??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）2月2日，上海市住房保障和房屋管理局官方消息稱，為落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，上海市、區(qū)房屋管理部門、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市城市管理行政執(zhí)法局、市通信管理局、市公安局經(jīng)偵總隊(duì)、刑偵總隊(duì)聯(lián)合約談了在上海市經(jīng)營的主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、銷售代理公司和有代表性的房企。

??約談要求房地產(chǎn)行業(yè)各類經(jīng)營主體，要始終堅(jiān)持房住不炒的定位，嚴(yán)格遵守國家和上海市相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)執(zhí)行好國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策。

??中介：不得協(xié)助購房人規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控政策

??各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營過程中，要不斷加強(qiáng)對(duì)一線人員的管理，不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助房屋買賣當(dāng)事人違反或規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、違反稅收征管和金融監(jiān)管政策法規(guī)；不得炒作房屋漲價(jià)、制造購房恐慌情緒的信息；不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費(fèi)貸等違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動(dòng)；未經(jīng)當(dāng)事人同意或請(qǐng)求，不得通過電話、短信、電子郵件等方式發(fā)送房地產(chǎn)廣告，推銷房地產(chǎn)；新建商品住宅項(xiàng)目上市時(shí)不得以承諾“保證搖到”、“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費(fèi)”、“關(guān)系費(fèi)”；要切實(shí)管理好所經(jīng)營的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息平臺(tái)或門店展示櫥窗，確保所發(fā)布房源信息的真實(shí)性、有效性。

??房企：未批準(zhǔn)預(yù)售樓盤不得宣傳價(jià)格和時(shí)間

??會(huì)議還提到，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)（銷）售的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得宣傳預(yù)（銷）售價(jià)格、時(shí)間；要重視與微信公眾號(hào)合作發(fā)布信息的管理，通過微信公眾號(hào)或其建立的購房交流群，發(fā)布項(xiàng)目信息的，要嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)廣告發(fā)布相關(guān)規(guī)定；不得人為制造、編造所謂項(xiàng)目熱銷的信息；不得通過所謂認(rèn)購金或資金證明等形式，變相提高購房人首付款要求；要加強(qiáng)項(xiàng)目銷售管理，不得有虛假宣傳，價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為；設(shè)置的樣板房?jī)?nèi)不得有違法搭建或占用共用部位裝修等行為。

??此外 ，上海各行政主管部門將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)領(lǐng)域行政監(jiān)管和執(zhí)法力度，通過媒體曝光、信用懲戒、行政處罰、移送偵查等，多措并舉，持續(xù)整頓規(guī)范本市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)好購房人合法權(quán)益，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。