??走進(jìn)房企

??房企二次遞表延遲上市現(xiàn)象頻發(fā)

??福晟國際正考慮出售香港物業(yè)

??華潤(rùn)萬象生活預(yù)計(jì)12月上市

??佳源服務(wù)通過港交所聆訊

??云南城投稱已獲政府160億元注資

??張喜芳出任泛海控股總裁

??【1】今年上半年，受疫情影響，僅去年年底通過聆訊的匯景控股完成赴港上市。下半年，房企上市進(jìn)程相對(duì)加快。截至目前，下半年以來共有港龍中國、金輝控股、上坤地產(chǎn)和祥生控股4家房企完成IPO。除了數(shù)量上不占優(yōu)勢(shì)外，今年上市房企中多數(shù)存在招股書失效、二次遞表等情況，例如上坤地產(chǎn)、港龍中國等都是在提交兩次招股書后才成功上市。正在排隊(duì)上市的領(lǐng)地控股、三巽控股等房企也出現(xiàn)了二次遞表的現(xiàn)象。貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示，今年成功上市的5家房企中僅祥生控股是一次遞表通過，正在排隊(duì)上市的房企多數(shù)都經(jīng)歷“遞表-到期-再次遞表”的循環(huán)，未來這種情況可能會(huì)延續(xù)。

??【】11月23日晚，福晟國際披露澄清公告稱，由于新冠疫情暴發(fā)，香港經(jīng)濟(jì)下滑，集團(tuán)正考慮委聘專業(yè)人士通過（其中包括）出售香港的物業(yè)（包括其于九龍灣企業(yè)廣場(chǎng)3期的物業(yè)）重組資產(chǎn)。截至公告披露日，上述事項(xiàng)還沒有達(dá)成任何具約束力的協(xié)議。另外，福晟國際還提及，九龍喇沙利道6號(hào)住宅物業(yè)的銷售行情不及預(yù)期是因?yàn)槟壳暗氖袌?chǎng)行情所致。

??【3】華潤(rùn)置地旗下的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)華潤(rùn)萬象生活有限公司分拆上市工作正在緊鑼密鼓地推進(jìn)。市場(chǎng)消息顯示，華潤(rùn)萬象生活將于12月完成上市，發(fā)行指導(dǎo)價(jià)區(qū)間為每股18.60-22.30港元，擬在香港IPO中發(fā)行5.5億股股票。11月23日晚間，華潤(rùn)置地公告稱，公司董事會(huì)已厘定合資格股東于優(yōu)先發(fā)售中獲得華潤(rùn)萬象生活預(yù)留股份的保證配額基準(zhǔn)。具體來看，保證配額基準(zhǔn)為合資格股東于記錄日期2020年11月18日下午四時(shí)三十分持有的每130股股份整數(shù)倍數(shù)可認(rèn)購一股預(yù)留股份。

??【4】11月24日晚間，港交所文件顯示，佳源服務(wù)通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。截至2020年6月30日，佳源服務(wù)收入為2.80億元，毛利8588萬元，歸屬股東凈利潤(rùn)3565萬元；佳源服務(wù)的合約總建筑面積約為40.3百萬平方米，涵蓋中國42個(gè)城市及16個(gè)省份，共有154個(gè)在管項(xiàng)目，在管總建筑面積約27.6百萬平方米，涵蓋中國28個(gè)城市及十個(gè)省份。

??【5】據(jù)知情人士消息，云南城投集團(tuán)相關(guān)人士周一下午在電話會(huì)議上對(duì)投資人表示，年底前預(yù)計(jì)能再從政府獲得40億元左右注資，屆時(shí)總計(jì)將完成注資約200億元。知情人士表示，公司人士稱，截至10月底，政府通過現(xiàn)金和優(yōu)先股等方式已經(jīng)完成對(duì)公司注資160億元。

??【6】11月24日，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布公告稱，公司董事會(huì)已聘任張喜芳接替張博擔(dān)任公司總裁。公開資料顯示，在加盟泛海之前，張喜芳是英大金融控股平臺(tái)的核心人物，在證券、保險(xiǎn)、基金等領(lǐng)域均有深厚經(jīng)驗(yàn)積累。目前，除了出任泛?？毓煽偛靡宦毻?，張喜芳還擔(dān)任泛海投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)，泛?？毓晒煞萦邢薰靖倍麻L(zhǎng)，中國民生信托有限公司董事長(zhǎng)，中國通海國際金融有限公司執(zhí)行董事等職。