??今日要聞

??銀保監(jiān)會(huì)再回應(yīng)停貸事件：支持地方更加有力推進(jìn)保交樓工作

??滬深交易所發(fā)布保障性租賃住房REITs指引

??戴相龍：保持房價(jià)總體穩(wěn)定，開辟多種住房融資渠道

??深圳：嚴(yán)守城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，合理制訂實(shí)施建設(shè)用地計(jì)劃

??海南9部門：滿足多元化住房租賃需求

??上半年武漢新建商品房網(wǎng)簽銷售7.66萬套，同比減少近四成

??中國恒大：正采取合適措施以遵守復(fù)牌指引以及相關(guān)上市規(guī)則

??中國建筑上半年合同銷售1860億元，同比下降15.3%

??聚焦>>

??7月17日，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人就近期重點(diǎn)工作進(jìn)展接受了《中國銀行保險(xiǎn)報(bào)》采訪。其中，關(guān)于積極做好“保交樓”金融服務(wù)，該負(fù)責(zé)人指出，銀保監(jiān)會(huì)對此高度重視，加強(qiáng)與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，支持地方更加有力地推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。一是，在地方黨委政府領(lǐng)導(dǎo)下，銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極參與相關(guān)工作機(jī)制，配合壓實(shí)企業(yè)、股東等相關(guān)各方責(zé)任，銀行要積極履行自己的職責(zé)，既要遵循市場化、法治化原則，又要主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓”。二是，指導(dǎo)銀行在地方黨委政府“保交樓”工作安排的總體框架下，堅(jiān)持摸清情況、實(shí)事求是、科學(xué)分類、精準(zhǔn)施策，主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目快復(fù)工、早復(fù)工、早交付。三是，做好客戶服務(wù)工作，加強(qiáng)與客戶溝通，個(gè)性化地滿足居民客戶的不同需求，信守合同，踐行承諾，依法保障金融消費(fèi)者合法權(quán)益。四是，有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，大力支持租賃住房建設(shè)，支持項(xiàng)目并購重組，以新市民和城鎮(zhèn)年輕人為重點(diǎn)，更好滿足剛需和改善型客戶住房需求，努力保持房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)有序。

??金融>>

??7月15日，滬深交易所分別發(fā)布《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）規(guī)則適用指引第4號(hào)——保障性租賃住房（試行）》《深圳證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金業(yè)務(wù)指引第4號(hào)——保障性租賃住房（試行）》，對保障性租賃住房試點(diǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)。《指引》提出，要助力保障性租賃住房領(lǐng)域盤活存量資產(chǎn)，明確要求凈回收資金優(yōu)先用于保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)；并要求基金管理人和運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提高運(yùn)營效率，保障性租賃住房領(lǐng)域?qū)I(yè)化發(fā)展?！吨敢窂?qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持“房住不炒”，原始權(quán)益人不得以租賃住房等名義，為非租賃住房等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目變相融資等內(nèi)容。

??聲音>>

??7月16日，中國人民銀行原行長戴相龍表示，應(yīng)完善與“房住不炒”相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，支持城鄉(xiāng)居民對住房的合理需求。增強(qiáng)發(fā)展我國房地產(chǎn)業(yè)的信心，保持房價(jià)總體穩(wěn)定，逐步使居住屬性的住房供求基本平衡。住房貸款要支持對住房的梯度需求。在商品房建設(shè)中配建長租房，開發(fā)適合新婚青年的中小戶型房，新市民的經(jīng)濟(jì)適用房，支持縣域城鎮(zhèn)居民改善住房，對有條件的農(nóng)戶發(fā)放修房、建房貸款。此外，要開辟多種住房融資渠道。

??政策>>

??【1】7月15日，召開的深圳市政府常務(wù)會(huì)議上要求，要嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，嚴(yán)格落實(shí)耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)任務(wù)，完善耕地保護(hù)動(dòng)態(tài)監(jiān)測監(jiān)管機(jī)制，穩(wěn)妥有序做好耕地恢復(fù)工作，堅(jiān)決遏制耕地“非農(nóng)化”、防止“非糧化”。要嚴(yán)守生態(tài)保護(hù)紅線，牢固樹立綠水青山就是金山銀山理念，打造“一脊一帶二十廊”城市生態(tài)脈絡(luò)，全面推進(jìn)森林城市、公園城市建設(shè)。要嚴(yán)守城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，合理制訂實(shí)施建設(shè)用地計(jì)劃，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，向城市更新要空間、要增量、要品質(zhì)，提高節(jié)約集約用地水平，推動(dòng)城市發(fā)展向內(nèi)涵提升式轉(zhuǎn)變，努力以科學(xué)的國土空間布局支撐全市高質(zhì)量發(fā)展。

??【2】7月13日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》明確，遵循政府引導(dǎo)、多方參與、突出重點(diǎn)、因地制宜、供需匹配、職住平衡的原則，立足海南實(shí)際，以盤活閑置住房為主，以新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼為輔，穩(wěn)步有序發(fā)展保障性租賃住房。保障性租賃住房由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰投資、誰所有”。此外，?？诘?個(gè)人口凈流入城市，儋州等7個(gè)重點(diǎn)園區(qū)所在市縣，確定為發(fā)展保障性租賃住房的首批重點(diǎn)市縣。實(shí)施意見明確，保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可結(jié)合人才引進(jìn)和三孩生育政策實(shí)施，適當(dāng)籌集、建設(shè)少量三居室、四居室房源，滿足多元化住房租賃需求。

??市場>>

??7月15日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示，1-6月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售57096套，批準(zhǔn)預(yù)售面積719.17萬平方米，同比減少49.67%；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售46146套，批準(zhǔn)預(yù)售面積532.77萬平方米，同比減少56.34%。1-6月，新建商品房網(wǎng)簽銷售76597套，網(wǎng)簽銷售面積859.69萬平方米，同比減少37.85%；其中，新建商品住房網(wǎng)簽銷售55942套，網(wǎng)簽銷售面積627.76萬平方米，同比減少48.95%。此外，庫存方面，截至2022年6月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房180056套，共2099.14萬平方米。

??企業(yè)>>

??【1】7月15日，中國恒大公告稱，公司于2022年7月13日接獲聯(lián)交所就該呈請而增加的額外復(fù)牌指引：針對公司之清盤呈請（或清盤令，如有）已被撤回或被解除，并且解除了任何清盤人的任命（無論是否臨時(shí)）。公司正在采取合適措施以遵守復(fù)牌指引以及相關(guān)上市規(guī)則。

??【2】7月15日，中國建筑發(fā)布經(jīng)營情況顯示，地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，1-6月份中國建筑實(shí)現(xiàn)合同銷售額1860億元，同比下降15.3%；合同銷售面積725萬平方米，同比下降27.7%。從新增土地儲(chǔ)備來看，今年前6個(gè)月，中國建筑新購置土地557萬平方米。截至6月末，中國建筑擁有土地儲(chǔ)備約1億平方米。