市場(chǎng)綜合 2020-08-20 14:12:32 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??房企融資監(jiān)管再度傳出收緊風(fēng)聲
??8月LPR報(bào)價(jià)出爐:一年期、五年期均與上期持平
??北京要求2020年裝配式建筑占新建面積三成以上
??四川將加強(qiáng)保障性住房和安置房質(zhì)量管理
??潘軍:花樣年擁有“彎道超車(chē)”的底氣
??許華芳:寶龍要做長(zhǎng)三角的絕對(duì)寡頭
??聚焦>>
??據(jù)國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示,8月19日0—24時(shí),31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例7例,均為境外輸入病例(江西3例,天津1例,上海1例,山東1例,四川1例);無(wú)新增死亡病例;無(wú)新增疑似病例。31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無(wú)癥狀感染者22例(境外輸入21例)。
??金融>>
??【1】8月20日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。兩類(lèi)期限品種報(bào)價(jià)均四個(gè)月未做調(diào)整。而從8月逆回購(gòu)和MLF操作利率均保持不變來(lái)看,早已傳遞了本月LPR不降的信號(hào)。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),8月LPR報(bào)價(jià)利率不變符合市場(chǎng)預(yù)期,從近期貨幣政策操作上看,能體會(huì)到央行對(duì)于貨幣政策寬松操作偏謹(jǐn)慎的態(tài)度,隨著貨幣政策從總量寬松逐漸轉(zhuǎn)向精準(zhǔn)導(dǎo)向,未來(lái)降準(zhǔn)和降息的概率降低,但下半年LPR利率仍存調(diào)降空間。
??【2】繼上周出現(xiàn)房企融資監(jiān)管收緊、央行出臺(tái)“345”規(guī)則控制房企有息負(fù)債規(guī)模、地產(chǎn)債只能按85%的額度發(fā)新還舊等傳聞后,8月19日,又有媒體稱(chēng),“央行、住建部將召集部分房地產(chǎn)公司8月20日起在北京面談,或?yàn)榱私庑袠I(yè)對(duì)融資新規(guī)的反應(yīng)。目前,已有多家房企收到通知,并將赴京與監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行溝通?!北M管該傳聞尚未從官方證實(shí),但是不少業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為房企融資收緊的可能性較大。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,當(dāng)前正處于部分房企發(fā)布半年報(bào)的時(shí)候,相關(guān)房企需要關(guān)注此類(lèi)政策風(fēng)下的變化,后續(xù)在金融融資、杠桿操作、地王項(xiàng)目等方面應(yīng)謹(jǐn)慎。
??市場(chǎng)>>
??【1】8月18日,北京市住建委發(fā)布的《北京市發(fā)展裝配式建筑2020年工作要點(diǎn)》指出,2020年北京實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上,推動(dòng)形成一批設(shè)計(jì)、施工、部品部件生產(chǎn)規(guī)?;髽I(yè),具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)化技能隊(duì)伍。同時(shí),工作要點(diǎn)對(duì)實(shí)施范圍做了明確的規(guī)定,各類(lèi)保障性住房項(xiàng)目、新建工業(yè)建筑(廠房、車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等)、以招拍掛方式取得城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬(wàn)平方米(含)以上國(guó)有土地使用權(quán)的商品房項(xiàng)目、其他區(qū)地上建筑規(guī)模10萬(wàn)平方米(含)以上國(guó)有土地使用權(quán)的商品房項(xiàng)目(除經(jīng)市相關(guān)部門(mén)論證審核同意的項(xiàng)目外)均應(yīng)采用裝配式建筑。
??【2】四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房和安置房質(zhì)量管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),以加強(qiáng)保障性住房和安置房質(zhì)量管理。近年來(lái),四川省大力推進(jìn)保障性住房和安置房建設(shè),總體看,目前大多數(shù)保障性住房和安置房工程質(zhì)量良好,但也有少數(shù)工程存在建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不高、過(guò)程控制不嚴(yán)、監(jiān)管力量不足等問(wèn)題。針對(duì)保障性住房和安置房建設(shè)存在的質(zhì)量通病問(wèn)題,《通知》明確,各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)要督促相關(guān)單位落實(shí)主體責(zé)任,針對(duì)質(zhì)量通病問(wèn)題加強(qiáng)質(zhì)量控制,切實(shí)提高保障性住房和安置房建設(shè)水平。此外,《通知》提出,要采取政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式,引入企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)參與保障性住房入住、退出和維修養(yǎng)護(hù)等管理服務(wù),并指導(dǎo)業(yè)主用好用活住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
??企業(yè)>>
??【1】8月19日,花樣年披露2020年上半年業(yè)績(jī)。實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售175.1億元,銷(xiāo)售面積135.4萬(wàn)平方米,分別同比增長(zhǎng)33%和21.1%;凈利潤(rùn)約為2.77億元,同比增長(zhǎng)13.4%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入92.41億元,同比增長(zhǎng)7.7%;毛利31.09億元,同比增22.5%;毛利率33.6%,維持在行業(yè)較高水平?;幽甓戮种飨媸紫瘓?zhí)行官潘軍表示,對(duì)全年450億元的銷(xiāo)售目標(biāo)充滿信心,因?yàn)榛幽険碛小皬澋莱?chē)”的底氣,也就是其擁有的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備和人才。截至今年上半年,花樣年擁有總土地儲(chǔ)備達(dá)3731萬(wàn)平方米,一二線城市占比達(dá)90%以上,其中粵港澳大灣區(qū)土地儲(chǔ)備超過(guò)50%。截至8月18日,花樣年新增土地18幅,權(quán)益地價(jià)103億元,新增總建筑面積300萬(wàn)平方米,新增可銷(xiāo)售貨值438億元,并新進(jìn)入重慶、佛山、紹興、鄭州、南通等新一線、二線城市。
??【2】8月18日晚間,寶龍地產(chǎn)發(fā)布中期業(yè)績(jī)報(bào)告。寶龍地產(chǎn)上半年?duì)I收上漲40.1%,達(dá)171.7億元,歸母凈利潤(rùn)22.2億元,同比上漲23.1%。寶龍地產(chǎn)連同聯(lián)營(yíng)公司及共同控制實(shí)體實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額約為315.29億元,較2019年同期增加約8.0%;合約銷(xiāo)售面積約為204.73萬(wàn)平方米,較2019年同期增加約14.8%。對(duì)于今年750億的銷(xiāo)售目標(biāo),公司總裁許華芳表示,公司有強(qiáng)烈的信心能夠超額完成,寶龍地產(chǎn)當(dāng)前最重要的任務(wù)是要搶進(jìn)度,把受疫情影響項(xiàng)目的預(yù)售證爭(zhēng)取盡快拿下。許華芳還稱(chēng),“寶龍的基本方向是未來(lái)5年要努力做到國(guó)內(nèi)地產(chǎn)30強(qiáng),同時(shí)保持在商業(yè)的5強(qiáng)內(nèi)”;同時(shí),寶龍更關(guān)注的還是能不能做到長(zhǎng)三角的絕對(duì)寡頭,因?yàn)椤拔磥?lái)寶龍最大的核心優(yōu)勢(shì)就在長(zhǎng)三角”。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論