市場綜合 2020-10-09 13:13:14 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點
??我國提前完成一億人口落戶目標
??9月重點城市成交量環(huán)比下滑
??廣州南京杭州位列省會城市房價前三
??年底前廣深珠實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”
??山東遏制新增亂占耕地建房
??9月物業(yè)股繼續(xù)回調(diào),但龍頭物企上市熱情不減
??恒大年內(nèi)累計實現(xiàn)合約銷售額5922.5億元
??佳兆業(yè)10億增持南太地產(chǎn)
??聚焦>>
??“十三五”期間,我國戶籍制度改革進展順利、成效顯著。公安部數(shù)據(jù)顯示,1億人落戶任務提前完成,1億多農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口自愿有序?qū)崿F(xiàn)了市民化,戶籍人口城鎮(zhèn)化率由2013年的35.93%提高到2019年的44.38%。
??政策>>
??【1】近日,廣東省自然資源廳印發(fā)了《廣州、深圳和珠海三市開展不動產(chǎn)登記“跨城通辦”工作實施方案》,探索在廣州、深圳和珠海三市開展不動產(chǎn)登記業(yè)務“跨城通辦”?!秾嵤┓桨浮芬笕性?020年11月30日前完成“跨城通辦”的前期準備工作,12月底前實現(xiàn)國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記業(yè)務“跨城通辦”。
??【2】近日,山東省要求以“零容忍”態(tài)度和措施堅決遏制新增農(nóng)村亂占耕地建房,對農(nóng)村亂占耕地建房行為全面排查、逐一審核,依法依規(guī)嚴肅處理。山東省要求,強占多占耕地建房的,依法依規(guī)拆除或沒收;占用永久基本農(nóng)田建房的,依法依規(guī)予以拆除,頂格處罰,并追究相關責任人的責任;占用耕地超過10畝、占用永久基本農(nóng)田超過5畝的,移送司法機關。此外,買賣、流轉(zhuǎn)、承包耕地違法建房的,限期拆除或沒收,依法依規(guī)解除買賣、流轉(zhuǎn)協(xié)議,對協(xié)議雙方實行“雙懲處”,并收回國家有關涉農(nóng)補貼;借觀光農(nóng)業(yè)、設施農(nóng)業(yè)等名義,新增違法占用耕地實行非農(nóng)業(yè)建設的,依法從嚴、從快處理;非法出售占用耕地建的房屋,沒收違法所得,不得辦理不動產(chǎn)登記。
??市場>>
??【1】9月,房地產(chǎn)金融監(jiān)管持續(xù)收緊,同時不少城市也進一步加強了調(diào)控措施。如沈陽、常州、成都、長春、唐山、銀川等城市均出臺新的樓市調(diào)控政策,保障當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。受此影響,9月重點城市的房地產(chǎn)市場供應明顯放量但成交表現(xiàn)平平,前期出臺政策的城市成交環(huán)比皆有回落。而今年上半年表現(xiàn)突出的杭州、寧波、南京等城市,房地產(chǎn)市場明顯降溫,成交量轉(zhuǎn)升為降。克而瑞數(shù)據(jù)顯示,9月30個重點城市整體成交2855萬平方米,環(huán)比微跌4%,同比增長8%。其中,二三線城市成交整體表現(xiàn)平平,環(huán)比下降7%,同比增長3%。
??【2】近日,媒體梳理了中國房價行情平臺上各個省會城市的平均單價數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),廣州、南京和杭州這三個沿海經(jīng)濟大省的省會房價位居前三。數(shù)據(jù)顯示,廣州以38991元/平方米在27個城市中領跑,是榜尾的銀川的5.67倍。這也意味著在廣州一套房,在銀川可以買五六套房子。第二經(jīng)濟大省江蘇的省會南京和第四經(jīng)濟大省浙江省會杭州,分列二三位。這兩市的均價都超過了3萬元/平,這兩市在全國各城市中分列七八位。不過第三經(jīng)濟大省山東的省會濟南僅位列第八。在中西部地區(qū),武漢領跑,但長沙只位列省會城市第二十二位。
??企業(yè)>>
??【1】物業(yè)股板塊在暴漲大半年之后,開始整體回調(diào)。據(jù)統(tǒng)計,在已經(jīng)成功登陸資本市場的30家物管企業(yè)之中,整個9月僅有寶龍商業(yè)一只股票股價上揚,漲幅約9.03%,其余29家股價均出現(xiàn)不同程度的下跌,平均跌幅接近10%。從各家上市物企的股價表現(xiàn)來看,30家上市物管企業(yè)之中,中奧到家以27.78%左右跌幅位居跌幅榜首位,這已是中奧到家連續(xù)第二個月領跌,而它也是唯一一只股價下跌超過20%的物業(yè)股。不過,房企拆分物業(yè)上市的熱情并未受到絲毫阻擋,上市潮仍在持續(xù)。9月,遠洋服務、恒大物業(yè)兩家物管公司正式向港交所遞表,第一服務和卓越商企兩家物管企業(yè)已經(jīng)通過聆訊,預計10月國慶假期之后將正式登陸港股交易市場。
??【2】中國恒大發(fā)布公告,集團物業(yè)于2020年9月1日至10月8日38天內(nèi),實現(xiàn)合約銷售金額1416.3億元人民幣,合約銷售面積1641.7萬平方米。截至2020年10月8日,集團物業(yè)年內(nèi)累計實現(xiàn)合約銷售金額5922.5億元人民幣,完成全年6500億元合約銷售目標的91.1%。
??【3】10月5日晚,佳兆業(yè)集團宣布1.469億美元(約9.97億元)認購南太地產(chǎn)1605.1219萬股。認購完成后,佳兆業(yè)集團將持有南太地產(chǎn)約43.9%的權益,仍是南太地產(chǎn)單一最大股東。南太地產(chǎn)的價值,更多在于背后的土地資源。資料顯示,南太集團成立于1975年,前身南太電子于2003年在美國紐交所上市,次年分拆南太電子在中國香港上市。主要在中國內(nèi)地開展科技園區(qū)業(yè)務,其土地資源位于深圳和無錫。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論