龍湖集團配售1億股籌資23.5億港元

公司綜合 2020-12-03 11:32:25 來源:中房網(wǎng)

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??走進房企

??龍湖集團配售1億股籌資23.5億港元

??長租公寓巨頭自如嘗試降低運營成本

??傳華潤萬象生活上市定價22.3港元,籌122.7億港元

??當代置業(yè)11月合約銷售額約50.07億元,同比增長42.29%

??建發(fā)國際20億ABS通過后,再獲控股股東95億貸款額度

??【1】12月2日,龍湖集團將以每股47港元的價格配售1億股股票,賣方已同意認購5000萬股,本次配售共計籌資23.5億港元。47港元的配售價較昨日折讓7.48%,1億股占公司發(fā)行股本的1.66%,配售后股本的1.65%。配售方為公司控股股東,承配方不少于6人。配售事項且賣方認購5000萬股完成后,公司控股股東持股從43.91%減少為42.72%。

??【2】在蛋殼公寓“殼碎”后,行業(yè)巨頭自如的日子也不好過。前有北京房東總部維權(quán),后又暫停租金貸降風險。近日,多名房東前往自如北京總部維權(quán),就合同解約事件要求賠償。其主要原因是業(yè)主與自如在解約后的賠償方式上出現(xiàn)糾紛。對于業(yè)主的訴求,自如表示,自如將根據(jù)合同約定,賠償業(yè)主兩個月房租,終止合作關(guān)系。合同條款中涉及的裝修成本折舊費用,如果金額高于兩個月房租,按最高兩個月房租進行結(jié)算。此外,自如APP的服務(wù)助手消息提示,自如分期、輕松付于11月27日暫停使用,已簽海燕用戶不受影響,仍可正常還款。自如停止自如分期、輕松付等租金貸的支付方式,無疑是想降低資金鏈風險。此外,近期與業(yè)主解約事件以及降租事件,也體現(xiàn)自如正在嘗試降低運營成本。

??【3】12月2日,外電引述市場消息指出,華潤置地分拆的物管公司華潤萬象生活上市定價22.3元,為招股價范圍18.6港元至22.3港元的上限,全球發(fā)售5.5億股,集資約122.7億港元。聯(lián)席保薦人、聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人、聯(lián)席帳簿管理人及聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人建銀國際、中金、花旗及高盛。此前于11月30日據(jù)路透旗下IFR引述消息指,華潤萬象生活國際配售部分已錄得數(shù)倍超購,公司向投資者表示,由于認購反應熱烈,截止認購時間由12月1日提前至11月30日下午5時。據(jù)了解,由華潤置地分拆的華潤萬象生活,計劃在港發(fā)行5.5億股股份,每手200股入場費約4504.94元,預計于12月9日掛牌上市。

??【4】當代置業(yè)發(fā)布公告,截至2020年11月30日止11個月,該集團合約銷售額約人民幣369.6億元,同比增長16.35%,其中物業(yè)合約銷售額約人民幣364.83億元,車位合約銷售額約人民幣4.77億元,物業(yè)合約銷售面積約361.17萬平方米,銷售均價每平方米約人民幣10101元。11月,該集團合約銷售額約人民幣50.07億元,同比增長42.29%,其中物業(yè)合約銷售額約人民幣49.64億元,車位合約銷售額約人民幣4328萬元,物業(yè)合約銷售面積約49.46萬平方米,銷售均價每平方米約人民幣10035元。

??【5】2020年12月1日,建發(fā)國際、建發(fā)國際間接全資附屬公司廈門益悅置業(yè)有限公司及控股股東建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司訂立可續(xù)期借款合同。根據(jù)可續(xù)期借款合同,控股股東建發(fā)房產(chǎn)同意向益悅授出本金額為人民幣9,500,000,000元的貸款額度,建發(fā)房產(chǎn)將透過抵銷建發(fā)房產(chǎn)向建發(fā)國際提供的等額股東貸款履行其提供該貸款的責任。根據(jù)可續(xù)期借款合同,該貸款的初始期限為10年,以后每5年為一個延期期限,即于可續(xù)期借款合同日期起計滿10年當日,益悅可選擇償還本金額及利息或?qū)⑷炕虿糠诌€款再延期五年。在后者情況下,益悅?cè)钥蛇x擇將全部或部分還款延期五年,直至益悅償還全部未償還本金及利息為止。益悅每次選擇延期償還全部或部分款項時,該貸款的年利率將增加3%,直至其達至10%為止。值得注意的是廈門益悅置業(yè)有限公司在今日有一筆20億元ABS獲得了上交所通過。

江西東華當代置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91361126MA36X8G28W    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:10000(萬元)

風險情況:  自身風險  3    變更提醒  12    關(guān)聯(lián)風險  0

武漢當代置業(yè)發(fā)展有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:914201003000944598    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:6000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  18    關(guān)聯(lián)風險  13

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