綠地控股:未來3年可供出售存量物業(yè)總貨值約2000億元

公司 2022-06-08 11:22:26 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??6月7日下午,綠地控股舉辦2021年度業(yè)績及現(xiàn)金分紅線上說明會。有投資者提問6月美元債務(wù)展期原因,董事長兼總裁張玉良回答稱,自3月以來,上海新一輪疫情暴發(fā),企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營受到了很大影響。公司從穩(wěn)定核心產(chǎn)業(yè)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的全局出發(fā),主動應(yīng)對,采取積極的債務(wù)管理舉措。此次展期方案,將保障企業(yè)經(jīng)營的健康穩(wěn)定和良性循環(huán),有力改善公司整體財務(wù)狀況、優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表、增強(qiáng)現(xiàn)金流管理,提升整體抗風(fēng)險能力和經(jīng)營韌性,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。

??談及公司下半年改善現(xiàn)金流有何計劃,張玉良表示,一是加強(qiáng)核心產(chǎn)業(yè)現(xiàn)金流管理。房地產(chǎn)業(yè)通過抓銷售回款、抓按揭回籠等措施,不斷提升銷售回款率,今年前4月銷售回款近500億元,回款率超過120%;基建產(chǎn)業(yè)狠抓回款清收,同時穩(wěn)定融資規(guī)模,拓展融資增量。二是加大力度推進(jìn)境內(nèi)外存量物業(yè)銷售去化,加快資金回籠。綠地可供銷售的優(yōu)質(zhì)物業(yè)充足,市場化銷售去化率較高,未來2~3年,可供出售的存量物業(yè)總貨值約2000億元。其中,綠地將加速推動海外項目輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,推進(jìn)包括美國紐約及洛杉磯等項目在內(nèi)的一批海外物業(yè)銷售去化。此前,綠地已通過一部分海外物業(yè)銷售去化、竣工交付,回籠資金超百億元。三是繼續(xù)加強(qiáng)銀企合作。通過創(chuàng)新合作模式,拓展合作空間,在今年一季度實(shí)現(xiàn)新增融資提款約100億元的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步推動與主流銀行合作。

??目前公司海外項目10余個,分布于美國、英國、澳大利亞、加拿大、韓國、馬來西亞等國,因受疫情影響,酒店業(yè)迄今未能恢復(fù)至疫前正常經(jīng)營水平,因此新加坡酒店REITs未有合適的發(fā)行時機(jī)。為加快資金回籠,公司積極推進(jìn)酒店的單獨(dú)出售,自去年以來已成功完成悉尼鉑瑞酒店、上海九龍賓館等多個酒店的轉(zhuǎn)讓工作。

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