公司 2021-01-07 10:18:36 來源:樂居財經(jīng)
??2021年1月7日早間,弘陽地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(01996.HK)(以下簡稱“弘陽地產(chǎn)”)發(fā)布公告,擬發(fā)行3.5億美元票據(jù),該票據(jù)將于2025年到期,票面利率7.30%。此次發(fā)債創(chuàng)下弘陽地產(chǎn)在境外發(fā)債利率最低紀(jì)錄,同時也是弘陽地產(chǎn)歷史上年期最長,單筆規(guī)模最大,賬簿規(guī)模最大的一次發(fā)行,充分體現(xiàn)弘陽地產(chǎn)融資渠道多元化、財務(wù)狀況穩(wěn)中向好。
??公告稱,于2021年1月6日(交易時段后),本公司及附屬公司擔(dān)保人與中金公司、德意志銀行、瑞信、瑞銀、建銀國際、中信銀行(國際)、招銀國際、國泰君安國際、海通國際、匯豐、摩根大通、摩根士丹利、野村及渣打銀行訂立購買協(xié)議,內(nèi)容有關(guān)票據(jù)發(fā)行。票據(jù)所得款項凈額將用于一年內(nèi)到期現(xiàn)有中長期債務(wù)再融資。
??作為新一年的首次海外融資,本次發(fā)債實現(xiàn)了多項突破。弘陽地產(chǎn)憑借穩(wěn)健發(fā)展,其發(fā)債利率不斷下降,低于行業(yè)平均值。根據(jù)時代數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至去年9月,75家房企發(fā)行美元債平均利率達(dá)到8.17%,有33家房企美元債的平均利率超過8%。
??1月5日,國際知名評級機(jī)構(gòu)惠譽給予弘陽地產(chǎn)擬發(fā)行美元高級票據(jù)“B+”評級,回收率評級為“RR4”?;葑u認(rèn)為,弘陽地產(chǎn)的評級反映出公司在優(yōu)質(zhì)土地儲備和穩(wěn)健財務(wù)政策的支持下擴(kuò)大了合同銷售規(guī)模,且將杠桿率一直保持于50%以下,在'B+'評級同業(yè)中處于健康水平。此外,弘陽地產(chǎn)規(guī)模龐大的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的經(jīng)常性收入也較高。
??2020年,弘陽地產(chǎn)保持穩(wěn)健長,財務(wù)和運營效率顯著提升,多次獲得資本市場認(rèn)可,展望正面。知名券商中信里昂、建銀國際、招銀國際、尚乘集團(tuán)四家機(jī)構(gòu)先后發(fā)布弘陽地產(chǎn)股票評級報告,給予“買入”、“跑贏大市”等正面評級,國泰君安也首予弘陽地產(chǎn)“買入”評級。
??正面評級不斷提振市場信心,這來源于弘陽地產(chǎn)穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債及業(yè)績增長。
??根據(jù)弘陽地產(chǎn)半年報,2020年上半年,弘陽地產(chǎn)凈負(fù)債率由2019年底的70.4%降至68.7%;現(xiàn)金短債比進(jìn)一步提升至1.54倍,顯示弘陽地產(chǎn)積極應(yīng)對市場變化,持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。
??另據(jù)克而瑞統(tǒng)計的2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜,弘陽地產(chǎn)1-12月全口徑銷售額為865.1億元,躋身TOP50。在布局方面,弘陽地產(chǎn)秉承“做透大江蘇,深耕都市圈,做強(qiáng)中心城”的戰(zhàn)略, 憑借長三角區(qū)域一體化、重點都市圈及中心城市發(fā)展動能,有機(jī)會在市場競爭中突圍。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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