??今日要聞

??北京成首個(gè)公租房分配落實(shí)三胎政策城市

??廣州：在佛山、東莞等省內(nèi)7城購房可提取廣州住房公積金

??寧波奉化將發(fā)人才購房補(bǔ)貼

??15城完成第二批集中供地，流拍率上升

??北京、杭州調(diào)整第二批集中供地計(jì)劃

??房企前三季度債券融資額同比下降兩成

??花樣年：擬通過出售資產(chǎn)增強(qiáng)短期償債能力

??當(dāng)代置業(yè)申請(qǐng)債務(wù)展期

??政策>>

??【1】北京成為全國首個(gè)在公租房分配上落實(shí)國家三胎政策的城市。10月9日，北京市朝陽區(qū)發(fā)布面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭組織選房的公告。根據(jù)公告，對(duì)取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭，可以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。據(jù)悉，本次所面向的“未成年子女?dāng)?shù)量較多”家庭，指的是擁有2名及以上子女的家庭。目前，北京市符合此情況的家庭有近3000戶在排隊(duì)公租房。

??【2】10月9日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的一份關(guān)于廣州住房公積金提取的清單顯示，購房提取住房公積金的范圍包括，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購買擁有所有權(quán)的自住住房?；蛟诶U存人及配偶戶籍所在地（戶籍地所在地級(jí)市）購買擁有所有權(quán)的自住住房。或繳存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣州毗鄰城市（佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)）或肇慶購買擁有所有權(quán)的自住住房。

??【3】繼長春、哈爾濱之后，寧波奉化出臺(tái)人才購房補(bǔ)貼政策。10月11日，寧波奉化發(fā)布的《寧波市奉化區(qū)人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)公告》稱將啟動(dòng)人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)工作。明確符合條件的大專學(xué)歷或初級(jí)職稱人才，可獲最高8萬元購房補(bǔ)貼。符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補(bǔ)貼分別為16萬元、20萬元、40萬元。而通過奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國家（更多政策，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) wjn340.cn）級(jí)人才，最高可獲100萬元補(bǔ)貼。

??土地>>

??【1】經(jīng)梳理，截至9月份，中國已有15個(gè)城市完成今年第二批集中供地。與首批集中供地相比，此次地塊流拍和提前終止出讓的情形明顯增加，成交占比不到一半。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，第二批次集中供地共推出1051宗(不包括寧波和長沙)地塊，成交土地宗數(shù)486宗，成交占比46.24%，合計(jì)土地出讓收入4443.25億元。10月份，還將有武漢、上海、北京、杭州、長沙5城市進(jìn)行第二批“兩集中”土拍。業(yè)內(nèi)人士指出，與首批集中供地相比，此次地塊流拍和提前終止出讓的情形明顯增加，成交占比不到一半。

??【2】又有城市在集中供地前一日撤銷一大批土地出讓計(jì)劃。10月11日晚間，杭州自規(guī)局發(fā)布公告，決定終止17宗地塊的使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。 這17宗地塊中，10 宗地為此前因報(bào)名人數(shù)不足流拍的競品質(zhì)地塊，7宗為非競品質(zhì)地塊，原定于10月12日出讓。就在杭州供地踩下急剎車后不久，北京也發(fā)布了延期公告。北京規(guī)自委發(fā)布公告宣布，延長第二批集中供地中計(jì)劃出讓的懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)駙馬莊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地等26宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競買時(shí)間。26宗地塊具體競買申請(qǐng)截止時(shí)間、掛牌競價(jià)截止時(shí)間等與下一批次商品住宅用地集中供應(yīng)項(xiàng)目保持一致。

??金融>>

??機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年前三季度，房企合計(jì)發(fā)債7689億元，同比下降21%，融資規(guī)模持續(xù)收縮。其中，境內(nèi)債占比接近7成，為近5年來最高，以長期債券融資為主。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，四季度國內(nèi)債券融資市場有望持續(xù)修復(fù)，境內(nèi)債市將繼續(xù)保持穩(wěn)定。境外債市9月得到較大幅度回暖，但其穩(wěn)定性較差。

??企業(yè)>>

??【1】10月11日，當(dāng)代置業(yè)在港交所公告稱，尋求將2021年10月25日到期、票息12.85%的優(yōu)先票據(jù)贖回35%后，剩余部分到期日延長三個(gè)月，以改善流動(dòng)性和現(xiàn)金管理，避免任何潛在的償付違約。據(jù)了解，這筆資金規(guī)模2.5億美元（約16.2億人民幣）的美元債，是目前當(dāng)代置業(yè)5只存續(xù)美元債中規(guī)模最大的。當(dāng)代置業(yè)尋求將到期日延長至2022年1月25日，同時(shí)先贖回本金額8750萬美元，同意征求日期截至中歐時(shí)間10月20日下午5時(shí)。

??【2】10月11日，花樣年集團(tuán)發(fā)布關(guān)于18花樣年、19花樣02交易出現(xiàn)異常波動(dòng)發(fā)生盤中臨時(shí)停牌事項(xiàng)的公告。10月8日上午，18花樣年和19花樣02交易出現(xiàn)異常波動(dòng)，較開盤價(jià)，18花樣年跌幅達(dá)22.83%，19花樣02跌幅達(dá)54.19%。隨后，上海證券交易所發(fā)布盤中臨時(shí)停牌公告。關(guān)于償債能力及后續(xù)安排，花樣年控股已委任華利安（中國）有限公司為其財(cái)務(wù)顧問，盛德律師事務(wù)所為其法律顧問，以評(píng)估集團(tuán)的資本架構(gòu)、評(píng)估集團(tuán)的流動(dòng)資金及探尋所有緩解當(dāng)前流動(dòng)資金問題的可行解決方案。公司、花樣年控股及/或關(guān)聯(lián)公司擬通過出售資產(chǎn)，以增強(qiáng)短期償債能力。