房地產(chǎn)要聞精選(12月31日)

市場綜合 2020-12-31 12:18:59 來源:中房網(wǎng)

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??今日焦點(diǎn)

??北京新房二手房成交創(chuàng)新高

??深圳“十四五”規(guī)劃建議發(fā)布:完善住房供應(yīng)和保障體系

??中小房企年底集中拿地,狙擊長三角

??涉嫌證券市場內(nèi)幕交易 格力地產(chǎn)董事長被調(diào)查

??恒大重組152家中介機(jī)構(gòu)構(gòu)建房產(chǎn)+汽車全渠道交易平臺

??林氏家族再度增持旭輝200萬股

??聚焦>>

??12月30日,《中共深圳市委關(guān)于制定深圳市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》正式出爐。《建議》提出,對于“十四五”時期要完善住房供應(yīng)和保障體系。堅持“房住不炒”,多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。構(gòu)建完善“4+2+2+2”住房供應(yīng)和保障體系,加強(qiáng)保障性租賃住房建設(shè),逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利,規(guī)范發(fā)展長租房市場。推動土地供應(yīng)向租賃住房建設(shè)傾斜,單列租賃住房用地計劃,探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房。整頓租賃市場秩序,規(guī)范市場行為,對租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。健全公共住房分配管理、封閉流轉(zhuǎn)和各類公共住房定價機(jī)制,完善公共住房租后監(jiān)管制度等。此外,《建議》還提出,堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,有效防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。建立健全經(jīng)濟(jì)適用、品質(zhì)優(yōu)良、綠色環(huán)保的住房標(biāo)準(zhǔn)體系,提升物業(yè)現(xiàn)代化管理水平,加快老舊小區(qū)改造。持續(xù)改善城中村居住環(huán)境和配套服務(wù),打造整潔有序、安全舒適的新型社區(qū)。

??市場>>

??2020年,北京樓市迎來罕見“暖冬”。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至2020年12月27日,北京今年新建住宅累計成交47816套,達(dá)近5年來的高點(diǎn);二手房住宅累計網(wǎng)簽16.43萬套,超過去年全年的14.5萬套,是最近4年來的最高紀(jì)錄。但較其他一線城市,北京樓市要溫和許多,新房二手房基本保持價格平穩(wěn)。值得注意的是,今年海外置業(yè)意愿受國際關(guān)系與疫情影響有所下滑,剛需購房者入市,學(xué)區(qū)房需求增加。安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,受訪者中僅16.5%的人有海外置業(yè)意愿,同比下降20.6個百分點(diǎn)。合碩機(jī)構(gòu)郭毅也表示,今年特殊的市場環(huán)境不可復(fù)制,明年未必能保持住此番漲勢,很可能會趨于穩(wěn)定甚至有所下降。

??企業(yè)>>

??【1】2020年最后一周,長三角地區(qū)土拍市場迎來翹尾。12月30日,臺州偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(偉星)以上限價格16.6億元競得浙江臨海市1宗商住地,溢價率40.68%。同日,經(jīng)過68輪競價,浙江嘉興桐鄉(xiāng)市一商住地以上限價5.4億元出讓,溢價率50%,由嘉興慶源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(佳源)摘得。12月29日,同樣是在嘉興,經(jīng)165輪競價,杭州時代宏騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(時代中國)以上限價6.81億元競得浙江海寧市一宗商住地,溢價率49.67%。浙江之外,江蘇的土地也迎來熱搶。12月30日,江蘇宿遷市集中出讓的6宗宅地中有5宗地溢價率均超過50%,最高溢價率達(dá)90.4%,大多由江蘇本土房企摘得。前一日,常州東銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(國銳)以5.96億元競得無錫一宗商住地,溢價率61.96%,樓面價突破萬元。據(jù)悉,此次波拿地潮中參與者多為中小房企,雖然溢價率偏高,但總價偏低。業(yè)內(nèi)人士表示,未來房企之間馬太效應(yīng)進(jìn)一步加劇。在三道紅線下,年底大型房企有所收斂,此時正是中小房企拿地的“吉時”。此時不拿地,到2021年會更難。

??【2】12月30日晚,格力地產(chǎn)公告稱,公司董事長魯君四收到中國證監(jiān)會的《調(diào)查通知書》,魯君四因涉嫌證券市場內(nèi)幕交易違法行為被立案調(diào)查。對此,格力地產(chǎn)表示,在立案調(diào)查期間,魯君四可以正常履職,公司董事會亦可以正常運(yùn)作,該事項(xiàng)尚不會影響公司日常生產(chǎn)經(jīng)營活動,公司經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)及財務(wù)狀況正常。同日,格力地產(chǎn)又披露了一則簡單風(fēng)險提示公告:由于董事長魯君四被證監(jiān)會立案調(diào)查,公司購買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)事項(xiàng)可能存在被暫停或終止的風(fēng)險。

??【3】12月30日,恒大宣布成立房車寶集團(tuán)股份有限公司。房車寶由恒大與全國152家中介機(jī)構(gòu)于今年下半年重組成立,旗下涵蓋房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺、房車寶平臺、房車寶SaaS管理平臺等三大平臺。據(jù)恒大公布的數(shù)據(jù),房車寶目前在線下?lián)碛虚T店30635家,擁有全民經(jīng)紀(jì)人會員2162萬,整體交易規(guī)模已達(dá)1.2萬億/年。而線下門店的“房車合一”屬性,意味包括恒大自有品牌“恒馳”在內(nèi)的汽車銷售,也有了一定的銷售網(wǎng)絡(luò)。按照恒大方面的設(shè)想,房車寶可以通過全民經(jīng)紀(jì)模式,實(shí)現(xiàn)中間渠道成本的大幅降低,讓利消費(fèi)者,還可以有效帶動數(shù)十萬人的就業(yè)。

??【4】12月30日,港交所信息顯示,旭輝控股集團(tuán)獲大股東林氏家族增持200萬股。本次增持的平均股價為6.24港元/股,總花費(fèi)1247萬港元。至此,林氏家族及旭輝控股董事局主席林中于2020年內(nèi)增持旭輝股票共6490萬股,共計4.13億港元。公開資料顯示,作為公司大股東的林氏家族于2020年多次增持旭輝股票。尤其是進(jìn)入下半年,董事局主席林中以及林氏家族先是在8月通過以股代息增持逾4500萬股,后又在9月單月增持1200萬股,充分體現(xiàn)出創(chuàng)始人對于公司發(fā)展的信心。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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