上半年179家房企整體現(xiàn)金持有量增速創(chuàng)五年最低

公司綜合 2020-09-10 11:59:44 來源:中房網(wǎng)

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??走進房企

??上半年179家房企整體現(xiàn)金持有量增速創(chuàng)五年最低

??融創(chuàng)中國升至2020上半年房企土儲榜榜首

??陽光城引入泰康人壽成為戰(zhàn)略投資者

??【1】8月20日,住建部和央行召開了重點房企座談會公布了“三道紅線”的消息,這與房企2020年中期業(yè)績的發(fā)布幾乎同步,引發(fā)了投資者們對房企融資問題的高度關(guān)注。從“丁祖昱評樓市”調(diào)研的179家樣本房企(117家A股、61家H股、1家新加坡上市)來看,由于償債潮的到來以及疫情對銷售回款的影響,上半年末179家上市房企整體現(xiàn)金持有量較年初增長了2.31%,增速達到了近五年最低;同時總有息負債較年初增加了6.64%,凈負債率較年初提高了4.45個百分點至87.86%。具體來看,各企業(yè)之間表現(xiàn)不一,超過六成企業(yè)的凈負債率有所上升,也有部分高杠桿房企在降杠桿、優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)方面的取得了一定的效果。大部分企業(yè)都表示,會在努力符合“三道紅線”的要求。

??【2】樂居財經(jīng)研究院近日發(fā)布的《2020上半年房企土儲榜》顯示,去年底排名第二的融創(chuàng)中國升至第一位,而去年位于榜首的恒大現(xiàn)有的土儲規(guī)模位列第二。在公布土儲數(shù)據(jù)的房企中,面積超過萬億平米的房企共有4家,分別為融創(chuàng)中國、中國恒大、萬科和新城控股。在歷次的土儲榜單中,都未見到碧桂園的身影,在近幾期財報中,碧桂園在土儲方面的信息披露得并不多,但從可售貨值中可窺見規(guī)模一二,截至今年6月末,碧桂園的總土地儲備權(quán)益可售資源達2.34萬億元,在行業(yè)中已是絕對的高位。此外,中國金茂、中國海外發(fā)展的規(guī)模即將突破萬億大關(guān),現(xiàn)有土儲分別為9068萬平方米、9006萬平方米,世茂集團、金科股份、龍湖集團、華潤置地等規(guī)模房企也在慢慢向萬億靠近。將5000萬平方米的土儲作為一個節(jié)點,榜單中已有18家房企超過。

??【3】9月9日,陽光城公告宣布,泰康人壽及泰康養(yǎng)老通過協(xié)議受讓的方式,從公司第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司處受讓公司13.53%的股份,共計5.55億股。其中,泰康人壽受讓8.53%股份,泰康養(yǎng)老受讓5%股份。股份轉(zhuǎn)讓成功之后,泰康人壽及泰康養(yǎng)老有權(quán)提名兩名董事候選人進入陽光城董事會,董事會總?cè)藬?shù)調(diào)整為12人,泰康人壽及泰康養(yǎng)老方面占總數(shù)的六分之一。未來陽光城需保證每年至少進行一次現(xiàn)金分紅,分紅金額不得少于可分配利潤的30%。據(jù)悉,在今年4月24日舉辦的陽光城2019年度業(yè)績發(fā)布會上,陽光城執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌就曾表示,陽光城今年會將股權(quán)投資、引入戰(zhàn)略投資者的工作列入公司重要的工作目標。

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