??中房網訊 盤點三月，正值于全國兩會期間，有關于房地產市場的熱點不斷。

??中房網（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、測評、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等七方面帶您一同回顧三月份以來的房地產大事件。

【政策】

??政策方面，全國兩會成為三月份的熱點。從2018年政府工作報告中與房地產行業(yè)相關的關鍵詞可以看出未來一段時間的房地產政策思路。此外，從房地產調控政策來看，各地實際的“差異化”政策正在成為下一階段房地產市場調控的主要特征。

??《重點來了！政府工作報告透露的房地產關鍵詞》

??從2018年的政府工作報告中，我們總結出了“宏觀調控、貨幣政策、住房、土地、稅收、金融、政策、城鎮(zhèn)化、養(yǎng)老”等多個與房地產行業(yè)相關的一些關鍵詞，以便于理清未來房地產政策思路。[詳細]

??《兩會以來官方第4次表態(tài)，房地產稅法列入未來五年立法規(guī)劃》

??房地產稅立法問題一直是各界討論的焦點。今年的全國兩會上談到2018年立法工作建議提出，研究制定房地產稅法。據了解，這已經是2018年全國兩會開幕以來，官方關于房地產稅的第四次表態(tài)。[詳細]

??《多地啟動新一輪樓市調控政策，差異化態(tài)勢明顯》

??從種種情況來看，2018年各項房地產調控措施將繼續(xù)嚴格執(zhí)行，樓市將保持高壓，調控將更加細分。從各地的實際政策推出來看，“差異化”也正在成為下一階段房地產市場調控的主要特征。[詳細]

??《2018年立法工作計劃：住房銷售管理條例列入》

??3月14日，中國政府網公布了《國務院2018年立法工作計劃》。包括社會組織登記管理條例、未成年人網絡保護條例、住房銷售管理條例等與民眾生活密切相關的項目列入了今年的立法計劃。[詳細]

【測評】

??測評方面，備受關注的“2018中國房地產開發(fā)企業(yè)500強”、“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單3月21日在北京揭曉。該項測評成果已成為全面評判房地產開發(fā)企業(yè)、房地產供應商及服務商等企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準。

??《2018中國房地產500強發(fā)布，強者恒強的王者時代來臨》

??3月21日，2018中國房地產500強測評成果發(fā)布會在北京舉行，備受關注的“2018中國房地產開發(fā)企業(yè)500強”、“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單揭曉。據了解，該項測評工作已連續(xù)開展十年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準。[詳細]

??《2018中國房地產開發(fā)企業(yè)500強首選供應商服務商品牌測評成果發(fā)布》

??3月21日舉行的2018中國房地產500強測評成果發(fā)布會上，同時發(fā)布了《500強首選供應商服務商品牌測評研究成果》。據了解，已連續(xù)九年推出這一測評研究成果，通過科學公正、客觀、權威的評價指標體系和評價方法，本次評估出具有較強競爭力的房地產供應商及服務商品牌。[詳細]

??《房企500強｜這一次，大佬們都說了啥？》

??在本次中國房地產500強測評成果發(fā)布會上，一些到場大咖的演講吸引了業(yè)內的廣泛關注。我們來看看他們這一次都說了啥？[詳細]

??《真正的干貨來了，2018年房企500強測評研究成果精讀》

??基于過往500強測評過程中積累的經驗，2018年的500強測評從“企業(yè)規(guī)模、風險管理、盈利能力、成長潛力、運營績效、創(chuàng)新能力、社會責任”七大方面，采用了19個二級指標、52個三級指標全面衡量企業(yè)的綜合實力。我們從測評研究報告里提煉一些重點內容，供您參考。[詳細]

【市場】

??市場方面，根據官方公布的數據來看，15個熱點城市中有12個城市環(huán)比下降，總體延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。國家統(tǒng)計局認為，經過一段時間的調控，房地產市場包括房價整體比較平穩(wěn)，房地產投資保持比較合理的增長，商品房銷售面積在過去大幅增長的基礎上盡管出現回落，但還是保持了一定增長。

??《新房降溫力度大于二手房，各線城市房價走勢存分歧》

??國家統(tǒng)計局今日3月19日公布的《70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據》顯示，2月份44個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，10個城市持平，16個城市下跌。從15個熱點城市房價表現來看，有12個城市環(huán)比下降，延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢。此外，從官方公布的數據來看，當前一手房降溫力度稍大于二手房。分析人士認為，未來部分城市降溫態(tài)勢或減弱，高端預售政策可能有所變動，將會帶來新的市場機會。[詳細]

??《房地產開發(fā)投資增速止跌回升，房企格局依舊》

??3月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2018年1-2月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況》顯示，1-2月份，全國房地產開發(fā)投資10831億元，同比名義增長9.9%，增速比去年全年提高2.9個百分點。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇在國新辦舉行的發(fā)布會上表示，經過一段時間的調控，房地產市場包括房價整體比較平穩(wěn)，房地產投資也保持比較合理的增長，商品房銷售面積在過去大幅增長的基礎上盡管出現回落，但還是保持了一定增長。[詳細]

【土地】

??土地方面，長租房市場自2017年下半年以來發(fā)展迅速。據統(tǒng)計，全國已有超過10個城市開啟租賃土地供應加速模式。多個城市合計出讓的租賃土地面積超過500萬平方米，按照平均60平方米單套計算，可直接提供租賃房源超過8萬套。

??《探索新模式，多地加大長租房土地出讓力度》

??作為“加快建設多主體供給、完善租購并舉住房制度、實現多渠道保證”的重要舉措，長租房市場自2017年下半年以來發(fā)展迅速。據了解，全國已有超過12個省份50個以上城市發(fā)布了政策內容。此外，包括北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超過10個城市開啟租賃土地供應加速模式。[詳細]

【金融】

??金融方面，2018年融資難、借貸成本下降難，已成為行業(yè)共識。而此前的一些融資方式，都將受到重點監(jiān)管。隨著未來融資成本和難度的增加，房企不得不考慮新的出路。

??《銀行從嚴去杠桿，房企再融資謀劃新出路》

??自2017年本輪房地產調控以來，房企融資全面收緊。2018年融資難、借貸成本下降難，已成為房企們的共識。截至目前，房地產企業(yè)通過信托、私募基金等非傳統(tǒng)類渠道的融資方式，都將受到重點監(jiān)管。隨著未來融資成本和難度的增加，房企不得不考慮新的出路。[詳細]

【企業(yè)】

??企業(yè)方面，一季度TOP100房企整體銷售規(guī)模同比增長28.8%，業(yè)績集中度和各梯隊門檻較去年同期仍有較大幅的提升；令人關注的“超人”李嘉誠在三月正式宣布退休，由長子李澤鉅繼任其主席之位；同樣吸引眼球的孫宏斌宣布不再在樂視網擔任任何職務，結束了其在樂視網8個月的董事長角色。

??《2018年1-3月中國房企銷售排行榜TOP100發(fā)布》

??《2018年1-3月中國房企銷售排行榜TOP100》正式對外發(fā)布，克而瑞研究中心的報告分析指出，第一季度TOP100房企整體銷售規(guī)模同比增長28.8%，增速較前兩月同比增速下降16.3個百分點，但業(yè)績集中度和各梯隊門檻較去年同期仍有較大幅的提升。一季度房企目標完成率普遍低于20%；百強房企分化格局將會加劇。[詳細]

??《一代商業(yè)帝國完成“交棒”，李嘉誠90歲卻又披“新戰(zhàn)衣” 》

??3月16日下午，香港中環(huán)的長江大廈樓下擠得水泄不通，長江大廈是長和系公司總部所在，也是李嘉誠工作的地點，在這個下午，即將步入90歲的“超人”李嘉誠正式宣布退休，由長子李澤鉅繼任其主席之位，一代商業(yè)帝國正式交棒。[詳細]

??《孫宏斌卸任董事長，樂視網8個月“融創(chuàng)時代”終結》

??3月14日晚間，樂視網公告稱，孫宏斌辭任董事長，不再在樂視網擔任任何職務。從去年7月孫宏斌履任樂視網董事長召開閉門會力挽狂瀾，到清洗董事會大換血，到向樂視系大“輸血”，再到近期的“愿賭服輸”，孫宏斌匆匆結束了在樂視網8個月的董事長角色。[詳細]

【聲音】

??市場聲音方面，三月的熱點無疑是全國兩會。據不完全統(tǒng)計，今年參與全國兩會的房地產屆代表委員與去年相比，總人數減少近一半。因此，他們的聲音自然是業(yè)內關注的焦點。

??《聚焦兩會｜房地產代表都說了啥？》

??三月的熱點無疑是全國兩會。據了解，今年全國兩會的房地產屆代表委員與去年相比，總人數減少近一半。因此，他們所提交的議案和提案就顯得更加引人關注。[詳細]