??中房網(wǎng)訊（記者曲濤）由易居企業(yè)集團(tuán)、易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2019年10月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，10月份中國城市住房租賃價格指數(shù)為1043.4點(diǎn)，較上月上升0.2點(diǎn)，環(huán)比上漲0.02%，同比漲幅0.29%。

??從全國租賃交易價格指數(shù)表現(xiàn)來看，該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)處于上漲態(tài)勢。自2018年12月份止跌回漲以來，已經(jīng)連續(xù)第11個月上漲，但最近幾個月的漲幅已經(jīng)明顯收窄。同比方面，該指數(shù)在連續(xù)下跌兩個月后，出現(xiàn)小幅反彈。

??廣州租賃價格指數(shù)漲幅領(lǐng)跑

??報告顯示，根據(jù)監(jiān)控的35個城市中，共有20個城市指數(shù)環(huán)比上漲（廣州、武漢、合肥、寧波、南昌、南寧、貴陽、銀川、哈爾濱、太原、南京、蘭州、長春、廈門、成都、昆明、重慶、福州、呼和浩特、西寧），比上月增加了13個城市。其中，廣州（0.40%）、武漢（0.39%）、合肥（0.14%）三個城市的租賃價格指數(shù)位居漲幅前三位；此外，有15個城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌（青島、長沙、杭州、大連、濟(jì)南、烏魯木齊、?？?、深圳、上海、鄭州、北京、天津、石家莊、西安、沈陽），相比上月減少了9個城市。青島、長沙和杭州跌幅相對較大，環(huán)比分別下跌0.30%、0.29%和0.24%。

??從同比情況來看，共有8個城市（烏魯木齊、大連、北京、廣州、上海、成都、深圳、天津）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月增加1個。其中，烏魯木齊（4.22%）、大連（3.57%）、北京（2.56%）三個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅居前；其余27個城市（濟(jì)南、長沙、?？?、貴陽、鄭州、合肥、昆明、太原、南昌、南寧、寧波、廈門、蘭州、西寧、哈爾濱、青島、長春、銀川、武漢、沈陽、呼和浩特、石家莊、杭州、西安、福州、重慶、南京）均同比不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-4.53%）、長沙（-3.24%）、海口（-2.35%）三個城市租賃價格指數(shù)領(lǐng)跌。

??值得注意的是烏魯木齊，在環(huán)比連續(xù)9個月上漲后于9月份出現(xiàn)下跌，10月份該指數(shù)繼續(xù)小幅下跌，跌幅為-0.12%。但其同比漲幅仍然位居35個城市之首，并保持了連續(xù)34個月的同比上漲態(tài)勢。

??整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有9個（?？?、杭州、濟(jì)南、青島、沈陽、石家莊、西安、長沙、鄭州），相比上月減少了14個城市。僅廣州和成都兩個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??京滬深環(huán)比均下跌

??從一線城市表現(xiàn)來看，10月份北京、上海、深圳租賃價格指數(shù)環(huán)比均為下跌，跌幅分別為-0.02%、-0.07%和-0.08%。僅廣州租賃價格指數(shù)上漲，漲幅為0.40%。廣州的租賃價格指數(shù)無論是環(huán)比方面還是同比方面，均處于上漲態(tài)勢。此外，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢均已經(jīng)達(dá)到34個月。

??有關(guān)中國城市住房租賃價格指數(shù)詳情，請登錄中房網(wǎng)（http://wjn340.cn 微信號：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房租賃價格指數(shù)報告（2019年10月）全文下載

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??2019年6月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年5月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年4月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年3月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年2月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年1月中國城市租賃價格指數(shù)

??【指數(shù)介紹】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。