??走進(jìn)房企

??萬(wàn)科修訂完善商業(yè)和長(zhǎng)租公寓等非開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)跟投機(jī)制

??綠景控股遭深交所6問(wèn)，拉響退市警報(bào)

??廈門國(guó)貿(mào)103億轉(zhuǎn)讓2家房地產(chǎn)公司予控股股東

??上坤地產(chǎn)擬3.19億出售合肥子公司

??億達(dá)中國(guó)高層人事變動(dòng)

??張海民加盟旭輝，擔(dān)任集團(tuán)高級(jí)副總裁

??華夏幸福深圳城市更新公司完成更名

??【1】6月14日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司公告宣布，公司第十八屆董事會(huì)第三十次會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于補(bǔ)充完善復(fù)雜項(xiàng)目及非開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)跟投機(jī)制的議案》，明確了復(fù)雜項(xiàng)目和非開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的跟投機(jī)制，此次完善的跟投機(jī)制涉及的范圍包括但不限于物流倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)、長(zhǎng)租公寓、冰雪、教育、企業(yè)服務(wù)、食品業(yè)務(wù)和未來(lái)擬拓展的非開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。其中在參與方式上，結(jié)合業(yè)務(wù)的實(shí)際情況、行業(yè)或市場(chǎng)慣例等因素，制定員工跟投的具體方式，包括但不限于直接持股，通過(guò)設(shè)立合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等其他符合法律法規(guī)的方式持股。取得股權(quán)的來(lái)源包括但不限于受讓相關(guān)下屬子公司股權(quán)、認(rèn)購(gòu)下屬子公司新增股權(quán)或與萬(wàn)科共同投資新設(shè)立的公司。跟投權(quán)益比例上限方面，跟投人員直接或間接持有的業(yè)務(wù)權(quán)益比例合計(jì)不超過(guò)20%，對(duì)于萬(wàn)科股權(quán)比例低于50%的業(yè)務(wù)，跟投人員直接或間接持有的權(quán)益比例還需不超過(guò)萬(wàn)科在該業(yè)務(wù)所持權(quán)益比例的40%。未經(jīng)董事會(huì)薪酬與提名委員會(huì)同意，單一跟投人員直接或間接持有的業(yè)務(wù)權(quán)益比例不超過(guò)3%。此外，跟投資金全部由相關(guān)員工自籌，公司及下屬企業(yè)不得為該等員工提供貸款，包括為其貸款提供擔(dān)保。

??【2】日前，深圳證券交易所對(duì)綠景控股股份有限公司2020年年報(bào)的相關(guān)內(nèi)容，發(fā)布了問(wèn)詢函。要求綠景控股對(duì)其未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、利潤(rùn)波動(dòng)、存貨跌價(jià)計(jì)提、主要供應(yīng)商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、其他應(yīng)收款等問(wèn)題進(jìn)行書面說(shuō)明。據(jù)悉，綠景控股2020年度經(jīng)審計(jì)后的凈利潤(rùn)-1845.15萬(wàn)元（扣除非經(jīng)常性損益前后孰低）為負(fù)值且營(yíng)業(yè)收入1474.01萬(wàn)元低于1億元，綠景控股股票自2021年5月6日開(kāi)市起實(shí)施“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”，股票簡(jiǎn)稱由“綠景控股”變更為“*ST綠景”，公司股票交易日漲跌幅限制為5%，公司股票代碼不變。對(duì)此，深交所要求綠景控股結(jié)合業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況、未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等，說(shuō)明已采取以及擬采取的改善持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的舉措及實(shí)施進(jìn)展。綠景控股表示，由于本次回復(fù)工作部分事項(xiàng)年份較為久遠(yuǎn)，工作量較大，且部分內(nèi)容需要中介機(jī)構(gòu)核查并發(fā)表意見(jiàn)，經(jīng)向深圳證券交易所申請(qǐng)，公司預(yù)計(jì)延期至2021年6月17日前完成《年報(bào)問(wèn)詢函》的回復(fù)工作。對(duì)于此次深交所的問(wèn)詢，是對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況再次敲響警鐘，留給綠景控股繼續(xù)保持上市狀態(tài)的時(shí)間不多了。

??【3】6月11日，廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于出售資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告顯示，廈門國(guó)貿(mào)及全資子公司廈門啟潤(rùn)實(shí)業(yè)有限公司擬將合計(jì)持有的國(guó)貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司控股股東廈門國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)有限公司；公司擬將持有的廈門國(guó)貿(mào)發(fā)展有限公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給國(guó)貿(mào)控股。國(guó)貿(mào)地產(chǎn)100%股權(quán)評(píng)估值為98.28億元，國(guó)貿(mào)發(fā)展51%股權(quán)評(píng)估值為5.21億元。廈門國(guó)貿(mào)方面表示，本次交易完成后，公司將不再持有國(guó)貿(mào)地產(chǎn)和國(guó)貿(mào)發(fā)展的股權(quán)，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)和國(guó)貿(mào)發(fā)展不再納入公司合并報(bào)表范圍。本次交易中公司持有的國(guó)貿(mào)地產(chǎn)和國(guó)貿(mào)發(fā)展股權(quán)評(píng)估增值13.90億元，預(yù)計(jì)為公司帶來(lái)較大投資收益，同時(shí)公司將收到103.49億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，有利于公司進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和資源配置，降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，對(duì)公司當(dāng)期及未來(lái)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生積極影響。對(duì)于收到的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，廈門國(guó)貿(mào)后續(xù)將根據(jù)新戰(zhàn)略規(guī)劃，集中資源投入供應(yīng)鏈管理與金融服務(wù)兩大核心主業(yè)，積極發(fā)展健康科技等戰(zhàn)略新興業(yè)務(wù)，同時(shí)強(qiáng)化組織管控、投資管理、人才建設(shè)、數(shù)字化、資本運(yùn)作等戰(zhàn)略支撐體系，通過(guò)長(zhǎng)短期資源的優(yōu)化配置，不斷提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力和盈利水平，持續(xù)創(chuàng)造新價(jià)值。

??【4】近日，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，于2021年6月11日（聯(lián)交所交易時(shí)段后），買方上海梁申企業(yè)管理有限公司已同意購(gòu)買該出售權(quán)益（合肥佳坤置業(yè)有限公司的全部股權(quán)），現(xiàn)金代價(jià)為3.19億元。賣方合肥坤聰置業(yè)有限公司（公司全資附屬公司）與買方訂立該協(xié)議。據(jù)悉，買方為一家于中國(guó)成立的有限責(zé)任公司，由上海緩亮企業(yè)管理有限公司全資擁有。上海緩亮企業(yè)管理有限公司由宋妍女士全資擁有的上海頌緩企業(yè)管理有限公司及楊文浩先生分別擁有99%及1%股權(quán)，均為獨(dú)立第三方。而對(duì)于出售事項(xiàng)理由及裨益，上坤方面表示，集團(tuán)的一貫業(yè)務(wù)策略是不斷評(píng)估現(xiàn)有業(yè)務(wù)，務(wù)求精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)以提升整體表現(xiàn)及成本效益，并且改善其財(cái)務(wù)表現(xiàn)。經(jīng)審視集團(tuán)業(yè)務(wù)計(jì)劃后，董事會(huì)決定優(yōu)化整體投資組合。董事會(huì)相信，出售事項(xiàng)是集團(tuán)將目標(biāo)公司的投資變現(xiàn)良機(jī)，可獲得現(xiàn)金回報(bào)以加強(qiáng)集團(tuán)的流動(dòng)資金，并可提供額外資金以用作擴(kuò)大投資組合。

??【5】6月11日，億達(dá)中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告，披露更換聯(lián)席公司秘書及授權(quán)代表。由于王慧婷有意投放更多時(shí)間于私人事務(wù)，故已辭任公司聯(lián)席公司秘書，并根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則第3.05條不再為本公司授權(quán)代表，自2021年6月11日起生效。董事會(huì)宣布，孫銘澤已獲委任為聯(lián)席秘書及授權(quán)代表，以接替王慧婷，自2021年6月11日起生效。據(jù)悉，孫銘澤于2013年起加入集團(tuán)，現(xiàn)為集團(tuán)總裁助理。他曾于集團(tuán)投資部任職，并于2015年獲委任為集團(tuán)投資部總經(jīng)理。自2018年起，孫銘澤已獲委任為集團(tuán)高級(jí)管理層。于2021年，孫銘澤獲委任為集團(tuán)總裁助理。

??【6】6月11日，旭輝集團(tuán)官網(wǎng)宣布“地產(chǎn)老兵”張海民正式加盟，擔(dān)任旭輝集團(tuán)高級(jí)副總裁，將統(tǒng)領(lǐng)新成立的集團(tuán)拓展中心，負(fù)責(zé)集團(tuán)多元化拓展業(yè)務(wù)。旭輝控股董事局主席林中表示，旭輝致力于成為集“美好生活服務(wù)商”和“城市綜合運(yùn)營(yíng)商”于一體的綜合性大型企業(yè)集團(tuán)。張海民先生長(zhǎng)期深耕地產(chǎn)行業(yè)，是一名在多家企業(yè)都立下了顯赫戰(zhàn)功的優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人。相信他的加入，將助力旭輝在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)上獲得更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為城市和客戶奉獻(xiàn)更多精彩的作品。據(jù)悉，張海民曾任萬(wàn)科集團(tuán)北京、深圳萬(wàn)科地產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理，聯(lián)想控股重慶融科智地房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理，上海星月投資有限公司副總裁，沿海地產(chǎn)(中國(guó))華東公司；2010年，張海民加入陽(yáng)光城擔(dān)任副總裁，2015年1月，陽(yáng)光城總裁陳凱離職，張海民成為總裁，2017年11月2日，陽(yáng)光城內(nèi)部發(fā)布通知宣布總裁張海民辭職；而后加盟俊發(fā)、三盛、升龍等房企。

??【7】近日，華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司的股東從“華夏幸福（深圳）運(yùn)營(yíng)管理有限公司”變更為“深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，并更名為“鵬瑞（深圳）城市發(fā)展有限公司”。管理人員同日變更，跟隨吳向東入職華夏幸福的趙榮，由總經(jīng)理變更為董事長(zhǎng)，其他三名管理人員變更為鵬瑞方人士，其中郭東風(fēng)為鵬瑞集團(tuán)董事局副主席。實(shí)際上，據(jù)知情人士透漏，今年3月底就有消息稱，吳向東已不正常上班，或?qū)⒊分辽钲诜科簌i瑞集團(tuán)，同時(shí)南方總部亦將轉(zhuǎn)讓予鵬瑞，與吳向東一同轉(zhuǎn)戰(zhàn)鵬瑞的，還有南方總部的原華潤(rùn)置地團(tuán)隊(duì)，大約有100多人。對(duì)此，這意味著吳向東在加盟華夏幸福初期制定的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，折戟沉沙。