??4月11日，大悅城發(fā)布2021年年度報(bào)告。

??2021年全年銷售型業(yè)務(wù)簽約額創(chuàng)新高，完成簽約金額727億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入426.14億元，同比增加41.69億元，同比增長(zhǎng)10.84%。全口徑銷售回款764.10億元，綜合毛利率27.44%，毛利額116.92億元。

??報(bào)告期公司實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)1.08億元，扭虧為盈。報(bào)告期末公司總資產(chǎn)2127.27億元，較年初增長(zhǎng)6.43%；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)188.38億元，較年初增長(zhǎng)2.66%。

??土地儲(chǔ)備方面，報(bào)告期公司獲取16個(gè)項(xiàng)目，目前公司已進(jìn)入了全國(guó)38個(gè)城市（含香港），土地儲(chǔ)備主要分布于京津冀、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈。報(bào)告期新增土地面積147萬(wàn)平方米，新增土儲(chǔ)計(jì)容建筑面積327萬(wàn)平方米，土地款總額316億元，平均樓面價(jià)為9,659元/平方米，平均溢價(jià)率為16%。從布局來(lái)看，新增土地儲(chǔ)備有39%位于長(zhǎng)三角城市群，23%位于成渝經(jīng)濟(jì)圈，9%位于京津冀城市群，多數(shù)地塊土地成本低于周邊項(xiàng)目。截至報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備可售貨值約2,230億元。

??2021年新增借款平均成本4.63%，有效地降低了公司整體的融資成本。報(bào)告期末，公司有息負(fù)債余額717.98億元，長(zhǎng)短期融資結(jié)構(gòu)合理匹配并不斷優(yōu)化，平均融資成本降至4.91%，較年初下降0.19個(gè)百分點(diǎn)，處于行業(yè)較低水平。2022年1月公司再次成功發(fā)行15億元公司債，3+2年期利率3.08%、5+2年期利率3.49%，成本較2021年進(jìn)一步下降。報(bào)告期末，公司貨幣資金余額248.86億元，現(xiàn)金短債比1.44，公司短期償債能力較強(qiáng)；凈負(fù)債率90.06%；扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率70.31%。

??公司在未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略及決策過(guò)程中可能面臨疫情、宏觀環(huán)境、政策和市場(chǎng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，秉持“穩(wěn)中求進(jìn)”的總基調(diào)，聚焦能力提升，深化機(jī)構(gòu)改革；堅(jiān)守“雙輪雙核”戰(zhàn)略定力，加強(qiáng)投資管理，強(qiáng)化投資戰(zhàn)略導(dǎo)向，搶抓機(jī)遇贏得發(fā)展主動(dòng)；堅(jiān)持重型持有類項(xiàng)目和輕資產(chǎn)輸出項(xiàng)目同時(shí)發(fā)力，鞏固商業(yè)引領(lǐng)地位。公司將通過(guò)自身能力的不斷提升，融入城市發(fā)展之中，服務(wù)人民美好生活，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。