公司綜合 2020-09-08 12:09:14 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??上半年房企納稅榜:恒大日納1.2億元居首位
??萬科新增西北區(qū)域事業(yè)集團
??新力控股正式公告陳凱辭任
??遠洋啟動物業(yè)公司上市計劃
??格力地產(chǎn)16.51億拿下三亞“免稅概念”商地
??證監(jiān)會終止對泰禾集團非公開發(fā)行股票事項審查
??綠景控股謀跨界教育行業(yè)
??高新發(fā)展:未來不會從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)
??黃嗣寧出任時代中國首席財務(wù)官
??【1】在眾多行業(yè)當中,房企算是納稅的排頭兵。除了從營收、利潤等直觀的經(jīng)營數(shù)據(jù)來評價房企,納稅額更適合用來衡量一家企業(yè)對社會的貢獻價值。樂居財經(jīng)研究院公布的《2020上半年中國上市房企納稅榜》顯示,中國恒大以220.64億元的納稅額登上內(nèi)房股納稅榜榜首,位列第二和第三的分別是萬科和碧桂園,對應(yīng)的納稅額為177.62億元、139.61億元。隨著行業(yè)集中度的不斷提升,“馬太效應(yīng)”也越發(fā)明顯,排名前6的房企占據(jù)了內(nèi)房股TOP50納稅總額的一半。TOP50房企所得稅總額同比下降8.38%,納稅前10強中,恒大、萬科、碧桂園、中國海外發(fā)展穩(wěn)居前四,且與去年相比,座次沒有變化,第一位與第二位的差距由53.59億元下降至43.02億元。
??【2】繼宣布跨界養(yǎng)豬,成立新的BU(事業(yè)單元)后,萬科又開始調(diào)整業(yè)務(wù)布局,增設(shè)一大BG(事業(yè)集團),成立西北區(qū)域事業(yè)集團。8月28日,在萬科舉行的2020年中期業(yè)績發(fā)會上,管理層表示,萬科于8月27日成立西北區(qū)域事業(yè)集團,覆蓋陜西、甘肅、新疆、青海與寧夏五地。對于“為何成立西北區(qū)域事業(yè)集團”這個問題,萬科非獨立董事兼首席運營官王海武表示,如今成立西北區(qū)域BG,是對過去探索實踐的進一步發(fā)展,目的是為了萬科在西北區(qū)域的多項業(yè)務(wù)更好地發(fā)展,更加深耕西北區(qū)域。目前,萬科有5大區(qū)域,分別為南方、上海、北方、中西部、西北五大區(qū)域。
??【3】9月7日晚,新力控股發(fā)布公告稱公司聯(lián)席董事長、行政總裁兼執(zhí)行董事陳凱即將于10月1日辭任。公告稱,陳凱入職新力后在公司組織架構(gòu)、薪資績效等方面進行了優(yōu)化。新力表示,陳凱辭任后,其在任期內(nèi)所設(shè)定的組織和機制繼續(xù)沿用。就陳凱辭任一事,公司已與核心高管一一溝通,現(xiàn)有的人事團隊保持穩(wěn)定,目前,下半年的工作計劃仍在有序推進,沒有受到影響。
??【4】又一家房企啟動物業(yè)公司上市計劃。9月7日,遠洋集團發(fā)布公告,計劃分拆旗下物業(yè)公司遠洋服務(wù)赴香港聯(lián)交所上市。遠洋強調(diào)了對物業(yè)公司的控制權(quán),表示待物業(yè)公司分拆及上市完成后,該公司預(yù)期將擁有遠洋服務(wù)不少于50%權(quán)益,遠洋服務(wù)將仍然為附屬公司。遠洋集團在公告中表示,物業(yè)公司上市能夠募集更多擴張資金,以為其現(xiàn)有業(yè)務(wù)及未來擴張?zhí)峁┵Y金,從而可加速拓展及改善分拆集團的營運及財務(wù)表現(xiàn),繼而將有助于保留集團及分拆集團的股東獲得更優(yōu)厚的財務(wù)回報。增強吸引戰(zhàn)略投資者的能力,而戰(zhàn)略投資者可為分拆集團提供協(xié)同效益。
??【5】9月7日晚,格力地產(chǎn)公告稱,下屬全資公司珠海合聯(lián)房產(chǎn)有限公司經(jīng)公開競買獲得三亞市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓的位于三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元控規(guī)YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),成交總價為16.51億元人民幣。格力地產(chǎn)近幾年鮮少在公開市場拿地,本次拿下的宗地還是商業(yè)用地。據(jù)悉,該宗地擬建設(shè)濱海高端旅游零售商業(yè)項目,還將積極引入世界知名的高端商業(yè)運營品牌商、具有海南離島免稅資質(zhì)的企業(yè)等。此次與格力地產(chǎn)同場爭奪該宗地的企業(yè)不少,且都實力強勁,包括有招商局集團、上海人壽、魯能、華潤、寶龍、金地集團等10家。
??【6】9月7日,泰禾集團股份有限公司發(fā)布公告稱,收到了證監(jiān)會發(fā)來的《中國證監(jiān)會行政許可申請終止審查通知書》,內(nèi)容有關(guān)非公開發(fā)行股票等事項。據(jù)悉,泰禾集團于2016年7月13日向證監(jiān)會申報了非公開發(fā)行A股股票的申請文件,并于2016年7月20日取得中國證監(jiān)會出具的《中國證監(jiān)會行政許可申請受理通知書》。在該事項中,泰禾集團聘請的審計機構(gòu)瑞華會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)在執(zhí)行其他上市公司審計業(yè)務(wù)中涉嫌違反證券相關(guān)法律法規(guī),被證監(jiān)會立案調(diào)查且目前尚未最終結(jié)案。因此,泰禾集團于2020年9月7日收到通知書,證監(jiān)會根據(jù)有關(guān)規(guī)定,決定對公司此次非公開發(fā)行股票事項終止審查。
??【7】從礦產(chǎn)資源到木薯加工再到醫(yī)療大健康,近年來嘗試轉(zhuǎn)型的綠景控股屢屢碰壁,揭示了這家老牌房企主業(yè)不振的現(xiàn)狀。在綠景控股原實控人余斌交班其子余豐之后,余豐再度扛起綠景控股轉(zhuǎn)型的重任。這一次,綠景控股盯上了教育資產(chǎn)。據(jù)重組方案,綠景控股作價逾12億元欲將江蘇佳一教育科技股份有限公司收入囊中。于綠景控股而言,能否通過這次跨界并購逆襲尚未可知。不過,當下綠景控股要先過交易所問詢這一關(guān)。9月7日深交所下發(fā)重組問詢函,綠景控股需對是否刻意規(guī)避重組上市、標的增值是否合理等諸多問題予以說明。
??【8】9月7日上午,成都高新發(fā)展股份有限公司披露公告稱,公司于8月28日司披露了《關(guān)于公司未來不從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)承諾的公告》。根據(jù)公告書,高新發(fā)展承諾:一、本次非公開發(fā)行股票募集資金不會以任何方式用于或者變相用于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。二、未來公司不從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。在本次公告中,高新發(fā)展進行了補充說明和承諾,具體為:截止公告日,公司及控股子公司均不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);公司及控股子公司收入均不存在房地產(chǎn)開發(fā)收入;公司及控股子公司均沒有正在開發(fā)的房地產(chǎn)項目。公司及控股子公司未來不會從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。
??【9】9月7日晚間,時代中國對外發(fā)布公告稱,牛霽旻因內(nèi)部工作重新安排,將辭任公司首席財務(wù)官,黃嗣寧將獲委任為本公司首席財務(wù)官,自2020年9月10日起生效。根據(jù)公告,在上述職務(wù)變更生效后,黃嗣寧將負責時代中國的財務(wù)報告、企業(yè)融資及投資者關(guān)系相關(guān)事宜,并擔任香港區(qū)域辦事處總經(jīng)理職務(wù)。資料顯示,黃嗣寧,35歲,在會計、企業(yè)融資及資本市場領(lǐng)域擁有逾十三年工作經(jīng)驗。自2010年3月至2020年2月,擔任時代中國高級稅務(wù)主管、區(qū)域財務(wù)負責人、集團財務(wù)經(jīng)理及投資者關(guān)系和財務(wù)總監(jiān)多個職務(wù)。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)(沈陽)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1111000(萬元)
恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370100689839577C 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:700000(萬元)
國恒時代(中國)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91110105MA018H9A7D 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:10000(萬元)
泰禾集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350000155584573M 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:248890(萬元)
泰禾集團股份有限公司福州分公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350125MA2Y9EKKXR 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:0(萬元)
重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500000592277723X 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:110000(萬元)
上海格力地產(chǎn)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91310120MA1HNRYG0Y 經(jīng)營狀況:注銷 注冊資本:10000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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