市場(chǎng)綜合 2021-09-27 11:44:06 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??住建部:將推進(jìn)中央層面的城市更新政策文件出臺(tái)
??深圳加強(qiáng)對(duì)房企購(gòu)地融資監(jiān)管
??廣州二輪集中供地首日,三成地塊流拍
??杭州10宗競(jìng)品質(zhì)地塊均流拍
??穆迪下調(diào)綠地控股評(píng)級(jí)展望
??中國(guó)電建:南國(guó)置業(yè)吸收合并電建地產(chǎn)終止
??光耀集團(tuán)正式宣布破產(chǎn)
??聚焦>>
??近日,住建部副部長(zhǎng)黃艷在四川成都召開(kāi)的2020/2021中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)上表示,我國(guó)將推進(jìn)中央層面城市更新政策文件起草出臺(tái),研究制定城市更新相關(guān)法規(guī)條例,加強(qiáng)城市更新的頂層設(shè)計(jì)。住建部將組織開(kāi)展城市更新試點(diǎn),推出示范項(xiàng)目,總結(jié)可復(fù)制推廣的經(jīng)驗(yàn)做法。并會(huì)同相關(guān)部門,針對(duì)城市更新難點(diǎn)問(wèn)題,探索完善適用于城市存量更新的土地、規(guī)劃、金融、財(cái)稅等政策體系。
??政策>>
??9月24日,深圳市地方金融監(jiān)督管理局等六部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商品住房用地土地購(gòu)置資金來(lái)源核查要求的通知》對(duì)競(jìng)買企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)提出若干點(diǎn)要求,明確資金不得違規(guī)用于購(gòu)地。其中,對(duì)于違反購(gòu)地資金監(jiān)管要求的企業(yè),將取消其競(jìng)得資格、沒(méi)收競(jìng)買保證金不予退還,1年內(nèi)禁止該企業(yè)參加深圳市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng),并及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)處理結(jié)果。
??土地>>
??【1】9月26日,廣州第二批集中供地正式拉開(kāi)大幕。與首次集中供地的火熱場(chǎng)景相比,此輪土拍降溫明顯,首日24宗地塊中,流拍地塊占比達(dá)三分之一,共計(jì)8宗,其中增城4宗、南沙2宗、番禺1宗、白云1宗。成功出讓的16宗地塊共收入482億元出讓金,整體溢價(jià)率為1%,而首輪土拍達(dá)到12%。次輪成交地塊大多為底價(jià)或低溢價(jià)成交,其中11宗地塊底價(jià)成交,僅5宗出現(xiàn)溢價(jià)。從拿地房企來(lái)看,國(guó)企、央企的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯,甚至可以說(shuō)是這類企業(yè)的專場(chǎng),中海地產(chǎn)、中鐵建地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、電建地產(chǎn)、廣州南投、珠實(shí)+廣州南投、中建一局、粵海置地、葛洲壩、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)共拿下13宗地塊,民企綠城集團(tuán)、路勁地產(chǎn)、合匯地產(chǎn)各自獲取一宗地塊。
??【2】截至9月26日,杭州市第二批集中供地的10宗競(jìng)品質(zhì)地塊中,唯一進(jìn)入報(bào)名階段的富陽(yáng)富春灣新城地塊報(bào)名企業(yè)未收到報(bào)名確認(rèn)書,這意味著該地塊也將不會(huì)進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。至此,杭州市的10宗競(jìng)品質(zhì)地塊全部流拍。此前,杭州于7月開(kāi)始第二批集中出讓地塊掛牌,其中21宗為普通涉宅地,10宗為競(jìng)品質(zhì)地塊,這是杭州土地出讓第一次出現(xiàn)“競(jìng)品質(zhì)”模式。
??公司>>
??【1】19月23日,穆迪確認(rèn)維持綠地控股集團(tuán)的“Ba1”企業(yè)家族評(píng)級(jí)、綠地香港的“Ba2”企業(yè)家族評(píng)級(jí),以及綠地全球的“Ba2”高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)評(píng)級(jí),并將主體評(píng)級(jí)展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。 對(duì)于此次調(diào)整,穆迪高級(jí)副總裁Kaven Tsang表示,穆迪預(yù)期在未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi),中國(guó)房地產(chǎn)和建筑市場(chǎng)的疲軟、在岸融資渠道的緊縮和離岸債務(wù)資本市場(chǎng)的動(dòng)蕩,將削弱綠地集團(tuán)的信用質(zhì)量以及發(fā)行新債以滿足運(yùn)營(yíng)和再融資需求的能力。但另一方面,未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi),穆迪認(rèn)為綠地集團(tuán)擁有充足的流動(dòng)性以解決再融資需求,將保持基本穩(wěn)定的地產(chǎn)銷售額,持續(xù)推進(jìn)去杠桿化。
??【2】9月26日,中國(guó)電建發(fā)布公告稱,以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)南國(guó)置業(yè)發(fā)行股份相關(guān)事宜終止。公告顯示,南國(guó)置業(yè)擬向中國(guó)電建及公司子公司中電建建筑集團(tuán)以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金作為對(duì)價(jià),對(duì)公司子公司中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司實(shí)施吸收合并。南國(guó)置業(yè)在推進(jìn)本次交易期間,一直積極努力地組織相關(guān)各方、各中介機(jī)構(gòu)推進(jìn)本次交易各項(xiàng)工作,但鑒于目前宏觀環(huán)境變化等原因,本次交易事項(xiàng)尚未取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。根據(jù)本次重大資產(chǎn)重組方案有效期相關(guān)規(guī)定(自南國(guó)置業(yè)股東大會(huì)批準(zhǔn)本次交易之日起12個(gè)月),南國(guó)置業(yè)本次重大資產(chǎn)重組方案到期自動(dòng)失效,同時(shí)現(xiàn)階段繼續(xù)推進(jìn)后續(xù)程序的條件仍具有不確定性,經(jīng)南國(guó)置業(yè)審慎研究并與交易各方友好協(xié)商,決定終止本次交易事項(xiàng)。
??【3】光耀集團(tuán)于9月26日發(fā)布公告,正式宣布集團(tuán)破產(chǎn)。根據(jù)公告,惠州市中級(jí)人民法院于2017年12月11日依法裁定受理光耀集團(tuán)有限公司破產(chǎn)案 [(2017)粵13破19號(hào)],并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務(wù)有限公司及廣東卓凡律師事務(wù)所聯(lián)合擔(dān)任光耀集團(tuán)管理人。經(jīng)本案?jìng)鶛?quán)人會(huì)議兩次表決,《光耀集團(tuán)有限公司重整計(jì)劃(草案)》均未獲得通過(guò),光耀集團(tuán)符合《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二條、第八十八條規(guī)定的應(yīng)終止重整程序并宣告破產(chǎn)的情形,管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提請(qǐng)裁定終止光耀集團(tuán)重整程序,并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。
中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91110108700228356X 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:900000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 599 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 779
中國(guó)電建地產(chǎn)長(zhǎng)沙有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9143010076328542X8 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:20000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 31 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 8
南國(guó)置業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914201007071989703 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:173422(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 117 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 34
廣西南國(guó)置業(yè)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91450000715179817H 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:5000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
蘇州高新光耀萬(wàn)坤置地有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91320505MA1URXQC7E 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:40000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 5 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 12
惠州眾望光耀城房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9144130376292041XN 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:16222(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 1 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 7
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論