公司綜合 2021-10-18 11:58:24 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??香港財務(wù)匯報局:就中國恒大有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的匯報展開調(diào)查
??許家印質(zhì)押5億股中國恒大股份
??協(xié)信遠創(chuàng)遭大股東拋棄
??迪馬股份分拆物業(yè)赴港上市獲批復(fù)
??世茂股份不超過66.38億元公司債券申請通過
??林龍安增持300萬股禹洲集團股份
??奧園今年回購金額達1500萬美元
??【1】10月15日,香港財務(wù)匯報局發(fā)布的《財務(wù)匯報局就中國恒大集團有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的匯報展開調(diào)查》顯示,財務(wù)匯報局就中國恒大集團截至2020年12月31日(2020年年度賬目),以及截至2021年6月30日6個月(2021年中期賬目)的財務(wù)報表展開查訊。據(jù)悉,財匯局透過監(jiān)察市場活動,在中國恒大2020年年度賬目、2021年中期賬目及羅兵咸永道2020年年度審計的核數(shù)師報告中,發(fā)現(xiàn)該集團在有關(guān)持續(xù)經(jīng)營匯報的充分性方面存在問題。該局亦接獲一宗與2020年年度賬目及2020年年度審計相關(guān)事項的公眾投訴。財匯局認(rèn)為有理由作出以下行動,首先是就中國恒大2020年年度賬目及2021年中期賬目的持續(xù)經(jīng)營評估,以及這些財務(wù)報表中有關(guān)流動性風(fēng)險及采納持續(xù)經(jīng)營會計基礎(chǔ)的披露,是否遵從適用的財務(wù)匯報準(zhǔn)則展開查訊。另外,就羅兵咸永道對2020年年度賬目持續(xù)經(jīng)營評估的審計工作,以及核數(shù)師報告是否遵從適用的審計準(zhǔn)則展開調(diào)查?!墩{(diào)查》最后表示,財匯局展開對中國恒大2020年年度賬目和2021年中期賬目的查訊,以及對其2020年年度賬目審計的調(diào)查,旨在提出以下問題,以保障公眾利益:一是就有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的考慮,2020年年度賬目和2021年中期賬目是否沒有遵從適用財務(wù)匯報準(zhǔn)則;二是2020年年度賬目的核數(shù)師報告就此事項是否沒有遵從適用審計準(zhǔn)則。
??【2】近日,港交所文件披露:10月8日,許家印持有權(quán)益的中國恒大股份數(shù)目發(fā)生5億股變動,持股比例變?yōu)?6.69%,該項披露原因為“已向合資格借出人以外的人提供股份權(quán)益作為保證”。資料顯示,中國恒大在10月4日早上起停牌,停牌前收報2.95港元,估計質(zhì)押股份市值最多為14.75億港元。由于今次許家印透過旗下公司Xin Xin(BVI)Limited向合資格借出人(Qualifiedlender)以外的人提供股份權(quán)益作為保證,讓許家印本次質(zhì)押行動曝光。許家印現(xiàn)時透過Xin Xin(BVI)持有93.71億股,持股佔比約70.72%;許家印太太丁玉梅持有7.91億股,故許家印被視為持有約101.62億股恒大,持股占比76.69%。
??【3】近日,重慶破產(chǎn)法庭官微宣告,重慶協(xié)信遠創(chuàng)實業(yè)有限公司將破產(chǎn)重整,目前案件已在進一步審理中。據(jù)悉,本次破產(chǎn)重整申請由北京易禾水星投資有限公司于7月6日向法院提出。歷經(jīng)三月,法院經(jīng)過審查發(fā)布聲明,經(jīng)過聽證,公司主要股東及主要債權(quán)人均同意破產(chǎn)重整。作為一家渝系老牌房企,近三年協(xié)信遠創(chuàng)不穩(wěn)定的財務(wù)狀況,債務(wù)居高不下都早已引發(fā)市場擔(dān)憂。與此同時,協(xié)信遠創(chuàng)的股權(quán)也在發(fā)生變動。在去年4月,協(xié)信遠創(chuàng)發(fā)生較大股權(quán)變更。新加坡城市集團斥資43.9億元收購漢威香港63.75%股權(quán),對應(yīng)協(xié)信遠創(chuàng)約51.01%的股權(quán)比例,其成為第一大股東;交易完成后,創(chuàng)始人吳旭和綠地在協(xié)信遠創(chuàng)的持股比例分別降至29%和19.99%。然而,這筆收購并未給新加坡城市集團帶來高回報,反而出現(xiàn)了19.17億新元巨額虧損(約合人民幣93億元)。為進一步遏制虧損,新加坡城市集團擬以1美元出售其所持的63.75%漢威香港股份。新加坡城市集團表示,以此方式退出對協(xié)信遠創(chuàng)的投資,能夠?qū)崿F(xiàn)集團利益最大化,并讓CDL避免參與協(xié)信遠創(chuàng)可能曠日持久的破產(chǎn)重組。
??【4】10月15日,迪馬股份公告稱,控股子公司東原仁知城市運營服務(wù)集團股份有限公司收到中國證監(jiān)會出具的《關(guān)于核準(zhǔn)東原仁知城市運營服務(wù)集團股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的批復(fù)》(證監(jiān)許可[2021]3224號)。根據(jù)批復(fù),中國證監(jiān)會核準(zhǔn)東原仁知服務(wù)發(fā)行不超過1916.6667萬股境外上市外資股,每股面值人民幣1元,全部為普通股,本次批復(fù)自核準(zhǔn)發(fā)行之日起12個月內(nèi)有效。完成本次發(fā)行后,東原仁知服務(wù)可到香港聯(lián)合交易所主板上市。公開資料顯示,東原仁知服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)提供商,已在中國提供物業(yè)管理服務(wù)逾17年。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示,東原仁知服務(wù)的營業(yè)收入由2018年約386.8百萬元增加至2020年約766.8百萬元,復(fù)合年增長率約為40.8%。2018年-2020年,東原仁知服務(wù)的凈利潤分別約為29.1百萬元、25.6百萬元及84.5百萬元,復(fù)合增長率約為70.4%。
??【5】10月15日,世茂股份發(fā)布關(guān)于向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券注冊獲得中國證券監(jiān)督管理委員會批復(fù)的公告顯示,中國證監(jiān)會批復(fù)已同意世茂股份向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過66.38億元公司債券的注冊申請。該批復(fù)自同意注冊之日起24個月內(nèi)有效,世茂股份在注冊有效期內(nèi)可以分期發(fā)行公司債券。據(jù)悉,截止2021年6月30日,世茂股份總資產(chǎn)為1548億元;歸母凈資產(chǎn)274億元;剔除預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負(fù)債率為63.26%,有息負(fù)債率為18.83%,現(xiàn)金短債比2.10倍,三道紅線指標(biāo)全部綠線達標(biāo)。
??【6】10月15日,禹洲集團發(fā)布公告稱,董事會主席林龍安在二級市場增持300萬公司股份,涉資292萬港元,平均價格約為每股股份0.9733港元。禹洲集團認(rèn)為,增持事項充分體現(xiàn)林龍安對禹洲集團總體發(fā)展前景及增長潛力的信心。緊隨增持事項后,林龍安共有超37.17億股股份的權(quán)益,占于本公告日期該公司已發(fā)行股本總數(shù)的約58.97%,其中包括林龍安作為實益擁有人及透過Studious Profits Limited(由林龍安全資實益擁有的公司)持有的18.68億股股份;及作為實益擁有人及透過Plentiful Wise Developments Limited(由郭英蘭全資實益擁有的公司)持有的18.5億股股份。郭英蘭為林龍安的配偶,亦為執(zhí)行董事、董事會副主席兼該公司一名控股股東。
??【7】10月15日,中國奧園集團股份有限公司(HK3883)宣布,公司已進一步回購總額為300萬美元的優(yōu)先票據(jù),其中包括:100萬美元2022年1月到期的優(yōu)先票據(jù)、100萬美元2022年1月到期的優(yōu)先票據(jù)、以及100萬美元2022年9月到期的優(yōu)先票據(jù)。在本月12日,奧園已將一筆票面利率5.85%、總規(guī)模15億元人民幣境內(nèi)公司債本息足額償還。早在今年上半年,奧園已將年內(nèi)到期的境外美元債提前贖回。至此,奧園已無2021年內(nèi)到期的境內(nèi)公司債與境外美元債,而且2022年也無境內(nèi)公司債到期,財務(wù)安全邊際持續(xù)提升。奧園管理層表示,公司今年以來已購回本金總額1500萬美元債。董事會主席郭梓文增持與認(rèn)購及公司回購奧園股份涉資約7億港元,顯示對市場的重視及對公司發(fā)展的信心。同時,奧園已悉數(shù)贖回2021年內(nèi)到期的境內(nèi)公司債,2022年亦無境內(nèi)公司債到期。在境外美元債方面,奧園2021年內(nèi)到期的境外美元債也已悉數(shù)贖回,2022年1月到期的5億美元債已完成再融資。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)(沈陽)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1111000(萬元)
恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370100689839577C 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:700000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
重慶協(xié)信遠創(chuàng)實業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500108203322739K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:266667(萬元)
鎮(zhèn)江協(xié)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913211000586351138 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:58500(萬元)
武漢迪馬合益實業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91420112MA4K4MW83C 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2040(萬元)
武漢迪馬勵治實業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91420102MA4K2FUPXC 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1000(萬元)
南京世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91320100MA1MLRTF4K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:770000(萬元)
廈門世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350211MA2XN59X74 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:452323(萬元)
漳州市禹洲益軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350603MA2Y7YHM0Q 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:200000(萬元)
廈門禹洲益杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350200MA2YB4A061 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:200000(萬元)
奧園集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440101707660360J 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:611000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 32 變更提醒 254 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440101331341264W 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:300000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 9 變更提醒 631 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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