??中房網(wǎng)訊 （曲濤/文）由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年10月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，10月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1040.6點(diǎn)，較上月下降1.0，環(huán)比下降0.10%，同比跌幅0.27%。

??具體來(lái)看，10月份的中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)整體繼續(xù)呈下降態(tài)勢(shì)，環(huán)比上漲的城市數(shù)量相比上月減少了5個(gè)城市。在監(jiān)控的35個(gè)城市中，僅5個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲。其中，只有長(zhǎng)沙一個(gè)城市環(huán)比漲幅超過(guò)1%，為1.32%，其余4個(gè)城市（重慶0.55%、昆明0.54%、天津0.05%、呼和浩特0.01%）漲幅均不足1%。

??報(bào)告顯示，共有26個(gè)重點(diǎn)城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌（寧波、杭州、武漢、青島、貴陽(yáng)、濟(jì)南、北京、深圳、銀川、南昌、哈爾濱、石家莊、烏魯木齊、上海、太原、福州、合肥、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、廈門(mén)、西安、海口、蘭州、西寧、鄭州、南寧），下跌城市比上月增加1個(gè)。其中，寧波（-0.95%）、杭州（-0.73%）和武漢（-0.63%）跌幅居前。

??同比方面，共有6個(gè)城市（重慶、上海、成都、南京、呼和浩特、杭州）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少1個(gè)城市。其中，重慶（2.36%）、上海（1.26%）、成都（0.92%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余29個(gè)城市（鄭州、武漢、太原、濟(jì)南、貴陽(yáng)、蘭州、南寧、合肥、沈陽(yáng)、寧波、南昌、廈門(mén)、北京、深圳、西安、西寧、天津、哈爾濱、銀川、福州、?？?、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、昆明、石家莊、廣州、大連、烏魯木齊、青島）均同比不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加1個(gè)。其中，鄭州（-2.86%）、武漢（-2.49%）、太原（-2.28%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)領(lǐng)跌。

??整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有24個(gè)（北京、福州、貴陽(yáng)、哈爾濱、海口、合肥、濟(jì)南、蘭州、南昌、南寧、寧波、青島、廈門(mén)、深圳、沈陽(yáng)、石家莊、太原、烏魯木齊、武漢、西安、西寧、銀川、長(zhǎng)春、鄭州）。僅重慶和呼和浩特兩個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??一線城市方面，10月份僅廣州一個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)持平，北京、上海和深圳三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，跌幅分別為0.32%、0.07%和0.28%。同比方面，僅上海一個(gè)城市上漲，漲幅為1.26%。北京、廣州和深圳仍處于下跌態(tài)勢(shì)。

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??【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。