原創(chuàng)東東 2019-06-03 12:32:56 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(記者東東)近日,中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布《2019年5月中國城市租賃價格指數(shù)報告》。報告顯示,2019年05月,中國城市租賃價格指數(shù)為1039.9點,較上月上升0.3點,環(huán)比上漲0.03%,同比跌幅0.08%。
??從全國租賃交易價格指數(shù)表來看,該指數(shù)在上月微弱同比反彈之后,5月再次出現(xiàn)下跌。而在環(huán)比方面,租賃價格指數(shù)則保持了相對穩(wěn)定的上漲勢頭,自2018年12月份止跌回漲以來,已經(jīng)連續(xù)第六個月上漲。
??從監(jiān)控的35個主要城市來看,5月份一線城市的租賃價格指數(shù)繼續(xù)保持上漲的態(tài)勢。北京、上海、廣州無論環(huán)比還是同比,都呈上漲態(tài)勢,而深圳同比也繼續(xù)保持上漲,只是環(huán)比在本月出現(xiàn)小幅下調(diào)。
??城市租賃價格指數(shù)相對穩(wěn)定
??報告顯示,監(jiān)控的35個城市中,共有7個城市指數(shù)環(huán)比上漲,比上月減少1個。5月租賃價格環(huán)比上漲的城市分別為:上海(0.63%)、青島(0.51%)、烏魯木齊(0.45%)、北京(0.34%)、杭州(0.28%)、廣州(0.10%)和大連(0.04%)。
??此外,有28個城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌,其中濟南、武漢跌幅相對較大,環(huán)比分別下跌0.51%、0.49%。值得注意的是,濟南在今年已多次“領(lǐng)銜”下跌榜,事實上,中房網(wǎng)(微信號zhongfangwang)查詢數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),濟南的租賃價格指數(shù)環(huán)比已經(jīng)持續(xù)下跌了兩年,上一次環(huán)比出現(xiàn)上漲還是在2017年5月,而同比也從2017年12月持續(xù)下跌至今,而近一年來濟南同比的跌幅在擴大,月同比跌幅在4.7%-6.9%的區(qū)間里大幅下跌。
??在同比方面,監(jiān)控的35個城市中,共有9個城市的租賃價格指數(shù)同比出現(xiàn)上漲,這一數(shù)字與上月持平。其中,大連(3.52%)、烏魯木齊(3.49%)和深圳(2.70%)漲幅領(lǐng)先,其他上漲的城市還包括:北京(2.31%)、成都(1.22%)、上海(0.81%)、廣州(0.49%)、杭州(0.20%)和重慶(0.19%)。
??上漲梯隊:一線城市之外的熱點出人意料
??四個一線城市的租賃價格高企且相對穩(wěn)定上漲,這是大家意料中的事,但中房網(wǎng)(微信號zhongfangwang)總結(jié)租賃價格指數(shù)報告發(fā)現(xiàn),除北上廣深之外,上漲梯隊領(lǐng)先的竟然是烏魯木齊和大連,其2019年5月的租賃價格指數(shù)也已經(jīng)悄然超過了杭州、成都、南京、重慶這樣的熱點核心二線城市。
??值得注意的是,烏魯木齊的持續(xù)上漲時間和力度堪比一線城市里的北京和深圳。
??數(shù)據(jù)顯示,北京、深圳的租賃價格指數(shù)自2017年1月來,同比均已經(jīng)連續(xù)上漲了29個月,而烏魯木齊也同樣保持了29個月這樣的上漲態(tài)勢,這也是監(jiān)測的35個城市里同比上漲最突出的三個城市。而對比最近的環(huán)比上漲勢頭,烏魯木齊甚至還要略“領(lǐng)先一籌”,烏魯木齊、北京和深圳最近連續(xù)環(huán)比上漲的起始月份分別為2018年12月、2019年1月和2019年2月。
??此外幾個租賃價格指數(shù)領(lǐng)先的城市中,上海同比上漲已經(jīng)持續(xù)上漲了6個月,大連則環(huán)比和同比均已連漲了6個月。
??有關(guān)中國城市租賃價格指數(shù)詳情,請登錄中房網(wǎng)(http://wjn340.cn 微信號:zhongfangwang)瀏覽和下載完整報告。
??中國城市租賃價格指數(shù)報告(2019年5月)全文下載
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??中國城市租賃價格指數(shù)介紹:
??中國城市住房租賃價格指數(shù),通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。
??指數(shù)的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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