市場(chǎng)曲濤 2019-02-13 08:46:01 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (記者 曲濤)盤點(diǎn)1月,中房網(wǎng)(微信公眾號(hào):zhongfangwang)分別從“政策、市場(chǎng)、土地、金融、企業(yè)、聲音”等六方面帶您一同回顧一月份以來的房地產(chǎn)大事件。
政策
??政策方面,地方兩會(huì)近期陸續(xù)召開,各地房地產(chǎn)調(diào)控政策也進(jìn)一步明朗。從目前全國(guó)多個(gè)地方的公開消息看,多地提出將按照“一城一策”原則制定有針對(duì)性的樓市調(diào)控政策。同時(shí),2019年多地也紛紛下調(diào)了棚改目標(biāo)任務(wù)。
??《地方兩會(huì)釋放房地產(chǎn)調(diào)控新信號(hào)!》
??地方兩會(huì)近期陸續(xù)召開,“一城一策”成為房地產(chǎn)調(diào)控關(guān)鍵詞之一,“住房保障”也是熱門話題,“補(bǔ)齊租賃短板”這一要求也集中反映在今年各地兩會(huì)的討論聲中,而這些聲音有望成為今年各地施政的主要方向。<詳情>
??《多地明確提出“一城一策”》
??從目前全國(guó)多個(gè)地方的公開消息看,未來樓市調(diào)控會(huì)更加精準(zhǔn)化,據(jù)了解,目前福建、河南、安徽、長(zhǎng)沙、杭州、寧波、成都等地已相繼提出將按照“一城一策”原則制定有針對(duì)性的樓市調(diào)控政策。<詳情>
??《多地下調(diào)目標(biāo),2019年棚改進(jìn)入平穩(wěn)期》
??2019年各地棚戶區(qū)改造計(jì)劃陸續(xù)亮相。過去一年,棚改貨幣化政策曾多次引發(fā)討論,全年棚改任務(wù)完成量依舊超額完成。但隨著貨幣化安置政策收緊,2019年多地也紛紛下調(diào)目標(biāo)任務(wù)。<詳情>
市場(chǎng)
??市場(chǎng)方面,官方數(shù)據(jù)顯示2018全年各項(xiàng)房地產(chǎn)主要指標(biāo)均創(chuàng)下歷史新高。百城住宅庫(kù)存方面,一線城市近七個(gè)月庫(kù)存明顯增加。房?jī)r(jià)方面,廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅領(lǐng)跑,廈門新房?jī)r(jià)格均處于跌幅首位。另外從全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)表來看,已連續(xù)第10個(gè)月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢(shì),但跌幅有所收窄。
??《2018房地產(chǎn)成績(jī)單公布:多項(xiàng)指標(biāo)再創(chuàng)新高》
??從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2018全年各項(xiàng)房地產(chǎn)主要指標(biāo)來看,均創(chuàng)下歷史新高。分析人士認(rèn)為,雖然市場(chǎng)呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì),但依然出現(xiàn)積極的信號(hào)。在新型城鎮(zhèn)化節(jié)奏依然加快的情況下,購(gòu)房需求仍然強(qiáng)勁。<詳情>
??《中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比連跌10個(gè)月》
??中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的報(bào)告顯示,1月中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1037.7點(diǎn),較上月上升0.5點(diǎn),環(huán)比上漲0.05%,同比跌幅0.21%。從全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)表來看,該指數(shù)已連續(xù)第10個(gè)月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢(shì),跌幅有所收窄。<詳情>
??《百城住宅庫(kù)存:一線城市明顯增加》
??上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示,截至2018年12月底100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為45734萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)2.1%,同比增長(zhǎng)1.6%。從城市結(jié)構(gòu)方面來看,一線城市近七個(gè)月庫(kù)存明顯增加。<詳情>
??《12月房?jī)r(jià):廣州領(lǐng)跑,8城下跌》
??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2018年12月份59個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,3個(gè)城市環(huán)比持平,8個(gè)城市環(huán)比下跌。值得注意的是,廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅領(lǐng)跑,而廈門不管是環(huán)比還是同比,其新建商品住宅價(jià)格均處于跌幅首位。<詳情>
土地
??土地方面,2018年全國(guó)土地使用權(quán)出讓收入再度創(chuàng)下歷史新高,達(dá)65096億元。另外,從全國(guó)土拍市場(chǎng)表現(xiàn)看,多城特別是一線城市的土地市場(chǎng)迎來“開門紅”,但熱鬧的背后也“因城而異”。
??《2018全國(guó)賣地收入6.5萬億創(chuàng)歷史新高》
??財(cái)政部1月23日發(fā)布的2018年財(cái)政收支情況顯示,2018年全國(guó)土地使用權(quán)出讓收入65096億元,同比增長(zhǎng)25%,總額再度創(chuàng)下歷史新高。<詳情>
??《一線城市2019年土地首拍迎來“開門紅”》
??全國(guó)多城特別是一線城市的土地市場(chǎng)迎來“開門紅”,但熱鬧的背后也“因城而異”。有分析認(rèn)為,由于房企已經(jīng)逐漸回歸理性,對(duì)拿地的態(tài)度更為謹(jǐn)慎,預(yù)計(jì)2019年土地整體價(jià)格將持續(xù)走穩(wěn)。<詳情>
金融
??金融方面,隨著央行年初降準(zhǔn),對(duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響受到格外關(guān)注。從機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)看,12月份全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%,該利率也是自23個(gè)月以來首次出現(xiàn)下降。
??《央行開年降準(zhǔn),樓市能否獲益?》
??1月4日晚間,央行宣布于1月15日和1月25日分別下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),同時(shí)2019年一季度到期的中期借貸便利(MLF)不再續(xù)做。隨著流動(dòng)性的進(jìn)一步釋放,對(duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也受到格外關(guān)注。<詳情>
??《全國(guó)首套房貸利率23月來首降》
??數(shù)據(jù)顯示,2018年12月份,全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%,環(huán)比下降0.53%,這是全國(guó)首套平均利率23個(gè)月以來首次出現(xiàn)下降。<詳情>
??《債務(wù)壓力緊逼,1月房企密集融資超1660億》
??2019年以來,房企融資計(jì)劃呈現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì),截至1月29日,房地產(chǎn)企業(yè)公告融資計(jì)劃近74起,募集總金額超過1660億元,刷新近20個(gè)月房企月度融資新高。<詳情>
企業(yè)
??企業(yè)方面,克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示,1月份TOP100房企權(quán)益銷售額同比下降8.6%,其中萬科、恒大、碧桂園三大龍頭同比降幅近30%。同時(shí),部分千億房企在1月按兵不動(dòng),未有新增土地入賬,這也顯示出企業(yè)當(dāng)前謹(jǐn)慎的投資態(tài)度。
??《2019年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜發(fā)布》
??克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示,1月份TOP100房企權(quán)益銷售額同比下降8.6%,超三成房企同比下滑。其中,萬科、恒大、碧桂園三大龍頭同比降幅近30%。<詳情>
??《2019年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100》
??克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示,部分千億房企在1月按兵不動(dòng),未有新增土地入賬。而與去年相比,貨值榜單門檻也下降26%。此外從入榜企業(yè)類型來看也可以看出當(dāng)前謹(jǐn)慎的投資態(tài)度。<詳情>
??《這將是你看到的最后一份萬達(dá)工作報(bào)告,請(qǐng)惠存!》
??萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在2018年會(huì)上,圍繞多方面進(jìn)行總結(jié),定下2019年目標(biāo),并調(diào)整了轉(zhuǎn)型發(fā)展思路。值得注意的是,這有可能是你見到的最后一份對(duì)外公布的萬達(dá)工作報(bào)告,王健林稱今后萬達(dá)的工作報(bào)告將不再對(duì)外發(fā)布。<詳情>
聲音
??市場(chǎng)聲音方面,有著“數(shù)據(jù)帝”之稱的丁祖昱在全場(chǎng)5000名粉絲面前,再一次嫻熟的運(yùn)用大數(shù)據(jù),針對(duì)哪些城市被看好,貨幣放水能否解渴,以及租賃行業(yè)洗牌如何存活等一系列問題,帶來了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)最精華的數(shù)據(jù)解讀和趨勢(shì)研斷。
??《丁祖昱的2018復(fù)盤與2019預(yù)測(cè)》
??每一次的“丁祖昱評(píng)樓市”年度發(fā)布會(huì)都可謂是一場(chǎng)地產(chǎn)圈的大聚會(huì)。這一次,有著“數(shù)據(jù)帝”之稱的丁祖昱在全場(chǎng)5000名粉絲面前,再一次嫻熟的用大數(shù)據(jù),帶來了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)最精華的數(shù)據(jù)解讀和趨勢(shì)研斷。<詳情>
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論