??今日要聞

??張家口出臺(tái)房?jī)r(jià)“限跌令”

??北京：加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)

??廣州住建局：黃埔等8區(qū)舊改保障性住房不得低于15%

??沈陽(yáng)：房產(chǎn)中介不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房

??廣宇發(fā)展回復(fù)關(guān)注函：資產(chǎn)置換尚處于籌劃階段，具體要素未最終確定

??藍(lán)光集團(tuán)持藍(lán)光發(fā)展股份再減5.02%

??政策>>

??【1】9月24日，北京市政府印發(fā)的《北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案(2021—2025年)》通知明確，加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、使用管理，按標(biāo)準(zhǔn)配齊商業(yè)服務(wù)設(shè)施，根據(jù)街區(qū)商業(yè)配置指標(biāo)設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。老舊小區(qū)要參照新建住宅小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，配齊各類(lèi)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。同時(shí)，建立“以周邊支撐中心、以中心帶動(dòng)周邊”的區(qū)域聯(lián)動(dòng)機(jī)制，整合京津冀優(yōu)質(zhì)旅游資源，聯(lián)合開(kāi)發(fā)短途文化旅游產(chǎn)品，打造環(huán)京2小時(shí)旅游消費(fèi)圈。推進(jìn)京東休閑旅游示范區(qū)、京北生態(tài)(冰雪)旅游圈、京西南生態(tài)旅游區(qū)、京南休閑購(gòu)物旅游區(qū)試點(diǎn)示范區(qū)建設(shè)。實(shí)施世界遺產(chǎn)聯(lián)合推廣計(jì)劃，以長(zhǎng)城、大運(yùn)河等世界遺產(chǎn)為紐帶，打造跨區(qū)域“世界遺產(chǎn)”主題旅游產(chǎn)品。

??【2】9月24日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，公開(kāi)征求《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于城市更新舊村莊全面改造項(xiàng)目政策性住房和中小戶(hù)型租賃住房配置的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》公眾意見(jiàn)。其中《意見(jiàn)》明確越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔、番禺、南沙等8區(qū)改造項(xiàng)目融資地塊保障性住房（公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房）和人才公寓等政策性住房的建筑面積占融資地塊住宅建筑面積的配置比例原則上分別不低于15%和5%，花都、從化、增城等3區(qū)政策性住房的配置比例由相應(yīng)的區(qū)人民政府確定。此外，復(fù)建安置區(qū)用于建設(shè)70平方米以下的集體宿舍、單間宿舍、小戶(hù)型住宅等租賃住房的建筑面積不低于復(fù)建安置全部住宅建筑面積的25%，倡導(dǎo)多建設(shè)30平方米以下的集體宿舍、單間宿舍。

??【3】近日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、沈陽(yáng)市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、沈陽(yáng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合三部門(mén)聯(lián)發(fā)通知規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及商品房營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)在銷(xiāo)售商品房過(guò)程中銷(xiāo)售廣告不得含有為入住者辦理戶(hù)口、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾；不得明示或者暗示購(gòu)買(mǎi)者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學(xué)，不得使用引發(fā)購(gòu)房者對(duì)特定中小學(xué)入學(xué)資格產(chǎn)生誤解的特定用語(yǔ)；不得對(duì)規(guī)劃和建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳，涉及在規(guī)劃或者建設(shè)中的文化教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確注明“在規(guī)劃中”或者“在建設(shè)中”。并要求，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在居間代理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格或政府公布的交易參考價(jià)格掛牌二手房；不得組織出售方聯(lián)合抬高報(bào)價(jià)；不得協(xié)助交易雙方簽訂陰陽(yáng)合同。

??【4】近日，張家口市住建局、張家口市財(cái)政局等四部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加快完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的通知》要求，新取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格85%進(jìn)行銷(xiāo)售。張家口市住建局房地產(chǎn)監(jiān)管科科長(zhǎng)杜繼鑫表示，目前以張家口主城區(qū)為例，已經(jīng)從房?jī)r(jià)最頂峰的13000元/平米左右，降到了均價(jià)8000多元/平米。尤其是進(jìn)入2021年下半年以來(lái)，張家口主城區(qū)和周邊陸續(xù)有多個(gè)樓盤(pán)，迫于現(xiàn)金流和銷(xiāo)售回款等壓力，開(kāi)始降到低于成本價(jià)銷(xiāo)售。用大幅低于成本的價(jià)格買(mǎi)到房子，后期保障上，房屋配套設(shè)施等投入一定會(huì)攤上高開(kāi)銷(xiāo)。所以“限跌令”在一定程度上會(huì)保護(hù)購(gòu)房者利益。

??企業(yè)>>

??【1】9月24日晚，廣宇發(fā)展發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所關(guān)注函的回應(yīng)，其中涉及與魯能新能源的資產(chǎn)置換、近期股票異常波動(dòng)等事項(xiàng)。據(jù)悉，9月初，廣宇發(fā)展公告稱(chēng)，將以其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與魯能新能源進(jìn)行置換。置換成功后，這家有30多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)背景的企業(yè)將徹底“退房”，成為以新能源發(fā)電為主業(yè)的公司。公告發(fā)出后，廣宇發(fā)展的股價(jià)開(kāi)始暴漲。對(duì)此，廣宇發(fā)展回復(fù)稱(chēng)，對(duì)于置入標(biāo)的魯能新能源，由于置入資產(chǎn)和上市公司的全年經(jīng)營(yíng)情況尚未確定，尚無(wú)法明確結(jié)合全年業(yè)績(jī)情況，是否可能導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大波動(dòng)。此外，本次資產(chǎn)置換尚處于籌劃階段，具體交易的資產(chǎn)范圍、交易價(jià)格等要素均未最終確定，投資者可能會(huì)面對(duì)重組暫停、中止或取消的風(fēng)險(xiǎn)及股價(jià)波動(dòng)、業(yè)績(jī)被攤薄等風(fēng)險(xiǎn)。

??【2】9月24日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告披露簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)指出，信息披露義務(wù)人藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司因股票質(zhì)押融資違約事宜，以集中競(jìng)價(jià)交易、大宗交易和司法拍賣(mài)方式被動(dòng)減持公司股票。截至本報(bào)告書(shū)簽署之日，信息披露義務(wù)人無(wú)未來(lái)12個(gè)月內(nèi)主動(dòng)增加或減少其在上市公司中擁有權(quán)益的計(jì)劃安排。由于信息披露義務(wù)人以其所持的公司股票作為擔(dān)保品的股票質(zhì)押交易違約，已被相關(guān)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約處置。截至2021年9月17日，信息披露義務(wù)人通過(guò)集中競(jìng)價(jià)、大宗交易及司法拍賣(mài)執(zhí)行被動(dòng)減持公司股份152,459,064股，占藍(lán)光發(fā)展總股本比例5.02%，信息披露義務(wù)人正與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商解決其債務(wù)問(wèn)題，后續(xù)仍將有被動(dòng)減持的風(fēng)險(xiǎn)。至此，本次股份減持前，信息披露義務(wù)人共持有藍(lán)光發(fā)展股份1,769,642,241股，占藍(lán)光發(fā)展總股本的58.31%。本次減持后，信息披露義務(wù)人持有藍(lán)光發(fā)展股份1,617,183,177股，占藍(lán)光發(fā)展總股本的53.29%。