上海明確住宅加裝電梯管理責(zé)任

政策鄭鈞天 2021-08-17 09:41:16 來(lái)源:中國(guó)建設(shè)報(bào)

掃描二維碼分享

??上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、市房屋管理局等5部門近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)既有多層住宅加裝電梯管理的指導(dǎo)意見》,明確住宅加裝電梯各方管理責(zé)任,要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)須全程參與。上海未來(lái)將鼓勵(lì)創(chuàng)新“保險(xiǎn)+服務(wù)”管理模式,提高電梯使用管理保險(xiǎn)覆蓋率。在經(jīng)費(fèi)籌集使用方面,明確加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)由加裝電梯所有權(quán)人承擔(dān)。

??意見要求,開設(shè)加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶,按門號(hào)立賬實(shí)施日常管理。當(dāng)賬戶余額不足時(shí),加裝電梯所有權(quán)人代表要及時(shí)組織加裝電梯所有權(quán)人按照約定比例續(xù)籌。

??值得注意的是,加裝電梯所有權(quán)人的房屋所有權(quán)或使用權(quán)在發(fā)生變更時(shí),加裝電梯的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由變更后的房屋所有權(quán)人承繼。加裝電梯所有權(quán)人還要書面告知其他加裝電梯所有權(quán)人,并在合同中明確告知受讓人對(duì)加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)。

??意見明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如協(xié)助做好資料收集、方案制訂、意見征詢等工作,對(duì)加裝電梯品牌、型號(hào)、建筑設(shè)計(jì)方案等提供專業(yè)建議,推動(dòng)業(yè)主就加裝電梯相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí);積極配合提供房屋原始竣工圖紙和建筑材料、建筑垃圾堆放場(chǎng)地,配合施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)管理等;主動(dòng)承接加裝電梯所有權(quán)人的委托,提供加裝電梯使用管理服務(wù)等。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場(chǎng) 公司 土地 觀點(diǎn) 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部