??榮萬家生活服務(wù)股份有限公司 (以下簡稱“榮萬家”，02146.HK)的“動蕩”還在繼續(xù)。

??7月20日晚，榮萬家刊發(fā)人事變更公告稱，王志衛(wèi)因個人事務(wù)而辭任公司財務(wù)總監(jiān)，其接任者隆小康，同時被委任為公司副總經(jīng)理。

??很巧的是，接替王志衛(wèi)的隆小康，也是榮盛系派遣過來的。隆小康擔(dān)任多家榮盛系的法人代表以及高管。其擔(dān)任了京南新區(qū)投資發(fā)展有限公司、天澤(固安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、固安縣盛裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等公司法定代表人，擔(dān)任京南新區(qū)投資發(fā)展有限公司、天澤(固安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、榮盛(唐山)城南建設(shè)開發(fā)有限公司等公司高管。

??耐人尋味的是，在王志衛(wèi)離職前，榮萬家剛復(fù)牌不到10天。7月11日早間，榮萬家于上午九時正起在港交所恢復(fù)買賣。

??關(guān)于王志衛(wèi)的離開，截至發(fā)稿前，中國房地產(chǎn)報記者仍未得到榮萬家方面的回復(fù)。

??“比較動蕩的公司離職的人會比較多。”匯生國際資本總裁黃立沖表示。

??不到半年換兩任財務(wù)官

??上次換財務(wù)總監(jiān)是半年之前的事情了。

??1月28日，榮萬家發(fā)布一則人事變動公告。

??上述公告顯示，許斌因需要投放更多時間于其他工作安排而辭任公司財務(wù)總監(jiān)職務(wù)，同時，委任王志衛(wèi)為財務(wù)總監(jiān)。

??2019年6月，許斌擔(dān)任榮萬家財務(wù)總監(jiān)。在該崗位上，許斌任職兩年半多時間。接替許斌的人，則是從關(guān)聯(lián)地產(chǎn)榮盛發(fā)展派遣過來的王志衛(wèi)。

??在王志衛(wèi)任職財務(wù)總監(jiān)期間，榮萬家經(jīng)歷了多件大事。

??一是更換核算師。榮萬家委任信永中和為新任核數(shù)師而選擇放棄羅兵咸永道。二是因受到關(guān)聯(lián)地產(chǎn)的影響而導(dǎo)致年報延遲刊發(fā)。三是榮萬家執(zhí)行董事劉勇罡的離開。四是榮萬家在停牌之后又復(fù)牌。

??2月18日，榮萬家發(fā)布公告，提到建議更換核數(shù)師。

??資料顯示，羅兵咸永道作為一家發(fā)展較快的會計師事務(wù)所公司，此前與多家房地產(chǎn)上市公司以及物業(yè)上市公司合作。

??值得一提的是，今年上半年以來，羅兵咸永道選擇與多家房地產(chǎn)上市公司以及物業(yè)上市公司“分道揚鑣”。

??而這些房地產(chǎn)上市公司以及物業(yè)上市公司選擇與羅兵咸永道“分手”的原因大部分是雙方對公司相關(guān)數(shù)據(jù)未達成一致。

??榮萬家也不例外。

??榮萬家的一位內(nèi)部人士告訴中國房地產(chǎn)報記者，“榮萬家延遲刊發(fā)的原因和關(guān)聯(lián)地產(chǎn)公司有關(guān)。”

??不過，關(guān)于延遲刊發(fā)的原因，榮萬家方面的解釋是由于公司核數(shù)師需要額外時間進行及完成有關(guān)2021年全年業(yè)績的審核工作，故2021年全年業(yè)績將會延遲刊發(fā)。

??上述榮萬家的一位內(nèi)部人士曾告訴記者，“劉勇罡的離開和關(guān)聯(lián)交易有關(guān)?！?/p>

??值得關(guān)注的是，王志衛(wèi)在短暫的半年任職后而選擇了離開。

??不過，王志衛(wèi)辭任的時間點卻很蹊蹺，那就是王志衛(wèi)的離開發(fā)生在榮萬家復(fù)牌后不久。

??擺脫與地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)成難題

??事實上，榮萬家辭任羅兵咸永道后，王志衛(wèi)帶領(lǐng)信永中和成功發(fā)出了榮萬家2021年年報，其也成功在港交所復(fù)牌。

??不容樂觀的是，榮萬家復(fù)牌之后的股價以及市值并不太令人滿意。

??復(fù)牌當(dāng)天，榮萬家股價出現(xiàn)了不小的下降。截至7月11日，榮萬家以2.56元/股收盤，相比上一個交易日下跌24.24%。

??王志衛(wèi)辭任財務(wù)總監(jiān)的當(dāng)天，榮萬家股價也出下了下降。截至7月20日收盤，榮萬家報收于2.44元/股，相比上一個交易日下跌9.63%。榮萬家市值為2.54億元。

??一位接近榮萬家的人士表示：“榮萬家的一系列動蕩都和關(guān)聯(lián)地產(chǎn)有很大關(guān)系。”

??根據(jù)2021年報披露，榮萬家在管面積按物業(yè)開發(fā)商類型劃分，2021年有97.7%來自榮盛發(fā)展，2020年的比例高達98.5。

??一位業(yè)內(nèi)人士表示：“盡管2021年，榮萬家在獨立第三方占比有所提升，但97%以上的輸送比例，顯然對關(guān)聯(lián)地產(chǎn)的依賴很高?！?/p>

??甚至，在物業(yè)管理服務(wù)收入方面，2021年由榮盛發(fā)展開發(fā)物業(yè)占比達98.1%，2020年占比為99.1%。

??“物業(yè)高管頻動，背后是物業(yè)板塊業(yè)務(wù)的不穩(wěn)定性增加，主要是受地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)債務(wù)危機的影響?！巴哐芯吭貉芯靠偙O(jiān)宋紅衛(wèi)曾告訴記者。

??值得一提的是，在去年12月底，榮盛發(fā)展召開美元債投資人電話會議稱，將對7.8億美元臨期債務(wù)（2022年1月及4月）進行交換要約。

??在境內(nèi)債方面，榮盛發(fā)展共有6筆債券，規(guī)模合計約45.36億元，其中兌付期最近的一筆為2022年11月到期的5億元私募債。

??盡管榮萬家成功發(fā)出年報以及復(fù)牌，但如何擺脫和榮盛發(fā)展的關(guān)聯(lián)是擺在榮萬家面前的難題。