??“企業(yè)的最大危機(jī)和挑戰(zhàn)，不是來自于外部，而是來自于內(nèi)部；不是來自于競爭對手，而是來自于自己?！绷謧ス庠谌f澤集團(tuán)的官網(wǎng)上，寫下了這段話。

??他對此深有領(lǐng)悟。多年來，林偉光橫跨醫(yī)療、地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，收購了上市平臺萬澤股份（000534.SZ），進(jìn)行過多輪資產(chǎn)騰挪，卻沒有收獲到預(yù)想的業(yè)績。

??企業(yè)的發(fā)展曲線，與林偉光個(gè)人的浮沉，是密切相關(guān)的。他曾因地產(chǎn)受賄案而處在風(fēng)口浪尖，曾因收購資產(chǎn)而纏上官司，曾因投錯(cuò)項(xiàng)目而陷入虧損……凡此種種，都影響著萬澤集團(tuán)航向的偏差。

??后來，他找到了援手，為萬澤股份引入了國資股東“江西贛江融創(chuàng)投資有限公司”（下稱“贛江融創(chuàng)”），獲得真金白銀。

??不過，6月21日，贛江融創(chuàng)卻通過大宗交易，減持萬澤股份462萬股，持股比例從10.55%降至9.55%。不知道這是否為純粹的高位套現(xiàn)，但無論如何，林偉光接下來都需要拿出向好的成績單，提振投資者的信心。

??這是擺在他與妻子楊競雄面前，一道待破的難題。

??神秘“老板娘”登場

??在國資減持萬澤股份的11天前，林偉光在萬澤集團(tuán)的受益股份由100%下降至84.14%。而在股權(quán)關(guān)系上，萬澤集團(tuán)持有萬澤股份42.01%股權(quán)。

??追溯股權(quán)可知，萬澤集團(tuán)由深圳市萬澤實(shí)業(yè)有限公司（簡稱“萬澤實(shí)業(yè)”）、林偉光分別持股79.3%、20.7%。原本，萬澤實(shí)業(yè)也由林偉光全資持有，他曾擁有萬澤集團(tuán)100%的受益股份。

??6月10日，深圳市前海萬澤創(chuàng)新投資基金有限公司（簡稱“萬澤創(chuàng)投基金”）進(jìn)入萬澤實(shí)業(yè)，拿走40%股權(quán)，林偉光持股從100%降至60%。這也導(dǎo)致林偉光在萬澤集團(tuán)的股份有所下降。

??肥水不流入外人田。由于林偉光、楊競雄夫婦，各擁有萬澤創(chuàng)投基金50%權(quán)益，因此，林偉光轉(zhuǎn)出來的萬澤集團(tuán)股份，實(shí)際上歸到了妻子楊競雄名下。

??關(guān)于夫妻二人的創(chuàng)業(yè)歷程，網(wǎng)上并沒有太多的公開資料。

??外界只知道，1995年前后，林偉光進(jìn)軍醫(yī)藥、地產(chǎn)領(lǐng)域，設(shè)立了第一家零售藥店、啟動了“泰和花園”等地產(chǎn)項(xiàng)目，后又拓展高溫合金新材料業(yè)務(wù)。

??楊競雄是中歐商學(xué)院EMBA、藥劑師。雖然她沒有在集團(tuán)的任何一家地產(chǎn)公司中任職及持股，但萬澤旗下的多家醫(yī)藥連鎖公司里，卻常常出現(xiàn)她擔(dān)任法人、高管的身影。顯然，她是林偉光醫(yī)藥板塊的左膀右臂。

??作為林偉光的配偶及一致行動人，她一直在上市平臺萬澤股份的財(cái)報(bào)中承諾：“若林偉光個(gè)人出現(xiàn)履約能力不足之時(shí)，她將以其控制的全部境內(nèi)外產(chǎn)業(yè)，及個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為履約的保障”，彰顯其“共進(jìn)退”的態(tài)度。

??楊競雄的一舉一動，都能牽動投資者的神經(jīng)。2014年11月11日，她卸任萬澤股份董事隔天，上市公司的股價(jià)立馬跌停。

??十幾年前，萬澤集團(tuán)收購上市公司汕電力A的29%股權(quán)，成為其大股東，后將其正式更名為萬澤股份。借助上市平臺，林偉光開啟了一系列的資產(chǎn)騰挪，將地產(chǎn)業(yè)務(wù)推向資本市場。

??然而，后來林偉光在地產(chǎn)路途中多有梗阻，2016年前后還因?yàn)橐蛔陧?xiàng)目的受賄案，而被卷入其中。風(fēng)波過后，林偉光決定將自己熱衷的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，從上市平臺剝離下來，為其起家的醫(yī)藥業(yè)務(wù)騰出位置。

??2019年3月，萬澤股份將地產(chǎn)公司常州萬澤天海100%股權(quán)、北京萬澤碧軒69%股權(quán)，與萬澤集團(tuán)的內(nèi)蒙古雙奇藥業(yè)股份有限公司（下稱“內(nèi)蒙雙奇”）100%股權(quán)進(jìn)行置換。

??內(nèi)蒙雙奇是一家以研發(fā)、生產(chǎn)、銷售人體微生態(tài)制劑為主的生物制藥企業(yè)，楊競雄在其中擔(dān)任董事。交易完成后，上市平臺正式揮別房地產(chǎn)。

??該交易的盈利承諾期間為2018至2021年度，萬澤集團(tuán)表示內(nèi)蒙雙奇在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)的扣非凈利潤將不低于8100萬元、9558萬元、11278萬元、11950萬元。這將變相加持上市公司的業(yè)績成色。

??賄送官員百萬改地塊性質(zhì)

??林偉光曾為了給地產(chǎn)項(xiàng)目尋找開發(fā)的“捷徑”，陷入到一場風(fēng)波中。

??深圳市玉龍宮實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“玉龍宮實(shí)業(yè)”），是萬澤旗下的地產(chǎn)公司，對應(yīng)的項(xiàng)目為深圳福田區(qū)的“云頂香蜜湖”。

??2006年末，林偉光曾給予深圳原國土局局長張士明200萬港元，托后者為項(xiàng)目提供幫助，讓地塊加速由林地轉(zhuǎn)為住宅用地。

??后來如愿以償?！霸祈斚忝酆庇?棟高層洋房和11套聯(lián)排別墅組成，依山傍水。2012年，項(xiàng)目一期開盤，均價(jià)為4.6萬元/平方米，遠(yuǎn)高于當(dāng)年深圳新房1.89萬元/平方米的成交均價(jià)。

??在2011年至2014年期間，“云頂香蜜湖”是萬澤股份最重要的收入和利潤來源。期間，共產(chǎn)生實(shí)際營業(yè)收入22.53億元，凈利潤為5.2億元。

??只是后來張士明落馬，這項(xiàng)暗中的交易被公之于眾，也把萬澤集團(tuán)推上了風(fēng)口浪尖。林偉光迫于壓力，甚至提交了書面辭職報(bào)告，辭去在萬澤股份的所有職務(wù)。

??他身上的地產(chǎn)糾葛，還不止于此。

??今年4月，萬澤集團(tuán)因一項(xiàng)目糾紛，被北京市大興區(qū)人民法院列為失信被執(zhí)行人。

??2012年，萬澤集團(tuán)曾通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，低價(jià)獲取大連實(shí)德集團(tuán)有限公司（下稱“實(shí)德集團(tuán)”）持有的天實(shí)和華置業(yè)（北京）有限公司（簡稱“天實(shí)和華”）99%股權(quán)。但實(shí)德集團(tuán)認(rèn)為它是非法獲取。

??經(jīng)過一番交涉，萬澤集團(tuán)最終答應(yīng)將天實(shí)和華99%股權(quán)，返還給實(shí)德集團(tuán)。但后來它仍繼續(xù)實(shí)際占有、控制天實(shí)和華的全部資產(chǎn)。于是，天實(shí)和華繼續(xù)提起上訴，法院再次判定萬澤集團(tuán)理應(yīng)歸還。

??按照萬澤自己的說法，天實(shí)和華三幅地塊期初評估價(jià)格為3.15億元，后經(jīng)過其多年經(jīng)營，該部分資產(chǎn)的評估價(jià)，已提升至35.14億元。

??若這種說法是真實(shí)的，那萬澤集團(tuán)可謂是賠了夫人又折兵，損失并不小。

??在重倉地產(chǎn)的這些年，林偉光還曾斥資2.1億元，入股西安新鴻業(yè)投資發(fā)展有限公司（簡稱“西安新鴻業(yè)”），希望通過它打開西安地區(qū)市場。

??但此后在建項(xiàng)目陷入了停擺狀態(tài)，萬澤向西安新鴻業(yè)提供1.5億元的財(cái)務(wù)資助，也逾期難收回。最終，部分回款只能靠北京綠城投資有限公司承債收購。

??地產(chǎn)業(yè)務(wù)的起伏之中，2013年，萬澤股份的業(yè)績也曾迎來高光時(shí)刻，該年度其營業(yè)收入達(dá)11.22億，歸母凈利潤也有過億的體量。

??由此，林偉光進(jìn)一步提出公司的發(fā)展“藍(lán)圖”：以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，依托各類資源，大力推進(jìn)主業(yè)發(fā)展；以住宅項(xiàng)目開發(fā)為主，帶動商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓開發(fā)等業(yè)務(wù)的拓展。

??但后來萬澤股份的營收又逐漸走低，直至2018年才有所好轉(zhuǎn)。只是，在經(jīng)歷了人生與業(yè)務(wù)的跌宕之后，他已對房地產(chǎn)失去了信心，將其從資本市場上推下。

??引戰(zhàn)途中泄密內(nèi)幕交易

??為了在轉(zhuǎn)型過程中提振信心，林偉光決定尋求外援。

??早在2018年10月，贛江新區(qū)經(jīng)開組團(tuán)管理委員會、萬澤集團(tuán)等簽訂《戰(zhàn)略框架協(xié)議》，約定贛江新區(qū)經(jīng)開組團(tuán)，將指定第三方公司，受讓萬澤集團(tuán)持有萬澤股份的5%至10%股份。

??這本是一樁好事，但林偉光又橫生枝節(jié)。他在內(nèi)幕敏感期內(nèi)，與廣州道恩投資管理有限公司董事長李正春，保持著頻繁聯(lián)系。

??據(jù)悉，他們微信通話15次、成功5次，后李正春控制使用“新里程基金”賬戶，在特殊時(shí)期累計(jì)買入萬澤股份563.96萬股股票，成交金額6204.14萬元。因?yàn)檫`規(guī)，李正春被罰款20萬元。

??所幸引入國資沒有受此影響。隔年3月，交易落錘，萬澤集團(tuán)宣布與贛江融創(chuàng)，簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其持有的萬澤股份10%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給后者，對價(jià)為4.99億元。

??贛江融創(chuàng)與孫宏斌并無半點(diǎn)關(guān)系，其股東由贛江集團(tuán)有限公司間接持有，最終的實(shí)控人為贛江新區(qū)管理委員會。

??依彼時(shí)公告所言，贛江融創(chuàng)是為了響應(yīng) “映山紅行動”的號召，吸引上市企業(yè)走進(jìn)江西。

??該年末，贛江融創(chuàng)再次以2408.12萬元，增持萬澤股份，持股比例提升至10.55%，繼續(xù)位列第二大股東。

??但于今年6月21日，贛江融創(chuàng)卻通過大宗交易，減持萬澤股份462萬股，持有其股權(quán)的比例，從10.55%降至9.55%。

??當(dāng)日，萬澤股份的股價(jià)為14.35元／股，為2月份以來的最高值，贛江融創(chuàng)或許是基于高位套現(xiàn)的想法，但也有可能是它對萬澤股份的信心不足。

??第一季度，萬澤股份營收1.39億元，同比下降18%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤4406.07萬元，同比減少2.36%；在手現(xiàn)金2.73億元，同比下滑24.01%。這張成績單并不亮眼。

??至今，林偉光仍保持著寬廣的人脈。

??比如，他旗下的萬澤集團(tuán)，持有深圳市同心投資基金股份公司（簡稱“同心投資基金”）3.62%股權(quán)。

??同心投資基金有57位股東，匯聚了深圳的不少行業(yè)大佬，京基、鉅盛華、中洲、鵬瑞、香江集團(tuán)等，都位列其中。該平臺旗下有19家對外投資公司，在不同領(lǐng)域延伸著投資觸角。

??身在圈子里的林偉光，想必也能從中受益。只是，無論是引援還是投資，他都需要將萬澤集團(tuán)、萬澤股份的業(yè)績，更好地呈現(xiàn)出來，以此贏得更大的生存空間。