公司勿爺 2021-04-25 11:07:54 來源:樂居財經(jīng)
??李長江又減持了,不過是在小摩看空報告之前。
??04月09日,頭部玩家摩根大通發(fā)布了一看空報告,認為一季度物業(yè)股漲得有點過分,二季度又缺乏故事支撐,所以短期內(nèi)不看好物業(yè)股。
??和一個饅頭的故事釀成血案一樣,物業(yè)股連續(xù)三日血跌,哀鴻遍野。
??這殺傷力比GMT Research發(fā)文做空永升生活服務(wù)要強了好幾個當量級。
??蹊蹺的是,就在發(fā)布看空報告前一日,小摩還剛剛增持了碧桂園服務(wù)1755.76萬股,一邊增持一邊看空,怎么看也不科學(xué),也許這就是傳說中的看空不做空。
??不知道是不是春江水暖鴨先知,在小摩看空之前,碧桂園服務(wù)一眾高管今年以來已減持1150.08萬股,按照當前股價,合計套現(xiàn)應(yīng)該在8個小目標左右。
??其中總裁李長江4月1日減持24萬股,每股均價約為80元的歷史高位港幣,合計1120萬港幣,這時機把握的,估計股神丁蟹也要甘拜下風(fēng)。
??記得李長江上次減持,還是在去年市值突破千億前夕。
??據(jù)統(tǒng)計,2020年內(nèi),總裁李長江5次減持碧桂園服務(wù)股份,累計套現(xiàn)金額超過1.3億港元。減持行為一度被市場質(zhì)疑是退任的節(jié)奏,不過李長江一句“目標尚未達成,怎可離開前線?”讓市場疑慮頓消。
??接下來的故事走向,圈內(nèi)人都知道,買買買、購購購,碧桂園服務(wù)市值站穩(wěn)2000億上方,超越碧桂園地產(chǎn)。2020年業(yè)績更是以營收156億坐穩(wěn)頭把交椅,按照李長江所持1562.12萬股計算,其身價在10億之上,喜提圈內(nèi)最貴總裁,減持24萬股,只能算是零花錢。
??勿爺了解到,李長江年薪在千萬左右,算上本次減持根本不差錢。那么問題來了,除去用點零花錢的因素外,李長江此舉是否有別的意味?
??要知道,04月份以來,物管圈腰部以下的物企股東、高管都在頻繁增持,比如第一服務(wù)控股董事長張鵬、卓越商企服務(wù)控股股東李華、奧園健康執(zhí)行董事陶宇、非執(zhí)行董事阮永曦、星盛商業(yè)非執(zhí)行董事黃德安等多次增持,李長江此舉多少有點違和。
??在勿爺看來,就年報數(shù)據(jù)而言,碧桂園服務(wù)規(guī)模逼近5億平方米(算上三供一業(yè)),增速卻三年來首次變慢,而且是腰斬式變慢,盈利能力也有所下滑。
??業(yè)內(nèi)綠城服務(wù)大佬曾說過,5億平方米規(guī)模是物業(yè)管理的極限。從碧桂園服務(wù)業(yè)績表現(xiàn)來看,貌似是慢了,但還要看幾年才能蓋棺定論。
??除碧桂園服務(wù)之外,目前在管規(guī)模5億平方米之上的還有萬物云和雅生活,二者業(yè)績較2019年保持在一個高增長態(tài)勢,能否突破5億㎡的管理天花板估計還要看2021中報、年報業(yè)績。
??就碧桂園服務(wù)本身而言,一直是并購的主角。在并購了藍光嘉寶服務(wù)之后,李長江稱不會停下并購的步伐,那將面臨很多標的的選擇。
??據(jù)傳聞,并購冠軍藍光嘉寶所并購的標的質(zhì)量良莠不齊,但李長江還是選擇吃下,未來商譽是不是會受到影響要打個問號。
??另外,繼續(xù)并購的話,在好的會計師粉飾下,很多標的看上去很優(yōu)秀,萬一走眼,都將對碧桂園服務(wù)業(yè)績形成拖累,到時股價、市值難免受到波及。
??沒有什么比管理層更懂管理的公司了,所以,減持變現(xiàn)可能是一種信號。
??去年,李長江減持套現(xiàn)后,碧桂園服務(wù)股價一年內(nèi)翻倍,那么這次呢?
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2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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