??66歲的張玉良將繼續(xù)帶領(lǐng)已掌舵30年的綠地前行。
??2月16日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠地”）發(fā)布公告，當(dāng)日召開(kāi)的2022年第一次臨時(shí)股東大會(huì)及第十屆董事會(huì)第一次會(huì)議選舉張玉良為該公司董事長(zhǎng)，任期與本屆董事會(huì)一致；同時(shí)聘任張玉良為總裁，張?zhí)N、陳軍、耿靖為公司執(zhí)行總裁，王曉東為公司董事會(huì)秘書(shū)。
??就在4個(gè)月前，綠地將公司所屬行業(yè)類(lèi)別由“房地產(chǎn)業(yè)”變更為“土木工程建筑業(yè)”。
??現(xiàn)年66歲的張玉良繼續(xù)掌舵綠地，也意味著這位“地產(chǎn)老將”將帶領(lǐng)綠地在新的航線(xiàn)上繼續(xù)航行。
??在2022年第一次臨時(shí)股東大會(huì)上，張玉良表示，當(dāng)前，時(shí)代環(huán)境正在發(fā)生深刻而復(fù)雜的變化，站在新的歷史起點(diǎn)，帶領(lǐng)公司“再出發(fā)、開(kāi)新局”，向著更高發(fā)展質(zhì)量和更好發(fā)展水平邁進(jìn)，是新一屆董事會(huì)及高管團(tuán)隊(duì)最重要的課題，責(zé)任重大、使命光榮。
??展望下一步發(fā)展，張玉良稱(chēng)，公司已經(jīng)形成了“聚焦、轉(zhuǎn)型、再造、強(qiáng)體”總體方略和“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量、控風(fēng)險(xiǎn)”的工作主線(xiàn)，公司董事會(huì)及高管團(tuán)隊(duì)將矢志不移推動(dòng)其貫徹落地，真正將戰(zhàn)略藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實(shí)，書(shū)寫(xiě)出無(wú)愧于歷史的新篇章。
??在綠地發(fā)展的30年中，張玉良始終是那個(gè)帶頭思變的人。
??2005年，在樓市調(diào)控觸發(fā)“國(guó)八條”大背景下，綠地做了一次大規(guī)模架構(gòu)改革，宣布組建房地產(chǎn)之外的“四大集團(tuán)”，即綠地能源集團(tuán)、綠地建設(shè)集團(tuán)、綠地商業(yè)集團(tuán)、綠地汽車(chē)服務(wù)集團(tuán)。為了這次改革，張玉良直接給上海市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)寫(xiě)了一封信，里面是做四大綜合產(chǎn)業(yè)的原因：
??第一，這是綠地集團(tuán)沖刺世界企業(yè)500強(qiáng)的需要；
??第二，這是綠地集團(tuán)謀求實(shí)現(xiàn)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的需要；
??第三，這是綠地集團(tuán)更好地利用、整合內(nèi)外部多種資源以及多個(gè)市場(chǎng)的需要；
??第四，這是綠地集團(tuán)為下屬企業(yè)提供更大發(fā)展舞臺(tái)的需要。
??這一決定讓當(dāng)時(shí)處于調(diào)控敏感期的綠地轉(zhuǎn)危為安。到2012年，綠地成為中國(guó)首家以房地產(chǎn)為主業(yè)的世界500強(qiáng)企業(yè)，并連續(xù)10年成功入圍，排名穩(wěn)步提升。
??近幾年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)從“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”，調(diào)控不斷加碼，針對(duì)房企的“三條紅線(xiàn)”橫空出世，“活下去”“暴雷”等關(guān)鍵詞層出。如何順應(yīng)時(shí)代的變化開(kāi)發(fā)出自己的航道，無(wú)疑是每個(gè)企業(yè)都需要思考的。
??對(duì)于綠地來(lái)說(shuō)，“大基建”并不是一個(gè)新概念。張玉良一直強(qiáng)調(diào)，綠地控股是一家綜合性企業(yè)，不是單一的房地產(chǎn)企業(yè)。2015年年初，綠地控股便確立了“一主三大”戰(zhàn)略，即以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，同時(shí)成立大基建、大金融、大消費(fèi)三大板塊。
??按照張玉良原本規(guī)劃，“大基建”最終歸屬是從綠地的房地產(chǎn)板塊獨(dú)立出來(lái)分拆上市。如今，企業(yè)屬性從“房地產(chǎn)”變?yōu)椤巴聊竟こ探ㄖ保G地的基建板塊能否挑起大梁？
??綠地方面向記者提供的資料顯示，2021年，綠地全年?duì)I業(yè)總收入5349億元，同比增長(zhǎng)17%；總資產(chǎn)達(dá)到12979億元，歸屬上市公司股東的每股凈資產(chǎn)7.15元，同比增長(zhǎng)8%；利潤(rùn)總額208億元，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)76億元，基本每股收益0.6元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率9%。
??其中，基建產(chǎn)業(yè)全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2844億元，同比增長(zhǎng)22%；全年新簽合同7155億元，同比增長(zhǎng)17%。即綠地基建產(chǎn)業(yè)收入占比已超過(guò)50%。
??同時(shí)，綠地大基建成功躋身“ENR全球承包商250強(qiáng)”第9名；承建的一批項(xiàng)目也在推進(jìn)。
??降負(fù)債方面，截至2021年底，綠地有息負(fù)債余額降至2360億元，創(chuàng)實(shí)施降負(fù)債計(jì)劃以來(lái)新低。全年壓降有息負(fù)債858億元，自“三條紅線(xiàn)”監(jiān)管政策出臺(tái)以來(lái)已累計(jì)壓降有息負(fù)債1522億元。經(jīng)過(guò)努力，“第一條紅線(xiàn)”現(xiàn)金短債比于2月份達(dá)到監(jiān)管要求，提前一個(gè)季度轉(zhuǎn)綠；“第二條紅線(xiàn)”凈負(fù)債率于10月份達(dá)到監(jiān)管要求，提前8個(gè)月轉(zhuǎn)綠；“第三條紅線(xiàn)”扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率也穩(wěn)步回落至約78%，創(chuàng)下歷史新低。
??在張玉良發(fā)表的2022年新春賀詞中寫(xiě)道，每一粒熬過(guò)冬天的種子，都有一個(gè)關(guān)于春天的夢(mèng)想。迎著新年初升的太陽(yáng)，愿我們依舊滿(mǎn)腔熱忱、勇者無(wú)畏。
