東借款,用于其支付在建項目應(yīng)補地價款、配套費等,合計約6.56億元(深深房提供約3.35億元,廣州博琵提供約3.21億元)。交易完成后,廣東建邦由深深房形成實際控制。本協(xié)議簽訂后,符合以下支付條件后5個工作日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣7540萬元。深深房表示,本次收購將有效增加公司的土地儲備資源,有利于公司未來持續(xù)發(fā)展,對公司未來的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響。
??【4】5月2日晚間,碧桂園服務(wù)、藍光嘉寶服務(wù)聯(lián)合公告稱,假設(shè)除牌決議獲批準(zhǔn),預(yù)計藍光嘉寶H股最終退市預(yù)期日期為2021年7月22日下午16時正。3月22日晚間,碧桂園服務(wù)曾發(fā)布公告稱,要約人擬將藍光嘉寶從聯(lián)交所除牌,因此,藍光嘉寶已同意召開藍光股東大會,以供藍光獨立股東考慮除牌決議(及其他事務(wù))并投票。據(jù)早前公告,碧桂園物業(yè)香港擬受讓藍光和駿持有的藍光嘉寶服務(wù)全部股份(包括內(nèi)資股)1.16億股,約64.6203%的股份。股份轉(zhuǎn)讓價款調(diào)整為人民幣49.6428億元的等值港元,每股受讓價格約為人民幣42.8546元的等值港幣。據(jù)公開資料顯示,藍光嘉寶服務(wù)于2019年10月18日上市,距今僅一年有余。
??【5】5月4日,港交所信息顯示,中原建業(yè)有限公司通過港交所聆訊。根據(jù)招股書,上市前中原建業(yè)由建業(yè)地產(chǎn)100%控股,胡葆森通過恩輝控制建業(yè)地產(chǎn)72.31%的股權(quán);但在分拆完成后,中原建業(yè)將不再與建業(yè)地產(chǎn)存在股權(quán)聯(lián)系。對建業(yè)集團董事長胡葆森來說,其在港股已擁有建業(yè)地產(chǎn)(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)以及建業(yè)新生活(09983.HK)3家上市公司,若中原建業(yè)成功在港交所上市,胡葆森將在港股擁有4家上市平臺。
重慶藍光嘉寶智慧生活服務(wù)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500108MA61D04R6G 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:500(萬元)
四川藍光嘉寶商業(yè)管理有限公司蘭州分公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91620123MA74A7YG4K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:0(萬元)
河南中原建業(yè)城市發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91410100614408799P 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:80000(萬元)
河南中原建業(yè)聯(lián)合建設(shè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91410000MA46R6EW4K 經(jīng)營狀況:注銷 注冊資本:30000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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