??中房網(wǎng)訊（記者 曲濤）中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2019年8月中國城市租賃價格指數(shù)報告》顯示，8月份中國城市租賃價格指數(shù)為1043.1點，較上月上升0.4點，環(huán)比上漲0.04%，同比跌幅0.27%。

??從全國租賃交易價格指數(shù)表現(xiàn)來看，該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)上漲，自2018年12月份止跌回漲以來，已經(jīng)連續(xù)第9個月上漲，但漲幅較上月已經(jīng)有所收窄。同比方面，該指數(shù)繼上月出現(xiàn)小幅反彈后再度下跌。

??濟南止跌回漲，烏魯木齊同環(huán)比領(lǐng)跑

??報告顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)控的35個城市中，共有9個城市（烏魯木齊、廣州、大連、天津、北京、上海、濟南、武漢、昆明）指數(shù)環(huán)比上漲，比上月減少4個城市。其中，烏魯木齊（0.42%）、廣州（0.33%）、大連（0.28%）三個城市的租賃價格指數(shù)位居漲幅前三位；有11個城市指數(shù)環(huán)比較上月持平（石家莊、呼和浩特、長春、哈爾濱、福州、南昌、南寧、貴陽、蘭州、西寧、銀川），比上月增加5個城市；此外，有15個城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌（青島、長沙、鄭州、?？凇⒊啥?、重慶、杭州、廈門、合肥、太原、寧波、深圳、西安、沈陽、南京），比上月減少1個城市。其中，青島、長沙跌幅相對較大，環(huán)比分別下跌0.51%、0.22%。

??從同比情況來看，共有7個城市（烏魯木齊、大連、深圳、北京、上海、廣州、成都）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少2個。其中，烏魯木齊（3.57%）、大連（2.44%）、深圳（1.78%）三個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅居前；其余28個城市（濟南、長沙、合肥、青島、貴陽、武漢、鄭州、南昌、?？?、廈門、太原、蘭州、昆明、寧波、哈爾濱、南寧、沈陽、杭州、石家莊、長春、西寧、銀川、呼和浩特、福州、西安、南京、天津、重慶）均同比不同程度下跌。其中，濟南（-6.26%）、長沙（-3.49%）、合肥（-3.10%）三個城市租賃價格指數(shù)領(lǐng)跌。

??值得注意的是，此前濟南租賃價格指數(shù)在環(huán)比連續(xù)下跌了23個月后，7月份止住跌勢，本月實現(xiàn)小幅上漲，漲幅為0.04%。同比方面，濟南租賃價格指數(shù)自2017年12月份開始至今，連續(xù)下跌21個月，8月份其同比跌幅為-6.26%，相比上月有所收窄。與濟南相對應(yīng)的是烏魯木齊，本月環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，其同比漲幅仍然位居35個城市之首，并保持了連續(xù)32個月的同比上漲態(tài)勢。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有13個（海口、杭州、合肥、南京、寧波、青島、廈門、沈陽、太原、西安、長沙、鄭州、重慶），相比上月減少2個。北京、大連、廣州、上海、烏魯木齊等5個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??京滬穗繼續(xù)上漲

??從一線城市表現(xiàn)來看，8月份北京、上海、廣州租賃價格指數(shù)環(huán)比均有所上漲，漲幅分別為0.25%、0.10%和0.33%，深圳租賃價格指數(shù)有所下跌，跌幅為0.03%。

??北京、上海、廣州三個城市的租賃價格指數(shù)無論是環(huán)比方面還是同比方面，均處于上漲態(tài)勢。另外值得注意的是，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢均已經(jīng)達到32個月。

??有關(guān)中國城市租賃價格指數(shù)詳情，請登錄中房網(wǎng)（http://wjn340.cn 微信號：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市租賃價格指數(shù)報告（2019年8月）全文下載

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??2019年1月中國城市租賃價格指數(shù)

??中國城市租賃價格指數(shù)介紹：

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。