公司楊宏彬 2021-05-31 14:55:50 來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??從魯能集團(tuán)到中國(guó)綠發(fā),廣宇發(fā)展的錢緊時(shí)刻,總有“靠山”援手。
??5月24日,廣宇發(fā)展(SZ:000537)發(fā)布公告稱,關(guān)聯(lián)方中國(guó)綠發(fā)擬向公司6家子公司提供財(cái)務(wù)資助,期限均為3年,利率5.5%,合計(jì)資助金額約46.1億元。
??據(jù)了解,廣宇發(fā)展第一大股東為魯能集團(tuán),持股比例76.13%,而魯能集團(tuán)則是由中國(guó)綠發(fā)100%控股,中國(guó)綠發(fā)為廣宇發(fā)展的間接控股股東。
??中國(guó)綠發(fā)是一家央企,成立于1988年5月21日,注冊(cè)資本400億元,由中國(guó)誠(chéng)通持股 40%、國(guó)家電網(wǎng)持股 30%,中國(guó)國(guó)新持股 30%,實(shí)際控制人為國(guó)務(wù)院國(guó)資委。
??根據(jù)公告,2021 年度,魯能集團(tuán)及中國(guó)綠發(fā)擬向廣宇發(fā)展提供的財(cái)務(wù)資助總額為300億元,利率 5.5%,期限不超過(guò)5年。其中,中國(guó)綠發(fā)提供250億元,魯能集團(tuán)提供50億元。
??截止公告日,魯能集團(tuán)今年還并未向廣宇發(fā)展提供財(cái)務(wù)資助,而中國(guó)綠發(fā)此前已向廣宇發(fā)展提供過(guò)45.05億元的資助。目前資助總額達(dá)91.15億元。
??值得注意的是,在最初決定的計(jì)劃中,魯能集團(tuán)與中國(guó)綠發(fā)合計(jì)向廣宇發(fā)展提供的資助只有100億元,其中魯能和中國(guó)綠發(fā)各自資助50億元。而后續(xù)增加的200億元資助額度均來(lái)自中國(guó)綠發(fā)。
??“跨級(jí)”資助
??公告顯示,此次受到的資助的6家公司分別為三亞中綠園、宜賓山水原著、湖州公司、廣東中綠園、“青島中綠園以及天津魯能廣宇。6家公司均為廣宇發(fā)展全資子公司。
??其中,湖州公司于2012年成立,其余公司均于2020年下半年成立。6家公司中,除了三亞中綠園在今年1-3月盈利5.37萬(wàn)元以外,其他公司均處于虧損狀態(tài),2020年合計(jì)虧損708.38萬(wàn)元,2021年第一季度合計(jì)虧損681.26萬(wàn)元。
??子公司虧損,股東提供財(cái)務(wù)資助屬于正常現(xiàn)象。去年魯能集團(tuán)就數(shù)次向廣宇發(fā)展伸出援手,如10月末,向廣宇東莞子公司提供3000萬(wàn)元財(cái)務(wù)資助;11月,再給該子公司提供11.02億元,同時(shí)提供30億元給廣宇發(fā)展。
??但這一次,向廣宇發(fā)展伸出援手的是魯能集團(tuán)背后的中國(guó)綠發(fā)。從股東直接資助變?yōu)椤翱缂?jí)”財(cái)務(wù)資助,或與魯能集團(tuán)自身經(jīng)營(yíng)有關(guān)。
??2020年,魯能集團(tuán)營(yíng)收277.61億元,同比下降16.31%,凈利潤(rùn)19.38億元,同比下降59.25%,歸母凈利潤(rùn)下滑64.90%至14.04億元。公司處于營(yíng)收凈利雙雙下滑的處境。
??除此之外,魯能集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債率也在逐年攀升,2018-2020年,公司該數(shù)據(jù)分別錄得38.44%、45.67%和52.23%。同時(shí),公司在發(fā)債報(bào)告中表示,未來(lái)公司的資產(chǎn)負(fù)債率可能升高。
??中國(guó)綠發(fā)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)并未公開,但官網(wǎng)披露,中國(guó)綠發(fā)創(chuàng)造社會(huì)就業(yè)崗位11.5萬(wàn)余個(gè)、上繳稅金700多億元,工商信息顯示,中國(guó)綠發(fā)注冊(cè)資本高達(dá)400億,相當(dāng)于兩個(gè)魯能集團(tuán),雄厚實(shí)力可見(jiàn)一斑。
??廣宇發(fā)展董事長(zhǎng)王科曾坦言,“魯能集團(tuán)、中國(guó)綠發(fā)給了公司切實(shí)的支持。資金方面,魯能集團(tuán)、中國(guó)綠發(fā)為公司提供財(cái)務(wù)資助;資源拓展方面,中國(guó)綠發(fā)利用自身優(yōu)勢(shì)為公司提供參與央企土地資源整合、盤活及合作開發(fā)的機(jī)會(huì)。”
??資產(chǎn)注入
??今年3月以來(lái),魯能集團(tuán)連續(xù)退出了青海廣恒新能源有限公司、青海格爾木澀北新能源、青海格爾木魯能新能源、青海格爾木廣恒新能源、內(nèi)蒙古包頭廣恒新能源等多家新能源產(chǎn)業(yè)公司,而這些公司全部被裝入中國(guó)綠發(fā)間接全資子公司魯能新能源(集團(tuán))有限公司。
??據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,中國(guó)綠發(fā)此舉似是整合新能源資產(chǎn),不排除未來(lái)打包注入上市公司,做大市值規(guī)模。
??實(shí)際上,自2017年重組廣宇發(fā)展之后,魯能集團(tuán)有意把更多資源放入上市公司。其前后向廣宇注入了山東魯能亙富、北京順義新城建設(shè)、宜賓魯能、重慶魯能、重慶魯能英大置業(yè)等資產(chǎn)。
??得益于股東支持,廣宇發(fā)展在2017年業(yè)績(jī)有所起色,重組當(dāng)年公司銷售額大增297.51%至271.1億元,營(yíng)收216.43億元,同比增長(zhǎng)135.69%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)20.99億元,同比增長(zhǎng)263.02%。
??但好景不長(zhǎng),2018年廣宇發(fā)展的銷售額就開始出現(xiàn)下滑,當(dāng)年銷售額為222.07億元,同比下降18.09%;而2019年,它的銷售額同比幾乎腰斬,僅實(shí)現(xiàn)104.46億元的銷售備案金額。
??2020年,公司凈利潤(rùn)也開始下滑。報(bào)告期內(nèi),廣宇發(fā)展?fàn)I收197.51億元,同比下降14.08%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)22.12億元,同比下降29.61%。毛利率降至29.96%,創(chuàng)下近三年最低值。
??除了毛利潤(rùn)較低之外,公司的財(cái)務(wù)成本的大幅增長(zhǎng)同樣是導(dǎo)致廣宇發(fā)展利潤(rùn)下滑的重要原因。2020年廣宇發(fā)展財(cái)務(wù)支出6.34億元,同比增長(zhǎng)127.38%,其中,利息費(fèi)用高達(dá)6.83億元,較去年同期增長(zhǎng)115.11%。
??高額的利息支出與公司借款相關(guān)。2020年廣宇發(fā)展的長(zhǎng)期借款為274.95億元,同比增長(zhǎng)274.72%。
??現(xiàn)金流方面,廣宇發(fā)展的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流缺口已由2019年的17.88億元擴(kuò)大到63.85億元,同比下降257.06%。
??鑒于2020年的經(jīng)營(yíng)狀況,廣宇發(fā)展似乎還是離不開股東的扶持。不過(guò)目前看來(lái),中國(guó)綠發(fā)在日后給予上市公司的援助將會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)魯能集團(tuán)。
魯能集團(tuán)有限公司海南分公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91460100MA5RDE4B5A 經(jīng)營(yíng)狀況:注銷 注冊(cè)資本:0(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論